Terreno para venda em São Roque / SP, Sorocamirim (canguera), área total 9.000,00

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Descrição do Imóvel

TE00186 - TERRENO 9.000M² COMERCIAL E RESIDENCIAL, EM SÃO ROQUE-SP



Localização: Apenas 900 metros da Rota do Vinho, São Roque - SP
Área: 9.000 m²

Destaques do Imóvel:
Aproveitamento: 100% do terreno utilizável.
Topografia: Excelente, facilitando a construção e uso comercial.
Documentação: Matricula e documentação totalmente regularizadas.
Ideal para empreendimentos comerciais e/ou industriais e residenciais!

Não perca a oportunidade de adquirir este excelente terreno em uma localização estratégica!



PREÇO DE VENDA: R$ 2.600.000, 00
(AGENDAMENTO COM 24H DE ANTECEDÊNCIA)



WHATSAPP: (11) 99652-1491 | TELEFONE.: (11) 4784-2580

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Sobre o Bairro Sorocamirim (Canguera)

A rua principal de Canguera tem asfalto bom, iluminação ao longo do dia e poucos carros nas manhãs. Crianças podem brincar na calçada sem preocupação, porque o trânsito costuma ser leve e os vizinhos costumam observar quem passa. O caminho até a padaria ou a farmácia dá pra ir a pé em poucos minutos, sem precisar ligar o carro.

A escola municipal fica a menos de 800?m da maioria das casas. Leva cerca de cinco minutos a pé, e a caminhada é segura, com faixa de pedestres bem sinalizada. Além da escola básica, há uma creche pública que atende crianças menores, o que facilita a rotina de quem tem filhos de diferentes idades. O colégio particular da região também está a menos de dez minutos de carro, caso a família prefira essa opção.

No comércio local tem mercado, padaria, lanchonete e um pequeno supermercado que cobre as necessidades do dia a dia. Há ainda uma farmácia que abre cedo e fecha tarde, e um ponto de ônibus que leva ao centro de São Roque em cerca de quinze minutos. Para quem gosta de comprar frutas frescas, o feirante da esquina vem todo sábado com produtos da região, o que reduz a necessidade de grandes deslocamentos.

Os imóveis aqui são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, muitas vezes com quintal pequeno. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a construção costuma ser simples, sem luxo exagerado. O ritmo das ruas é calmo, o barulho do trânsito é baixo e a vizinhança tem um clima de troca, com festas de rua e grupos de pais que organizam atividades para as crianças. Essa combinação de escola perto, comércio prático e ambiente tranquilo faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar e criar os filhos em Canguera.

A Quinta do Jaraguá funciona como o pulmão verde do bairro; dá pra fazer caminhada, levar a criança no parquinho e encontrar os vizinhos num fim de tarde, tudo a menos de dez minutos a pé. A poucos passos da rua principal, o Centro de Saúde Municipal tem atendimento básico, vacinações e exames, o que evita a necessidade de deslocar a família para o centro da cidade. Na esquina da avenida, a Biblioteca Pública abre cedo e tem espaço para leitura, estudo e oficinas, ideal para quem quer estudar ou simplesmente relaxar com um livro. A Praça da Igreja, que fica a poucos quarteirões, reúne feiras artesanais nos fins de semana e serve de ponto de encontro para conversas rápidas entre moradores. Para quem curte manter a forma, a academia de crossfit fica a menos de 800?m e oferece treinos em grupo, o que ajuda a criar laços com a comunidade enquanto cuida do corpo. Todos esses lugares ficam dentro de um raio que dá pra percorrer a pé em cinco a dez minutos, o que deixa a rotina mais prática e reduz a dependência do carro. Essa rede de opções próximas faz com que quem mora aqui tenha tudo ao alcance, sem precisar perder tempo em deslocamentos longos.