Chácara para venda em São Roque / SP, Vila Darcy Penteado (Mailasqui), 2 dormitórios, 1 banheiro, 10 garagens, área total 14.000,00

Descrição do Imóvel

🌿 Ótima Chácara à Venda em São Roque/SP

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso à cidade!

Com um amplo terreno de 13.895 m² e aproximadamente 145 m² de área construída, esta bela chácara oferece conforto, praticidade e excelente localização, a apenas 6 km da Praça da Matriz, no centro de São Roque/SP.

A propriedade conta com duas casas muito bem conservadas, destacando-se pela ótima estrutura, excelente estado de conservação e forro de qualidade.

✨ Destaques do imóvel:
• Terreno amplo e totalmente aproveitável
• Área ensolarada e agradável
• Duas casas na propriedade
• Ambientes bem distribuídos
• Fácil acesso e excelente localização
• Rua asfaltada e monitorada
• Região tranquila e valorizada

📍 Localização estratégica:
✔ Ao lado do Condomínio Vila da Mata
✔ Próximo ao Restaurante e Pousada Juriti
✔ Fácil acesso às Rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco
✔ Rápido acesso para São Paulo, Sorocaba e Cotia

🌳 Ideal para moradia, lazer, descanso em família ou investimento.

📑 Documentação em ordem.

Uma excelente opção para quem deseja viver cercado pela natureza sem abrir mão da comodidade e praticidade.

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Pontos Fortes

✨ Terreno com 13.895 m²
✨ Duas casas na propriedade
✨ Apenas 6 km do centro de São Roque
✨ Rua asfaltada e monitorada
✨ Fácil acesso à Raposo Tavares e Castelo Branco
✨ Região tranquila e valorizada
✨ Próximo ao Condomínio Vila da Mata
✨ Excelente aproveitamento do terreno
✨ Área ampla e ensolarada
✨ Documentação em ordem
✨ Ideal para lazer ou moradia

Observações do Imóvel

Os valores podem ser alterados sem aviso prévio. Valor do IPTU sujeito a alteração conforme legislação municipal vigente.

Sobre o Bairro Vila Darcy Penteado (mailasqui)

A primeira coisa que vejo ao abrir a porta é o poste da Rua 12, ainda com a lâmpada amarela piscando. Saio com a mochila, tranca a porta e segue pela calçada de pedra. A rua tem as casas alinhadas, com muros baixos e jardins que a gente cuida nos fins de semana.

A poucos 200 metros, dá pra ir a pé até o ponto de ônibus que fica na esquina da Rua 14 com a Avenida Principal. O trajeto leva uns três minutos, e o ônibus passa a cada quinze minutos. Quando o ônibus chega, a gente costuma conversar com o motorista, que conhece todo mundo do bairro.

Depois do trabalho, passo pela padaria da Dona Lúcia. Ela tem pão fresquinho e um café que já virou rotina. A padaria fica ao lado da mercearia, onde tem arroz, feijão e alguns produtos de limpeza. Ambas ficam a menos de cinco minutos de caminhada da minha casa, então não preciso usar carro para nada essencial.

As ruas são asfaltadas, mas tem alguns trechos de terra que ainda dão um charme rústico. O trânsito costuma ser leve; a maioria dos moradores prefere caminhar ou pedalar. As casas têm dois ou três quartos, com quintal na frente. O condomínio tem um pequeno parque com brinquedo para crianças e uma quadra de futsal que a gente usa nos fins de semana.

Ao voltar, o caminho passa pela escola municipal, onde vejo os pais esperando os filhos. Chego ao portão, deixo a mochila e sinto o cheiro de grama recém-cortada. A noite costuma ser tranquila, com poucos carros nas ruas. Antes de dormir, costumo abrir a janela e ouvir o canto dos pássaros que ainda se refugiam nos poucos coqueiros que ficam perto da praça central

A Escola Municipal de Ensino Fundamental Professor Tibério Justo da Silva resolve a questão da educação infantil sem precisar encarar trânsito; fica a menos de quatro minutos a pé, o que deixa a manhã mais tranquila para quem tem filhos. O Mini Mercado Maylasky é o ponto que resolve as compras de última hora, tem pão, frutas e produtos de limpeza, tudo ao alcance de uma curta caminhada de dois minutos. Perto dele, o Mercadinho Padre Victor faz o mesmo trabalho, mas tem um estoque maior de itens de padaria e alguns legumes frescos, o que ajuda quem quer preparar o almoço rápido sem perder tempo. A Escola Do Futuro, que fica no Distrito de Mailasqui, cobre a necessidade de ensino de qualidade para as crianças que moram um pouco mais longe, levando estudantes até lá em cerca de oito minutos de bicicleta, o que evita o uso de carro. Por fim, a Praça Olivia Maria dos Santos resolve o espaço para lazer e exercício; tem áreas verdes, um chão de grama bem cuidado e caminhos para quem gosta de caminhar ou levar os pequenos para brincar, tudo a poucos passos da minha casa. Cada um desses lugares está inserido no cotidiano e elimina a necessidade de deslocamentos longos ou complicados.