- Código: 026-ECO-VE-RU
A propriedade está a 65 km da cidade de São Paulo com acessos a Rodovia Raposo Tavares, Castelo Branco e Bunjiro Nakao, área de terreno 2.327m², local privilegiado, a 5 min do Roteiro do Vinho, local de Restaurantes, Adegas e Entretenimento. São 5 ambientes com estacionamento para 4 automóveis, Espaço Gourmet, Pomar e reservatório com mais de 10.000,00 litros de água. O Primeiro ambiente tem um Loft , banheiro e mezanino com 200 m, o Segundo ambiente é localizado a primeira fábrica e Adega da Cidade, o Terceiro ambiente conta um pouco da história da Adega, tem lavabo mezanino e 2 dormitórios com banheiro e área de serviço com máquina de lavar. O quarto ambiente tem casa de caseiro com 2 dorms, cozinha e banheiro. E o Quinto ambiente é a Casa Sede um Chalé com 1 dorm, banheiro, sala, ante sala, banheiro e área de serviço. Na parte superior 1 dorm. Escritório, closet, banheiro com box de vidro.
A propriedade é ideal para construção de pequeno condomínio, SPA ou mesmo uma Pousada. Tem todo o sistema de construção e hidráulica mapeada. Acesso asfaltado e uma pequena parte estrada de terra e pedra até chegar na Chácara.
Documentação em ordem, porteira fechada, está no local desde 1986.
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Bairro: Centro (Canguera)
Logo de manhã, o barulho das motos misturado ao cheiro de café recém passado já dá o tom do Centro (Canguera). As ruas acordam devagar, mas logo tem gente saindo de casa, caminhando rumo ao mercado ou à padaria. O ritmo aqui não é frenético, mas tem energia suficiente para quem gosta de movimento.
As avenidas são asfaltadas, mas ainda tem trechos de pedra que lembram a história da cidade. As calçadas são largas o bastante para quem curte andar de bicicleta ou levar o cachorro. Dá pra ir a pé até a estação de ônibus, que fica a dois quarteirões, e ainda leva menos de cinco minutos para chegar ao ponto de táxi.
Um dos poucos trechos verdes que a gente tem é o pequeno parque ao lado da escola. Lá tem algumas árvores frutíferas, um gramado que serve de pista de caminhada e um banco onde a gente costuma parar para ler. Não é um bosque, mas dá pra sentir o ar mais fresco quando se senta ali por alguns minutos.
O barulho costuma ser moderado. Durante o dia, o som dos carros e das conversas nas lojas forma um pano de fundo constante, mas à noite a rua fica mais silenciosa. Não tem festas barulhentas na maioria das casas, então quem busca um pouco de tranquilidade costuma achar.
Os imóveis são principalmente casas geminadas e sobrados de dois a três quartos. Muitos têm varanda que dá para a rua, o que ajuda a sentir o clima do bairro. Os aluguéis são mais acessíveis que no centro comercial, e ainda tem opções de apartamentos pequenos para quem prefere menos manutenção.
No tempo livre, a gente costuma se reunir no barzinho da esquina, jogar dominó ou assistir a um jogo na TV. Também tem a quadra de futsal que fica a cinco minutos a pé, onde o pessoal joga nos fins de semana. Para quem gosta de natureza, a trilha que sai da rua principal leva a uma área de mata que vale a pena explorar. Tudo isso faz do Centro (Canguera) um lugar onde a vida segue no compasso certo, sem pressa e sem silêncio absoluto.
Se você pensa em mudar, vai notar que a rotina fica mais prática aqui. A EMEF Professor Euclides de Oliveira resolve a questão da educação dos pequenos, porque a escola fica a poucos minutos a pé da maioria das casas; assim, dá pra deixar a mochila na porta e não perder tempo no trânsito. Quando o fim de semana chega, a Fazendinha da Villa resolve o desejo de ter um espaço ao ar livre para as crianças brincarem, já que o parque tem brinquedos simples, áreas de grama e até um cantinho para piquenique, tudo a menos de dez minutos de caminhada. A Praça de Canguera resolve a necessidade de um ponto de encontro para quem gosta de caminhar ou de fazer exercícios leves, porque ali tem pista de caminhada, bancos e um pequeno lago que dá um clima de descanso sem precisar sair do bairro.
Além do que já foi mencionado, tem um mercadinho na esquina que facilita a compra do dia a dia, e a padaria ao virar da rua garante pão fresquinho antes do almoço. A estação de ônibus fica a dois quarteirões, então dá pra chegar ao centro em menos de quinze minutos. Tudo isso faz com que a vida aqui seja mais cômoda, sem precisar encarar longas viagens para resolver tarefas básicas.
EMEF Professor Euclides de Oliveira
Fazendinha da Villa
Praça De Canguera
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