✨🏡IMÓVEL CHARMOSO E MODERNO À VENDA – NOVA ILHA ✨🏡
💰 Valor: R$ 440 mil 🔥
✔️ Sujeito à negociação!
✔️ Aceita financiamento imobiliário!
Se você procura um imóvel moderno, aconchegante e com aquele clima gostoso de lar, essa casa vai te encantar em cada detalhe!
📍 Localizada no bairro Nova Ilha, em Ilha Solteira, em uma região tranquila e valorizada.
🌟 UM IMÓVEL QUE ENCANTA PELO CONFORTO E PELO CHARME
🌿 Construída de forma diferenciada, trazendo uma proposta mais aconchegante e arejada, toda a frente do imóvel conta com gramado, proporcionando uma sensação única de conforto, leveza e contato com a natureza.
✨ Um imóvel extremamente gostoso, iluminado e com ambientes acolhedores.
📝 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
🚗 Garagem coberta para 1 veículo
🛋️ Sala de estar aconchegante
🍽️ Cozinha com móveis planejados, trazendo praticidade e sofisticação
🛏️ 3 quartos confortáveis, sendo:
✨ 1 suíte
✨ 1 quarto com planejado
🚿 Banheiro social
🧺 Área de serviço coberta
🚶 Corredor lateral, proporcionando mais ventilação e praticidade
📦 Depósito, ideal para organização e armazenamento
🌬️ Ambientes arejados e com excelente iluminação natural
🌿 Área frontal ampla com grama, perfeita para quem valoriza tranquilidade e bem-estar no dia a dia
✨ Uma casa moderna, charmosa e pronta para morar, ideal para quem deseja unir conforto, beleza e praticidade em um só lugar.
💡 Um imóvel que transmite sensação de paz e aconchego desde a primeira visita.
📲 Agende sua visita e venha se apaixonar pessoalmente!
Brassaloti – Corretor de Imóveis
CRECI 258051-F
📞 (18) 99646-4110
✨ Seu patrimônio nas mãos de quem cuida.
Bairro: Nova Ilha
Tem uma escola municipal a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. As crianças chegam antes do horário de entrada e o caminho é todo plano, sem cruzamentos perigosos. Os pais costumam deixar os filhos na porta da escola e voltar direto para o trabalho ou para as tarefas da casa; nada de ficar esperando ônibus lotado ou percorrer longas distâncias.
As ruas são largas o suficiente para que as bicicletas circulem tranquilamente e há pouco trânsito nos horários de pico. A iluminação pública funciona bem e há bastante faixa de pedestres nas avenidas principais, o que deixa os pais mais tranquilos ao levar os pequenos para passear ou para a padaria do bairro. A sensação de segurança vem do fato de que quase todo mundo se conhece e costuma conversar na calçada.
O comércio do dia a dia fica bem distribuído ao longo da avenida central. Tem padaria aberta desde cedo, supermercado que fecha só à noite e farmácia que funciona 24 horas. Dá pra fazer compras rápidas antes da aula ou pegar um lanche depois da escola sem precisar sair do bairro. Também tem algumas opções de lanchonete e academia que atendem às rotinas familiares.
Os imóveis aqui são majoritariamente casas geminadas ou sobrados com dois ou três quartos, garagem coberta e quintal pequeno mas suficiente para as crianças brincarem sob supervisão dos pais. O preço dos aluguéis e das vendas costuma ser mais acessível que em áreas mais próximas ao centro da cidade, o que atrai quem busca espaço sem comprometer o orçamento familiar.
O ritmo das ruas combina calmaria durante a semana com um leve agito nos fins de semana, quando as famílias se reúnem nos parques próximos ou nas praças para jogar bola. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio prático faz com que muitas famílias escolham Nova Ilha para montar sua rotina sem grandes deslocamentos.
A UBS/PSF Jardim Aeroporto fica a menos de dez minutos a pé e garante atendimento médico imediato quando alguém da família sente alguma indisposição; a Escola Paulo Freire está na esquina da avenida principal e permite que as crianças cheguem ao primeiro período sem precisar pegar ônibus; o CEI Maria Ivone oferece educação infantil estruturada e dá tranquilidade aos pais que podem deixar os pequenos ali antes do trabalho; a Escola Municipal Eva Costa de Souza tem turmas do ensino fundamental e elimina o tempo gasto em deslocamento diário; o curso da Valle Rio Negro Engenharia Subaquática disponibiliza formação técnica em áreas marítimas, facilitando quem quer se especializar sem sair do bairro; o Paiol Agropecuária funciona até tarde e tem tudo que precisa para abastecer a despensa, evitando idas ao centro da cidade; o Colégio Euclidinho traz atividades extracurriculares que complementam o aprendizado regular e ajuda a ocupar os filhos depois das aulas; as Atividades Subaquáticas da Valle Rio Negro organizam recreação aquática nos fins de semana, oferecendo um espaço seguro para as crianças se divertirem perto de casa; por fim, a Loja Construmais tem material de construção à mão, permitindo reparos rápidos nas casas sem precisar chamar serviços externos.
UBS/PSF Jardim Aeroporto
Escola Paulo Freire
CEI Maria Ivone
Valle Rio Negro Engenharia Subaquática
Valle Rio Negro Atividades Subaquáticas
Escola Municipal Eva Costa de Souza
Paiol Agropecuária
Colégio Euclidinho
Loja construmais
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