Casa em Condomínio para venda em São Roque / SP, Vila Irene, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, mobilia inclusa, área total 275,00, área construída 242,00

Descrição do Imóvel

Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado – Exclusividade, Sofisticação e Qualidade de Vida | São Roque/SP

Apresentamos uma residência única, pensada para quem valoriza conforto, tecnologia e bem-estar em cada detalhe. Um imóvel que vai além de morar: proporciona uma verdadeira experiência de vida.

Com 242 m² de área construída em um terreno de 275 m², esta casa combina arquitetura moderna, ambientes integrados e acabamentos de alto padrão, criando espaços elegantes, funcionais e acolhedores.

🔹 Tecnologia e praticidade
O imóvel conta com 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas, além de infraestrutura para carro elétrico, atendendo às necessidades atuais com visão de futuro.

🔹 Ambientes amplos e integrados
A área social é composta por uma sala espaçosa para dois ambientes, integrando estar e jantar com sofisticação. Um ambiente adicional proporciona versatilidade, ideal para sala de TV, leitura ou home cinema.

🔹 Cozinha planejada e funcional
A cozinha com armários embutidos oferece praticidade no dia a dia, além de contar com lavanderia independente, lavabo e banheiro social, garantindo organização e conforto.

🔹 Home office
Espaço reservado para trabalho, ideal para quem busca produtividade com tranquilidade.

🔹 Conforto e privacidade
São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e sacada, criando um ambiente exclusivo e aconchegante para descanso.

🔹 Área de lazer privativa
O imóvel conta com espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares, além de uma piscina privativa, proporcionando momentos de lazer e descontração.

🔹 Condomínio completo
Oferece portaria 24 horas, ronda noturna, bosque e área infantil, garantindo segurança e qualidade de vida para toda a família.

💎 Venda porteira fechada – imóvel será entregue completo, pronto para morar.
📄 Documentação em ordem
💰 Valor de venda: R$ 2.500.000,00

Uma oportunidade exclusiva para quem busca um imóvel diferenciado, com alto padrão de acabamento e excelente localização.

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Sobre o Bairro Vila Irene

A primeira coisa que você nota na Vila Irene é a rua principal, que tem um pequeno mercado, padaria e uma farmácia que abre cedo. Dá pra fazer o café da manhã e pegar o lanche das crianças sem precisar sair do bairro. O trânsito ali é bem calmo, o que facilita muito quem tem carro ou quem prefere caminhar.

A Escola Municipal de São Roque fica a 5 minutos a pé da maioria das casas. Tem também uma creche particular a duas quadras, então quem tem filhos menores tem opções bem próximas. As crianças conseguem ir a pé com segurança, porque as calçadas são largas e bem conservadas.

As ruas são tranquilas, com pouco fluxo de veículos nos horários de pico. Há um ponto de ônibus a poucos metros da praça central, onde o ônibus passa a cada 15 minutos, levando a centro da cidade em cerca de 10 minutos. Para quem prefere usar a bicicleta, há ciclovia que liga a Vila Irene ao parque municipal, a 12 minutos de pedal.

No dia a dia, tem supermercado de bairro, açougue e loja de materiais de construção. Tudo o que a família precisa para as compras rotineiras está a uma caminhada curta. Se precisar de algo mais específico, o centro de São Roque fica a 7 minutos de carro, com bancos, farmácias maiores e opções de lazer.

Os imóveis são principalmente casas térreas e sobrados, com lotes que variam entre 250 e 400?m². Os preços são mais acessíveis que em áreas mais centrais, mas ainda assim há opções com acabamento moderno. O ritmo das ruas é desacelerado, o que faz as crianças brincarem na rua sem preocupação. Essa combinação de escola perto, comércio à mão e ambiente seguro costuma ser o que faz as famílias escolherem a Vila Irene e permanecerem por muitos anos.

Na Vila Irene tem o Hospital Unimed São?Roque a menos de 1?km, pronto para emergências e consultas rápidas. O Shopping Center São?Roque fica a poucos passos, reúne lojas, cinema e praça de alimentação para quem quer fazer compras sem sair do bairro. O Hospital São?Francisco Unidade São?Roque oferece atendimento geral e exames completos perto de casa. A Unimed São?Roque funciona como clínica de planos de saúde e atendimentos ambulatoriais acessíveis a pé. A Praça da Matriz de São?Roque é um espaço aberto para caminhadas e encontros comunitários nos fins?de?semana.

Já tem a Escola Estadual Horácio Manley Lane, ensino médio com turmas pequenas que facilitam o acompanhamento dos alunos. A EMEF Barão de Piratininga garante ensino fundamental com atividades extracurriculares próximas ao lar. O Colégio Objetivo prepara estudantes para vestibulares com aulas intensivas na mesma rua das casas. O Largo dos Mendes é um parque arborizado ideal para piqueniques em família nos dias de sol. A Praça da República serve como ponto histórico onde ocorrem feiras culturais mensais que animam o bairro.

Para quem curte áreas verdes, o Parque da Repúblcia está a menos de 500?m, perfeito para correr ou brincar ao ar livre. Se precisar de serviços médicos, a Clínica da Cidade???São?Roque oferece consultas especializadas sem precisar sair do bairro. A Escola Municipal de Ensino Fundamental Professor Paulo Ricardo da Silveira Santos atende crianças próximas à casa, facilitando o deslocamento a pé das famílias. A Escola Cooperativa de São?Roque traz uma alternativa pedagógica focada em projetos criativos que estimulam o aprendizado prático.

Se quiser mais opções médicas, o CenterMed Clínicas reúne diversas especialidades em um único prédio ao lado da avenida principal. A Escola Municipal Bairro Cambará do atende alunos da região com ensino básico bem estruturado perto das residências. O Via Cerrone Centro Comercial funciona como um shopping compacto com supermercado e farmácia dentro do mesmo bloco, tudo ao alcance da caminhada diária. O Sesi?400 Centro Educacional disponibiliza cursos técnicos e eventos públicos que enriquecem a comunidade local sem precisar viajar longe.

Quando precisar de exames laboratoriais rápidos, o Arkimedes realiza análises precisas a poucos minutos a pé do seu condomínio. A Escola Municipal Allan Kardec (CMEI) cuida dos bebês nos primeiros anos, oferecendo creche segura dentro do bairro. Por fim, a Criarte Escola de Educacional Infantil e Ensino Fundamental combina educação infantil e fundamental em um só lugar, facilitando a transição das crianças entre as etapas escolares sem grandes deslocamentos.