Apartamento para venda em Caxias do Sul / RS, Floresta, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área total 281,29

Descrição do Imóvel

Visão estratégica Localizado no Bairro Sanvitto, uma nobre área de Caxias do Sul, o empreendimento Grand Varsóvia está próximo de tudo que a vida moderna precisa. Com um salão de festas com espaço gourmet e espaço kids, o prédio conta com aconchegantes áreas de convivência, sendo os apartamentos, um espetáculo à parte. Eles possuem ambientes amplos, com sacada gourmet, esquadrias de pvc, qualidade superior de acabamentos, além de rebaixamento em gesso. O Grand Varsóvia é um empreendimento elegante e moderno, onde tudo foi estrategicamente pensado para levar muito mais conforto e qualidade de vida para você e sua família. Nossas plantas com 3 dormitórios, sendo um com suíte, possuem tamanhos de 169,14m e 171,91m. Aos redores da construção, você encontrará tudo que é essencial para o seu dia a dia, como mercados, bancos, farmácias, escolas, postos de combustíveis, shoppings e muito mais.

Pontos Fortes

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  Brinquedoteca

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  Kids Place

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  Pet Place

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  Salão de festas

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  Salão gourmet

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  Portaria

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  Acessibilidade para Cadeirantes

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  Água

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  Alarme Monitorado

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  Caixa d'Agua

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  Energia

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  Espera para Água Quente

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  Espera para Lareira, Split e Calefação

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  Gás Central

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  Iluminação em Led subterrânea

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  Infraestrutura para Ar-Condicionado Split

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  Infraestrutura para Automação

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  Living Integrado

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  Lixeiras

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  Manta Acústica entre os Pavimentos

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  Medidor individual de Água

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  Medidor individual de Energia Elétrica

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  Medidor individual de Gás

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  Pavimentação das vias em Paver

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  Piso Laminado

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  Piso Porcelanato

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  Rebaixo em Gesso

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  Sacada com Churrasqueira

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  Saneamento

Sobre o Bairro FLORESTA

A escola municipal da região fica a duas quadras, então dá pra levar a criançada a pé sem preocupação. O prédio tem pátio amplo, recreio coberto e a cantina abre logo cedo, o que facilita a rotina antes das aulas.

A rua principal tem asfalto novo, faixa de pedestres bem sinalizada e poucos carros passando em horário de pico. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas, o que gera um clima de confiança que muita gente busca para deixar a criança brincar na calçada sem medo.

Para quem curte fazer compras, tem mercado, padaria e farmácia a poucos passos de casa. O comércio de bairro funciona até tarde, então não precisa encarar o trânsito do centro para pegar leite ou verduras. Se precisar de algo mais específico, o shopping fica a 12 minutos de carro, mas para o dia a dia tudo está ali.

Os apartamentos são de dois a três quartos, com área útil entre 70 e 100?m². O custo do condomínio é baixo e a manutenção do prédio costuma ser rápida, porque a gente tem uma associação ativa. Muitas famílias ainda optam por casas geminadas, que têm quintal pequeno mas suficiente para as crianças fazerem um bolinha.

O ritmo das ruas é tranquilo, principalmente nos fins de semana, quando as crianças podem andar de bicicleta sem quase nenhum carro. A vizinhança tem escolas, praças e quadras esportivas, então a rotina de atividades extracurriculares não exige longas viagens. Por isso, quem chega aqui costuma se instalar por anos, porque tudo que a família precisa está ali, a poucos minutos de casa.