- Código: 584844
🏭 ÁREA INDUSTRIAL – ZUP-1 | ARUJÁ – SP
📏 Terreno: 20.235,64 m²
📍 Localização privilegiada – apenas 250 m de frente para a estrada
🌐 Zoneamento: ZUP-1 (Industrial)
🏗️ Totalmente plano e pronto para construir
🗂️ Documentação 100% regularizada
Excelente oportunidade para instalação industrial, logística ou investimento.
Uma area com 20.235,64m² Foi executado no mesmo uma terraplanagem com a devida contenção dos taludes por grama esmeralda e montado os equipamentos de drenagem. O terreno está pronto para construir. sendo esta, recoberta de pavimentação asfáltica e servida de energia elétrica, linha telefônica, coleta de lixo e correios. Está posicionado próximo as principais estradas da região: à apenas 500 metros de distância da Rodovia Presidente Dutra (BR116) no Km 201, (30Km de São Paulo - marginal Tietê); 2.500 metros do Rodoanel Mario Covas (SP21); 3.500 metros da Rodovia Mogi Dutra (SP88); 1.500 metros da Estrada de Santa Isabel (SP56) e a 8Km da Rodovia Ayrton Senna (SP70). Portanto tem uma ótima localização, com acesso rápido as importantes cidades da Grande São …
Descrição do Imovel.
área total de 20.235,64 m², totalmente preparado para construção, serviço completo de terraplanagem, com contenção dos taludes revestidos por grama esmeralda, e implantado o sistema de drenagem pluvial.
O imóvel encontra-se pronto para edificação, em área recoberta por pavimentação asfáltica e servida por infraestrutura urbana completa, incluindo:
• Energia elétrica
• Linha telefônica
• Coleta de lixo
• Serviço de correios
Localização
O terreno possui excelente localização, com acesso rápido às principais rodovias da região:
• Rodovia Presidente Dutra (BR-116) – a apenas 500 metros (Km 201), a 30 km da Marginal Tietê, em São Paulo;
• Rodoanel Mário Covas (SP-21) – 2.500 metros;
• Rodovia Mogi-Dutra (SP-88) – 3.500 metros;
• Estrada de Santa Isabel (SP-56) – 1.500 metros;
• Rodovia Ayrton Senna (SP-70) – 8 km.
Essa localização estratégica proporciona fácil acesso às principais cidades da Grande São Paulo, Vale do Paraíba, ABCD e Baixada Santista, incluindo Guarulhos, Mogi das Cruzes, São José dos Campos e Santos.
Além disso, o terreno está situado próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e ao novo Anel Ferroviário, que contará com um terminal de cargas em Itaquaquecetuba, reforçando ainda mais o seu potencial logístico e comercial.
Bairro: Portão
Zona: Leste
Região: ARUJA
Ponto de Referência: PEDAGIO DE ARUJA
Em Condomínio: Não
Ligar para o proprietario avisando que vai visitar.
Descubra o encanto de viver no bairro Portão, um verdadeiro refúgio na cidade de Arujá. Este bairro vibrante oferece uma combinação perfeita de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. Com uma infraestrutura completa, o Portão é cercado por uma variedade de serviços essenciais, como supermercados, escolas e hospitais. Para os amantes da natureza, o bairro proporciona um ambiente verdejante com parques e áreas de lazer ao ar livre. A segurança é um ponto forte, tornando-o ideal para famílias que buscam paz e proteção. Além disso, sua localização estratégica permite fácil acesso a outras partes da cidade. Viver no Portão significa desfrutar de um estilo de vida tranquilo sem abrir mão das comodidades urbanas. Venha experimentar a harmonia entre a vida urbana e a natureza no bairro Portão em Arujá. Seu novo lar está esperando por você aqui!
O bairro Portão em Arujá é um verdadeiro tesouro escondido, repleto de facilidades que proporcionam uma vida de qualidade e conforto. Situado próximo a importantes centros médicos como o Centro Clínico Arujá, Hapvida NotreDame Intermédica, Hospital e Maternidade Ipiranga Arujá, e o Hospital Municipal Dalila Ferreira Barbosa, oferece acesso rápido a serviços de saúde de excelência.
A educação também é um ponto forte na região, com instituições renomadas como a Escola Estadual Esli Garcia Diniz, Escola Estadual Doutor Renê de Oliveira Barbosa e o Serviço Nacional Aprendizagem Industrial - SENAI Guarulhos Unidade Arujá. Para as compras do dia a dia, o Mercado Amazonas está a poucos minutos de distância.
O bairro também abriga a APAE de Arujá e o Centro de Especialidades Médicas Municipal de Arujá - CEMMA, garantindo suporte e atendimento especializado para todos os moradores. E para aqueles que valorizam a educação privada, o Colégio Assano e o Colégio Dom Bosco Arujá são opções excelentes na região.
Viver no Portão é sinônimo de tranquilidade e praticidade. Um bairro que equilibra perfeitamente a serenidade do ambiente residencial com a conveniência das facilidades urbanas. Descubra o prazer de viver no Portão em Arujá, um lugar onde a qualidade de vida é prioridade!
Centro Clínico Arujá
Hospital e Maternidade Ipiranga Arujá
Hospital Municipal Dalila Ferreira Barbosa
Centro Médico São Lucas
Plena - Arujá
Rede Ipiranga Hospital Ipiranga Unidade Avançada Arujá
Hospital Notredame Intermédica
Hospital de Arujá
Centro de Especialidades Médicas Municipal de Arujá - CEMMA
Cemar
Serviço Nacional Aprendizagem Industrial - SENAI Guarulhos Unidade Arujá
Escola Estadual Esli Garcia Diniz
Escola Estadual Doutor Renê de Oliveira Barbosa
Doutor Washington Luiz Pereira de Souza
APAE de Arujá
Escola Municipal - EM Sidonia Nasser do Prado
Escola Estadual Professora Maria Isabel Neves Basto
Colégio Assano
Colégio Dom Bosco Arujá
Mercado Amazonas
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