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Canguera é aquele pedaço de São Roque que ainda preserva o silêncio de interior, e dentro do Clube dos Oficiais essa sensação se intensifica pelo ritmo calmo das ruas. Este lote específico tira proveito dessa tranquilidade com uma vantagem visual imediata: ele fica exatamente em frente ao lago. São 420 m² com uma topografia que permite um projeto arquitetônico inteligente, aproveitando os 20 metros de frente para emoldurar a vista da água e garantir que a luz natural entre sem barreiras. É o tipo de terreno para quem já cansou de visitar opções comuns e busca a segurança de um condomínio fechado com portaria 24 horas, mas não abre mão de uma localização privilegiada dentro do próprio loteamento. A documentação está rigorosamente em dia, o que traz a transparência necessária para quem planeja o financiamento bancário e quer focar apenas na construção, sabendo que o patrimônio está protegido em uma rua onde o movimento de carros é quase inexistente. Se você busca um endereço definitivo para fixar raízes com a família, vale a pena agendar uma visita e caminhar pelo declive suave do terreno para entender o potencial da vista.
Bairro: Do Carmo (Canguera)
Condomínio: Clube dos Oficiais da Policia Militar
Em Condomínio: Sim
A rua principal tem calçadas largas, poucos carros e um ritmo que desacelera quando as crianças chegam da escola. As casas ficam alinhadas, com jardins que dão um ar de tranquilidade sem parecer um parque temático. O barulho do trânsito costuma ser baixo, o que deixa os pais mais à vontade para deixar os pequenos brincarem na rua.
A escola municipal fica a apenas três quadras de distância. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos, e o caminho é bem sinalizado. Além da escola pública, tem uma creche particular a duas quadras, o que facilita a rotina quando um dos filhos ainda precisa de cuidados pela manhã. Os pais costumam comentar que a segurança dos trajetos é um ponto forte, porque há poucos cruzamentos perigosos e a vizinhança costuma estar atenta.
No dia a dia, o comércio está bem distribuído. Tem padaria aberta desde cedo, um mercado de bairro que não falta nada e uma farmácia que funciona até tarde. O ponto de ônibus fica a poucos metros da praça central, então dá pra ir ao centro da cidade em quinze minutos de ônibus, ou até caminhar até a padaria mais próxima. O bairro ainda tem um pequeno parque com brinquedos, ideal para as crianças gastarem energia depois da escola.
Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço costuma ser mais acessível que em áreas mais centrais, e a maioria tem espaço para um quintal onde as crianças podem brincar livremente. O ritmo das ruas é calmo, mas há vida suficiente para que as famílias não se sintam isoladas. Por isso, muitas famílias escolhem ficar aqui, porque tudo que precisam está ao alcance de um passo ou de poucos minutos de carro.
Olha, tem três pontos que a gente costuma mencionar quando alguém pensa em mudar pra cá. A escola Rabindranath?Tagore?Dos?Santos?Pires?EMEF fica a menos de 800?metros e funciona como um centro de atividades culturais para as crianças, o que ajuda a criar laços entre as famílias do bairro; o CMEI Prof?Gualberto?Rodrigues?de?Araujo está a cerca de 600?metros e serve como uma creche bem estruturada, permitindo que os pais deixem os pequenos em um ambiente seguro enquanto trabalham; a Praça Do?Carmo, a menos de um quilômetro, é um espaço aberto onde a gente costuma fazer caminhadas matinais, encontros de vizinhos e deixar as crianças brincar ao ar livre.
Além da proximidade desses lugares, dá pra perceber como tudo se encaixa no dia a dia. Quando a gente sai de casa, leva menos de cinco minutos a pé para chegar à escola ou à creche, e a praça está a poucos minutos de caminhada, o que facilita muito a rotina sem precisar de carro. Nos fins de semana, a comunidade se reúne na praça para feiras de artesanato e pequenos shows, o que dá um clima de vizinhança bem próximo. Essa combinação de educação, lazer e facilidade de deslocamento faz com que o bairro seja prático para quem tem filhos e valoriza um ambiente onde tudo está ao alcance de um passo.
Rabindranath Tagore Dos Santos Pires Emef
CMEI PROF GUALBERTO RODRIGUES DE ARAUJO
Praça Do Carmo
R$ 120,00
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