Chácara para venda em São Roque / SP, Vila Darcy Penteado (Mailasqui), 5 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 6 garagens, área total 5.000,00

Descrição do Imóvel

Imagine acordar com o som dos pássaros, respirar ar puro, e ver o sol nascer sobre um gramado extenso, rodeado de verde, paz e liberdade. Essa chácara é muito mais do que um imóvel — é um estilo de vida.

Com 5.000 m² de terreno plano e totalmente aproveitável, esta propriedade em São Roque/SP, a poucos minutos da capital, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do interior e a praticidade da cidade.

Aqui, você encontra:

🏡 Casa principal espaçosa, com 5 dormitórios (sendo 2 suítes), salas amplas e ambientes acolhedores como lareira, jardim de inverno e sala de jogos.

🍃 Natureza e lazer caminham juntos: piscina, churrasqueira com forno de pizza, campo multiuso, horta, baias, canis e muito mais.

👨‍🌾 Casa de caseiro separada, estrutura completa para criação de animais, espaço para cultivo, ferramentas e portões independentes.

✨ O cenário ideal para quem deseja desacelerar, criar memórias em família, viver ao ar livre, ou até empreender com turismo rural, pousada ou centro de eventos.

E tudo isso com escritura definitiva e documentação regular.

Seu novo capítulo começa onde a cidade termina.
Venha viver com mais espaço, mais verde e mais liberdade.

Observações do Imóvel

Conta com residência principal de ótimo padrão, composta por:

• 5 dormitórios, sendo 2 suítes;

• Sala de estar com lareira;

• Sala de jantar;

• Jardim de inverno;

• Cozinha com despensa;

• Sala de jogos;

• 4 banheiros;

• Garagem coberta para até 4 veículos.

Lazer e infraestrutura:

• Piscina;

• Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza;

• Campo gramado (50x40), ideal para futebol ou atividades equestres;

• 8 baias de alvenaria;

• Quarto de selas com banheiro;

• Lavador de animais;

• 3 canis;

• Horta desativada.

Infraestrutura adicional:

• Casa de caseiro com 4 cômodos;

• Quarto de ferramentas;

• Quarto de despejo;

• 3 portões de acesso;

• Imóvel totalmente gramado e cercado.

Documentação regular, pronta para financiamento ou transferência. Ideal para moradia, lazer familiar, pousada ou centro de treinamento.

📌 Observações

• Imóvel escriturado e registrado.

• Zoneamento permite uso residencial e rural.

• Possibilidade de valorização com retrofit e melhorias.

• Estuda permuta por imóvel

Sobre o Bairro Vila Darcy Penteado (mailasqui)

A primeira coisa que vejo ao abrir a porta é o poste da Rua 12, ainda com a lâmpada amarela piscando. Saio com a mochila, tranca a porta e segue pela calçada de pedra. A rua tem as casas alinhadas, com muros baixos e jardins que a gente cuida nos fins de semana.

A poucos 200 metros, dá pra ir a pé até o ponto de ônibus que fica na esquina da Rua 14 com a Avenida Principal. O trajeto leva uns três minutos, e o ônibus passa a cada quinze minutos. Quando o ônibus chega, a gente costuma conversar com o motorista, que conhece todo mundo do bairro.

Depois do trabalho, passo pela padaria da Dona Lúcia. Ela tem pão fresquinho e um café que já virou rotina. A padaria fica ao lado da mercearia, onde tem arroz, feijão e alguns produtos de limpeza. Ambas ficam a menos de cinco minutos de caminhada da minha casa, então não preciso usar carro para nada essencial.

As ruas são asfaltadas, mas tem alguns trechos de terra que ainda dão um charme rústico. O trânsito costuma ser leve; a maioria dos moradores prefere caminhar ou pedalar. As casas têm dois ou três quartos, com quintal na frente. O condomínio tem um pequeno parque com brinquedo para crianças e uma quadra de futsal que a gente usa nos fins de semana.

Ao voltar, o caminho passa pela escola municipal, onde vejo os pais esperando os filhos. Chego ao portão, deixo a mochila e sinto o cheiro de grama recém-cortada. A noite costuma ser tranquila, com poucos carros nas ruas. Antes de dormir, costumo abrir a janela e ouvir o canto dos pássaros que ainda se refugiam nos poucos coqueiros que ficam perto da praça central

A Escola Municipal de Ensino Fundamental Professor Tibério Justo da Silva resolve a questão da educação infantil sem precisar encarar trânsito; fica a menos de quatro minutos a pé, o que deixa a manhã mais tranquila para quem tem filhos. O Mini Mercado Maylasky é o ponto que resolve as compras de última hora, tem pão, frutas e produtos de limpeza, tudo ao alcance de uma curta caminhada de dois minutos. Perto dele, o Mercadinho Padre Victor faz o mesmo trabalho, mas tem um estoque maior de itens de padaria e alguns legumes frescos, o que ajuda quem quer preparar o almoço rápido sem perder tempo. A Escola Do Futuro, que fica no Distrito de Mailasqui, cobre a necessidade de ensino de qualidade para as crianças que moram um pouco mais longe, levando estudantes até lá em cerca de oito minutos de bicicleta, o que evita o uso de carro. Por fim, a Praça Olivia Maria dos Santos resolve o espaço para lazer e exercício; tem áreas verdes, um chão de grama bem cuidado e caminhos para quem gosta de caminhar ou levar os pequenos para brincar, tudo a poucos passos da minha casa. Cada um desses lugares está inserido no cotidiano e elimina a necessidade de deslocamentos longos ou complicados.