- Código: 800
SITIO Estrada do Vinho – 40.000 M²
Rota turística – a 1 Km da Vinícola Góes – Sorocamirim – São Roque
Mantem áreas de preservação com nascentes na propriedade e área agricultável que foi usada para plantio de morango orgânico e pode destinada a desenvolvimento turístico.
São duas áreas com frente para a Estrada do Carmo, ao lado do Restaurante “Tia Lina” e Vinícolas “Palmeiras e Góes” totalizando 40 mil metros quadrados com documentação e “ITR”.
Esta construída na área uma casa com área de aproximadamente 280 metros quadrados, com 03 dormitórios, ampla sala e varandas, com boa qualidade perfeitamente habitável e aproveitável. Pela sua localização a beira do asfalto com grande fluxo de pessoas que podem ser atraídas pela gastronomia e turismo natural, amplamente conhecido na região, o valor do imóvel não repõe seu custo.
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Bairro: do Carmo (Canguera)
A rua principal tem calçadas largas, poucos carros e um ritmo que desacelera quando as crianças chegam da escola. As casas ficam alinhadas, com jardins que dão um ar de tranquilidade sem parecer um parque temático. O barulho do trânsito costuma ser baixo, o que deixa os pais mais à vontade para deixar os pequenos brincarem na rua.
A escola municipal fica a apenas três quadras de distância. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos, e o caminho é bem sinalizado. Além da escola pública, tem uma creche particular a duas quadras, o que facilita a rotina quando um dos filhos ainda precisa de cuidados pela manhã. Os pais costumam comentar que a segurança dos trajetos é um ponto forte, porque há poucos cruzamentos perigosos e a vizinhança costuma estar atenta.
No dia a dia, o comércio está bem distribuído. Tem padaria aberta desde cedo, um mercado de bairro que não falta nada e uma farmácia que funciona até tarde. O ponto de ônibus fica a poucos metros da praça central, então dá pra ir ao centro da cidade em quinze minutos de ônibus, ou até caminhar até a padaria mais próxima. O bairro ainda tem um pequeno parque com brinquedos, ideal para as crianças gastarem energia depois da escola.
Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço costuma ser mais acessível que em áreas mais centrais, e a maioria tem espaço para um quintal onde as crianças podem brincar livremente. O ritmo das ruas é calmo, mas há vida suficiente para que as famílias não se sintam isoladas. Por isso, muitas famílias escolhem ficar aqui, porque tudo que precisam está ao alcance de um passo ou de poucos minutos de carro.
Olha, tem três pontos que a gente costuma mencionar quando alguém pensa em mudar pra cá. A escola Rabindranath?Tagore?Dos?Santos?Pires?EMEF fica a menos de 800?metros e funciona como um centro de atividades culturais para as crianças, o que ajuda a criar laços entre as famílias do bairro; o CMEI Prof?Gualberto?Rodrigues?de?Araujo está a cerca de 600?metros e serve como uma creche bem estruturada, permitindo que os pais deixem os pequenos em um ambiente seguro enquanto trabalham; a Praça Do?Carmo, a menos de um quilômetro, é um espaço aberto onde a gente costuma fazer caminhadas matinais, encontros de vizinhos e deixar as crianças brincar ao ar livre.
Além da proximidade desses lugares, dá pra perceber como tudo se encaixa no dia a dia. Quando a gente sai de casa, leva menos de cinco minutos a pé para chegar à escola ou à creche, e a praça está a poucos minutos de caminhada, o que facilita muito a rotina sem precisar de carro. Nos fins de semana, a comunidade se reúne na praça para feiras de artesanato e pequenos shows, o que dá um clima de vizinhança bem próximo. Essa combinação de educação, lazer e facilidade de deslocamento faz com que o bairro seja prático para quem tem filhos e valoriza um ambiente onde tudo está ao alcance de um passo.
Rabindranath Tagore Dos Santos Pires Emef
CMEI PROF GUALBERTO RODRIGUES DE ARAUJO
Praça Do Carmo
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 800 Sítio para venda em São Roque / SP, do Carmo (Canguera), 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 garagens, área total 41.000,00, área construída 285,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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