Apartamento para venda em Porto Alegre / RS, farrapos, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área total 97,16

Descrição do Imóvel

🏢 Apartamento à Venda no bairro Humaitá, Porto Alegre/RS

A oportunidade ideal para quem busca um imóvel completo, mobiliado e pronto para morar ou investir!

✅ 2 dormitórios (sendo 1 suíte)
✅ Sala de estar e jantar integradas
✅ Cozinha funcional
✅ 2 banheiros
✅ Totalmente mobiliado (ficam móveis e eletrodomésticos)
✅ 1 vaga de garagem

📐 Área privativa: 50,64m²
📐 Área total: 97,16m²

🏢 Infraestrutura do Condomínio:
Condomínio com estrutura completa de lazer e segurança — ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida no dia a dia.

🏡 Diferenciais:
Imóvel pronto para morar, excelente também para investimento, com alto potencial de valorização e procura para locação.

📍 Localização estratégica no bairro Humaitá
Ao lado da Arena do Grêmio, com fácil acesso às principais vias, próximo a comércios, serviços e tudo que você precisa!

💰 Valor: R$ 365.000,00

📲 Entre em contato e agende sua visita!
📌 CÓD.: AP664
🔑 CRECI 27806J

Sobre o Bairro Farrapos

A avenida Três de Maio tem fluxo calmo e várias linhas de ônibus que passam a cada poucos minutos. Dá pra pegar um carro ou a bicicleta e chegar ao centro em menos de 20 minutos, o que facilita o deslocamento para o trabalho.

A Escola Estadual Nova Califórnia fica a duas quadras da rua principal. É uma unidade pública com boa estrutura e tem recreio no pátio, o que deixa os pais mais tranquilos. Se a família prefere ensino privado, o Colégio São José está a 10 minutos a pé, sem precisar enfrentar trânsito.

A rua Saldanha é conhecida por ser tranquila, com pouco movimento de carros nos horários de pico. As casas têm portões fechados e vizinhos costumam se cumprimentar na calçada, o que cria um ambiente seguro para as crianças brincarem até o fim da tarde.

No dia a dia, o comércio de bairro cobre tudo que a família precisa. Tem padaria com pão fresquinho, um supermercado de porte médio, farmácia, padaria e lanchonete que abrem cedo e fecham tarde. Dá pra fazer as compras sem precisar ir para o centro da cidade.

Os apartamentos na região costumam ter dois ou três quartos, varanda e vaga de garagem. Muitos blocos têm área de lazer com playground e quadra poliesportiva, o que atrai quem tem filhos pequenos. O preço do aluguel é mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda garante boa qualidade de construção.

O ritmo das ruas é mais lento que nas áreas comerciais. As pessoas caminham, as crianças andam de bicicleta e os vizinhos aproveitam para conversar nas praças. Essa sensação de bairro grande, mas com espaço para respirar, costuma manter as famílias por longos períodos.

Se a ideia é ter escola, comércio e segurança tudo pertinho, Farrapos oferece essa combinação sem precisar abrir mão da praticidade do dia a dia.