Sítio para venda em São Roque / SP, Sorocamirim (canguera), 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área construída 440,00

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Descrição do Imóvel

ST00020 - SÍTIO DE 25.200M² Á VENDA COM CASA E PLATÔS NA PROPRIEDADE PARA CONSTRUÇÃO, EM SÃO ROQUE - SP


Sítio Propriedade Rural Magnífica á venda.
A propriedade conta com alguns platôs prontos para construção, caso deseje ampliar a estrutura. São:

Área total: 25.200 m²
Área aberta: aproximadamente 5.000 m²
Documentação: Incra
Recursos Hídricos
Poço caipira com mina de água e excelente vazão.
Infraestrutura de Energia

Toda a parte elétrica é aterrada, evitando danos por quedas de árvores.
Sistema de placas solares já instalado, reduzindo significativamente o custo de energia.

Estruturas Externas:
Galinheiro
Garagem coberta para 2 carros
Galpão anexo à lavanderia (fechado)
Depósito para ferramentas
Container utilizado como depósito adicional

A CASA possui 440 m² (Pavimento Superior)
2 cômodos
Lavabo

Área de lazer completa com:
Churrasqueira
Fogão a lenha
Forno de pizza

(Pavimento Inferior)
Cozinha integrada à sala de jantar e sala de estar
2 quartos, sendo:
1 suíte com closet
Banheiro da suíte com banheira
1 banheiro completo (WC)
Despensa
Área coberta na frente da casa
Conectividade e Conforto
Internet de fibra ótica

Ambiente tranquilo e silencioso, ideal para quem busca paz e contato com a natureza


PREÇO DE VENDA: R$ 1.100.000, 00
(AGENDAMENTO COM 24H DE ANTECEDÊNCIA)



WHATSAPP: (11) 99652-1491 | TELEFONE.: (11) 4784-2580

PLANTÃO DE VENDAS
Exclusivamente nos contatos:
(11) 99910-7549 (Dr. Barreto) | (11) 95617-4556 (Bruno Fragoso)
Aos Domingos e Feriados.



BRT IMÓVEIS
Realizando Sonhos

Sobre o Bairro Sorocamirim (Canguera)

A rua principal de Canguera tem asfalto bom, iluminação ao longo do dia e poucos carros nas manhãs. Crianças podem brincar na calçada sem preocupação, porque o trânsito costuma ser leve e os vizinhos costumam observar quem passa. O caminho até a padaria ou a farmácia dá pra ir a pé em poucos minutos, sem precisar ligar o carro.

A escola municipal fica a menos de 800?m da maioria das casas. Leva cerca de cinco minutos a pé, e a caminhada é segura, com faixa de pedestres bem sinalizada. Além da escola básica, há uma creche pública que atende crianças menores, o que facilita a rotina de quem tem filhos de diferentes idades. O colégio particular da região também está a menos de dez minutos de carro, caso a família prefira essa opção.

No comércio local tem mercado, padaria, lanchonete e um pequeno supermercado que cobre as necessidades do dia a dia. Há ainda uma farmácia que abre cedo e fecha tarde, e um ponto de ônibus que leva ao centro de São Roque em cerca de quinze minutos. Para quem gosta de comprar frutas frescas, o feirante da esquina vem todo sábado com produtos da região, o que reduz a necessidade de grandes deslocamentos.

Os imóveis aqui são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, muitas vezes com quintal pequeno. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a construção costuma ser simples, sem luxo exagerado. O ritmo das ruas é calmo, o barulho do trânsito é baixo e a vizinhança tem um clima de troca, com festas de rua e grupos de pais que organizam atividades para as crianças. Essa combinação de escola perto, comércio prático e ambiente tranquilo faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar e criar os filhos em Canguera.

A Quinta do Jaraguá funciona como o pulmão verde do bairro; dá pra fazer caminhada, levar a criança no parquinho e encontrar os vizinhos num fim de tarde, tudo a menos de dez minutos a pé. A poucos passos da rua principal, o Centro de Saúde Municipal tem atendimento básico, vacinações e exames, o que evita a necessidade de deslocar a família para o centro da cidade. Na esquina da avenida, a Biblioteca Pública abre cedo e tem espaço para leitura, estudo e oficinas, ideal para quem quer estudar ou simplesmente relaxar com um livro. A Praça da Igreja, que fica a poucos quarteirões, reúne feiras artesanais nos fins de semana e serve de ponto de encontro para conversas rápidas entre moradores. Para quem curte manter a forma, a academia de crossfit fica a menos de 800?m e oferece treinos em grupo, o que ajuda a criar laços com a comunidade enquanto cuida do corpo. Todos esses lugares ficam dentro de um raio que dá pra percorrer a pé em cinco a dez minutos, o que deixa a rotina mais prática e reduz a dependência do carro. Essa rede de opções próximas faz com que quem mora aqui tenha tudo ao alcance, sem precisar perder tempo em deslocamentos longos.