Chácara para venda em São Roque / SP, Gabriel Piza, 6 dormitórios, 9 banheiros, 5 suítes, 20 garagens, área total 6.000,00, área construída 1.400,00

Descrição do Imóvel

Maravilhosa Mansão em São Roque Estrada do Vinho.

Mansão a venda na região mais nobre de São Roque( Estrada do Vinho)
AC Casa sede 905,34M²
AC total 1.400,00 M²
AT 6.000.00mts
IPTU 4.500,00 Anual

Casa sede 3 suítes amplas todas com vista pra piscina e mata atlântica Sala estar Sala TV Sala de lareira Sala Jantar Sala de almoço Cozinha Escritorio Lavabo Toda avarandada
20 Vagas Sombreiro pra 3 carros
Canil 2 poços caipiras 1 poço artesiano com 36 mil litros de água dia.
Pintura externa nova
Portão Automático
Reservatório com cascata e muitos peixes
Área de lazer:
 Piscina 50 MT
Cozinha Churrasqueira
Vestiário (F)(M)
3 Quartos sendo 2 suítes Americanas comporta 20 pessoas confortavelmente
Salão de jogos e festa
Campo de Futebol
Pomar 2 Laranja Acelora Uva Lichia 4 limão Jabuticaba Banana e Horta Todos produzindo em grande quantidade.
Casa do Caserio com 4 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda.

Valor de R$ 4.000.000,00 por R$ 2.700.000,00

Aceito permuta de até 50% Aberto a negociações.

Visitas somente com hora marcada

Sobre o Bairro Gabriel Piza

Logo na entrada do Gabriel Piza a primeira coisa que chama atenção é a movimentação das pessoas nas calçadas. Tem um fluxo constante de gente indo ao mercado, à padaria e ao posto de gasolina que fica logo ali ao lado da praça central. A sensação é de bairro que respira vida desde cedo.

A rua principal tem lojas de conveniência, farmácia e um café que abre às oito da manhã. Dá pra pegar um pão quente e um café antes de sair pro trabalho e ainda conversar com o pessoal da vizinhança. O comércio é pequeno, mas cobre o básico: tem supermercado de porte médio, açougue e algumas opções de comida rápida. Tudo fica a poucos passos da maioria dos apartamentos.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e prédios de três ou quatro andares com unidades de dois e três quartos. Os prédios têm garagem na rua e elevador em alguns casos; não falta espaço para guardar bicicleta ou carrinho de bebê. O aluguel costuma ser mais em conta que em áreas mais centrais da cidade e ainda tem opções tanto para quem quer comprar quanto para quem prefere alugar por temporada.

Se precisar ir ao centro de São Roque, o ônibus passa a cada quinze minutos e leva cerca de dez minutos até a estação rodoviária. Pra quem tem carro, a avenida que corta o bairro dá acesso rápido à rodovia SP?280; em menos de vinte minutos chega ao parque industrial ou ao shopping da região.

Pra quem curte atividades ao ar livre, o parque municipal fica a cinco minutos a pé e tem pista para caminhada e quadras esportivas. A escola municipal está na esquina da segunda rua, então as crianças podem ir a pé sem preocupação.

No fim do dia o bairro ainda tem barzinho com música ao vivo que costuma lotar nos fins de semana. Dá pra fechar a rotina com um drink sem precisar sair do próprio bairro. Assim que você se mudar vai perceber como tudo funciona junto, sem pressa e sem complicação.

Nos arredores do Gabriel Piza tem tudo que facilita o dia a dia sem precisar encarar trânsito pesado. A poucos passos da avenida principal fica a Praça José dos Santos Patto, um espaço aberto onde dá pra caminhar, levar as crianças para brincar ou simplesmente sentar num banco e observar o movimento da vizinhança. A poucos quarteirões também está a EMEF José Luiz Pinto, que garante uma alternativa de ensino fundamental para quem prefere uma escola pública com estrutura simples e boa organização. Próximo dali ainda tem a Escola Municipal Mário Pinto Duarte, que serve como ponto de referência para quem busca um ambiente escolar próximo ao lar.

Com esses três locais bem distribuídos dentro de um raio de menos de um quilômetro, quem mora aqui sente que tudo está ao alcance das mãos. Dá pra ir à praça para fazer exercício matinal e voltar em poucos minutos para pegar as crianças na escola sem precisar usar carro. O fato de ter duas instituições de ensino tão próximas ainda ajuda na hora de escolher entre matrícula pública ou opções particulares nas redondezas.

O acesso rápido à área verde traz um ar mais fresco para o bairro, o que faz diferença nos dias mais quentes e deixa o ambiente mais agradável para quem gosta de caminhar ou praticar esportes leves. As escolas são bem frequentadas pelos moradores da região, criando um clima familiar nas ruas ao redor dos recreios e nas calçadas durante o horário de saída das aulas. Essa proximidade entre lazer e educação costuma reduzir o tempo gasto em deslocamentos e permite que a rotina fique mais leve.