Descubra a oportunidade única de adquirir uma residência completa com forte potencial comercial, localizada em ponto de grande visibilidade e fácil acesso. Com 281,09 m² de área total, esta casa oferece três dormitórios, sendo uma suíte confortável, além de dois banheiros bem distribuídos. A área social conta com um amplo living integrado à cozinha, perfeito para receber amigos e familiares, enquanto a garagem garante uma vaga privativa.
O grande diferencial deste imóvel é a presença de salões comerciais independentes, situados na esquina, proporcionando excelente exposição para negócios de variados segmentos. Essa configuração permite ao futuro proprietário combinar a tranquilidade de um lar espaçoso com a rentabilidade de um espaço comercial bem localizado. Além disso, aceita permuta, ampliando as possibilidades de negociação.
Situada em uma região que reúne infraestrutura completa, a propriedade beneficia-se da proximidade de comércio, escolas, serviços e vias de transporte que facilitam a mobilidade diária. O entorno oferece conveniência e segurança, atendendo às necessidades de quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.
Esta é a combinação ideal entre conforto residencial e oportunidade de investimento. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto todos os detalhes que fazem deste imóvel a escolha certa para o seu próximo passo.
Bairro: Vila dos Lavradores
Em Condomínio: Não
A rua principal da Vila dos Lavradores tem calçadas largas e bem cuidadas, o que facilita a caminhada com carrinho ou bicicleta. O trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de saída e volta das escolas, então dá pra cruzar sem pressa e sem barulho excessivo.
A Escola Municipal José de Alencar fica a poucos quarteirões, leva menos de cinco minutos a pé e tem boas avaliações nas provas estaduais. Também tem uma creche pública bem próxima, o que ajuda quem tem crianças menores. Muitos pais aproveitam o caminho para conversar com vizinhos e trocar dicas de material escolar.
As vias internas são tranquilas; há poucos carros passando depois das oito da manhã e depois das quatro da tarde. As casas têm portões baixos e os moradores costumam deixar as portas abertas para quem chega a pé. Essa rotina cria um clima de segurança que deixa os pais mais tranquilos quando deixam os filhos brincar na rua ou no pequeno parque que fica na esquina da Rua das Flores.
No dia a dia, o comércio cobre tudo que a família precisa. Tem padaria com pão fresquinho aberto desde as seis da manhã, um mercado de bairro que vende frutas, legumes e produtos de limpeza, além de uma farmácia que funciona até tarde. Para quem prefere comer fora, há um restaurante familiar que serve comida caseira e um quiosque de sucos ao lado da praça central.
Os imóveis são predominantemente casas térreas com quintal pequeno ou médio, boa ventilação e janelas amplas. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda garante espaço suficiente para crianças crescerem brincando no quintal ou na rua. O ritmo aqui é calmo, sem agitação constante; as pessoas costumam fazer caminhadas ao entardecer e conversar nas áreas comuns. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos períodos.
EMEF João Maria
EE Dom Lucio Antunes de Souza
Estrelinha Escola
Hospital do Bairro
Clínica do Bebê
EMEF Angelino de Oliveira
Colégio Magna Mater e Escolinha Infantil Colinho da Mamãe
Colégio Limine - Botucatu
HumanaMente
Divulga SP
CEI Dr. Roberto Domingos Andreucci
Prefeitura Municipal de Botucatu
CEI Ruy Amado Piozzi - comércio II
Praça Alexandre Fleming
Praça Jardim Paraiso
Horta Comunitária - Vila Ema
Comercial Egilio
Mercearia do Carlos
Encruzilhada13
Médico Agora
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: Casa para venda em Botucatu / SP, Vila dos Lavradores, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 281,09, área construída 281,09. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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