Apartamento para venda em Porto Alegre / RS, Farrapos, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 97,16

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Descrição do Imóvel

🏡 Conforto, praticidade e localização estratégica ao lado da Arena do Grêmio!

Este incrível apartamento de 2 dormitórios oferece tudo o que você precisa: suíte, living amplo para 2 ambientes, sacada para aquele momento relax, cozinha americana com churrasqueira, área de serviço e vaga privativa. ☀️ Com excelente posição solar, o imóvel é banhado por luz natural e muito bem ventilado.

Já vem com piso laminado, aquecedor de água, luminárias, box de vidro nos banheiros e móvel planejado na suíte — tudo pronto para você entrar e morar!

🛠️ O condomínio é completo: salão de festas, espaço gourmet, honest market, quiosque com churrasqueira, sala de jogos, duas academias (interna e ao ar livre), playground, brinquedoteca, quadra poliesportiva, pista de corrida e caminhada, piscinas adulto e infantil, banho de serviço e mais. Segurança total com portaria 24h, circuito interno de TV, cerca elétrica, câmeras e zeladoria.

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Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro Farrapos

A avenida Três de Maio tem fluxo calmo e várias linhas de ônibus que passam a cada poucos minutos. Dá pra pegar um carro ou a bicicleta e chegar ao centro em menos de 20 minutos, o que facilita o deslocamento para o trabalho.

A Escola Estadual Nova Califórnia fica a duas quadras da rua principal. É uma unidade pública com boa estrutura e tem recreio no pátio, o que deixa os pais mais tranquilos. Se a família prefere ensino privado, o Colégio São José está a 10 minutos a pé, sem precisar enfrentar trânsito.

A rua Saldanha é conhecida por ser tranquila, com pouco movimento de carros nos horários de pico. As casas têm portões fechados e vizinhos costumam se cumprimentar na calçada, o que cria um ambiente seguro para as crianças brincarem até o fim da tarde.

No dia a dia, o comércio de bairro cobre tudo que a família precisa. Tem padaria com pão fresquinho, um supermercado de porte médio, farmácia, padaria e lanchonete que abrem cedo e fecham tarde. Dá pra fazer as compras sem precisar ir para o centro da cidade.

Os apartamentos na região costumam ter dois ou três quartos, varanda e vaga de garagem. Muitos blocos têm área de lazer com playground e quadra poliesportiva, o que atrai quem tem filhos pequenos. O preço do aluguel é mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda garante boa qualidade de construção.

O ritmo das ruas é mais lento que nas áreas comerciais. As pessoas caminham, as crianças andam de bicicleta e os vizinhos aproveitam para conversar nas praças. Essa sensação de bairro grande, mas com espaço para respirar, costuma manter as famílias por longos períodos.

Se a ideia é ter escola, comércio e segurança tudo pertinho, Farrapos oferece essa combinação sem precisar abrir mão da praticidade do dia a dia.