Casa para venda em Botucatu / SP, Vila dos Lavradores, 3 suítes, área total 289,00, área construída 249,00

Descrição do Imóvel

🏡 Linda casa à venda na Vila dos Lavradores – Botucatu/SP
✨ Conforto, sofisticação e localização privilegiada!

Essa residência térrea de arquitetura moderna é perfeita para quem busca praticidade sem abrir mão de elegância e segurança. Cada detalhe foi pensado com carinho e bom gosto!

📐 Terreno: 289m² | Área construída: 249m²

🛏 3 suítes, sendo 1 suíte master com closet, jardim de inverno e banheira de hidromassagem
🛋 Sala de TV + Sala de estar/jantar integradas
🍽 Cozinha planejada + Despensa
🔥 Área gourmet com churrasqueira
🧺 Lavanderia ampla
🚗 Garagem coberta para 2 carros
🚽 Lavabo

💡 Diferenciais que encantam:
✔️ Móveis planejados em todos os cômodos
✔️ 5 aparelhos de ar-condicionado (suítes, sala de TV e cozinha)
✔️ Janelas automatizadas
✔️ Sistema de segurança com câmeras e alarme
✔️ Aquecimento solar

📍 Localização estratégica, próxima a escolas, supermercados, farmácias e postos de saúde.

💰 Investimento: R$ 1.400.000,00

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Steve Bressan | CRECI 190978
📞 (14) 98149-4495

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Sobre o Bairro Vila dos lavradores

A rua principal da Vila dos Lavradores tem calçadas largas e bem cuidadas, o que facilita a caminhada com carrinho ou bicicleta. O trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de saída e volta das escolas, então dá pra cruzar sem pressa e sem barulho excessivo.

A Escola Municipal José de Alencar fica a poucos quarteirões, leva menos de cinco minutos a pé e tem boas avaliações nas provas estaduais. Também tem uma creche pública bem próxima, o que ajuda quem tem crianças menores. Muitos pais aproveitam o caminho para conversar com vizinhos e trocar dicas de material escolar.

As vias internas são tranquilas; há poucos carros passando depois das oito da manhã e depois das quatro da tarde. As casas têm portões baixos e os moradores costumam deixar as portas abertas para quem chega a pé. Essa rotina cria um clima de segurança que deixa os pais mais tranquilos quando deixam os filhos brincar na rua ou no pequeno parque que fica na esquina da Rua das Flores.

No dia a dia, o comércio cobre tudo que a família precisa. Tem padaria com pão fresquinho aberto desde as seis da manhã, um mercado de bairro que vende frutas, legumes e produtos de limpeza, além de uma farmácia que funciona até tarde. Para quem prefere comer fora, há um restaurante familiar que serve comida caseira e um quiosque de sucos ao lado da praça central.

Os imóveis são predominantemente casas térreas com quintal pequeno ou médio, boa ventilação e janelas amplas. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda garante espaço suficiente para crianças crescerem brincando no quintal ou na rua. O ritmo aqui é calmo, sem agitação constante; as pessoas costumam fazer caminhadas ao entardecer e conversar nas áreas comuns. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos períodos.