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Descrição do Imóvel

🏗️ TERRENO COM PROJETO APROVADO PARA 3 CASAS GEMINADAS À VENDA EM NOVO HAMBURGO

🚨 OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTOR E INVESTIDOR!

357,90 m² de área total + projeto aprovado para 3 casas geminadas!

📍 Rua Laurindo Rabelo, 381 – Hamburgo Velho – Novo Hamburgo/RS

Se você busca uma oportunidade para construir, investir ou desenvolver um empreendimento residencial, este terreno merece sua atenção.

Localizado em uma região consolidada de Novo Hamburgo, o imóvel possui 357,90 m² de área total e projeto aprovado para a construção de 3 casas geminadas, oferecendo ao novo proprietário a possibilidade de dar continuidade a um projeto residencial já estruturado.

🏗️ O GRANDE DIFERENCIAL: PROJETO APROVADO

Você não está adquirindo apenas um terreno.

O imóvel já conta com projeto aprovado para 3 casas geminadas, o que representa um diferencial importante para quem pretende construir e comercializar as unidades ou formar patrimônio.

Principais características:

📐 Área total: 357,90 m²
🏘️ Projeto aprovado para 3 casas geminadas
📍 Rua Laurindo Rabelo, 381 – Hamburgo Velho
🏗️ Excelente alternativa para construtores
💰 Oportunidade para investidores
🏡 Projeto voltado ao desenvolvimento residencial

📍 LOCALIZAÇÃO COM INFRAESTRUTURA E CONVENIÊNCIA

O imóvel está inserido em uma região urbana consolidada, com acesso a uma ampla estrutura de comércio, serviços, saúde, lazer e órgãos públicos.

Entre os principais pontos de referência da região estão:

🌳 Parcão de Novo Hamburgo
🏥 Complexo Hospitalar Unimed Vale do Sinos
🏛️ Prefeitura Municipal de Novo Hamburgo
⚖️ Foro da Comarca de Novo Hamburgo
⚖️ Ministério Público – Promotoria de Justiça
🍽️ Região gastronômica e histórica de Hamburgo Velho
🛒 Supermercados e comércio
💊 Farmácias e serviços
🏫 Escolas e demais serviços essenciais

A proximidade com o centro de  Hamburgo Velho acrescenta ainda um diferencial de qualidade de vida, com sua atmosfera histórica, opções gastronômicas, áreas verdes e espaços de convivência.

🌳 LAZER, SAÚDE E QUALIDADE DE VIDA

Para os futuros moradores das três unidades, a localização oferece uma combinação interessante de praticidade e qualidade de vida.

O Parcão proporciona uma importante opção de lazer e contato com áreas verdes, enquanto a proximidade com o Complexo Hospitalar Unimed agrega conveniência na área da saúde.

Além disso, a proximidade com Hamburgo Velho permite acesso a uma região conhecida por sua história, arquitetura, gastronomia e opções de lazer.

💼 UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA COMO INVESTIDOR

O imóvel reúne três atributos que merecem atenção:

1️⃣ ÁREA

357,90 m² para desenvolvimento residencial.

2️⃣ PROJETO

Projeto aprovado para 3 casas geminadas.

3️⃣ LOCALIZAÇÃO

Região consolidada, próxima a serviços, saúde, lazer, órgãos públicos, comércio e à região gastronômica de Hamburgo Velho.

Essa combinação torna o imóvel uma alternativa interessante para construtores, incorporadores e investidores que procuram uma área para desenvolver um projeto residencial.

🔥 UMA OPORTUNIDADE QUE MERECE SER CONHECIDA

357,90 m².
Projeto aprovado.
3 casas geminadas.
Hamburgo Velho.
Novo Hamburgo.

Uma oportunidade para transformar uma área bem localizada em um empreendimento residencial com três unidades.

📲 Entre em contato com a Oliveiras Imóveis e solicite mais informações sobre o terreno e o projeto aprovado.

📞 FALE CONOSCO

Oliveiras Imóveis
📲 WhatsApp: (51) 98452-0574
🌐 oliveirasimoveiss.com.br
📋 CRECI/RS 84549

Onde exclusividade encontra oportunidade.

Pontos Fortes

Entre os principais pontos de referência da região estão:
🌳 Parcão de Novo Hamburgo
🏥 Complexo Hospitalar Unimed Vale do Sinos
🏛️ Prefeitura Municipal de Novo Hamburgo
⚖️ Foro da Comarca de Novo Hamburgo
⚖️ Ministério Público – Promotoria de Justiça
🍽️ Região gastronômica e histórica de Hamburgo Velho
🛒 Supermercados e comércio
💊 Farmácias e serviços
🏫 Escolas e demais serviços essenciais
 

Observações do Imóvel

PROJETO APROVADO PARA 3 CASAS GEMINADAS
357,90 m² | HAMBURGO VELHO – NOVO HAMBURGO
Uma oportunidade para construir e investir.

Sobre o Bairro Hamburgo Velho

Bem-vindo ao Hamburgo Velho, um dos bairros mais charmosos e históricos de Novo Hamburgo. Este bairro pitoresco é um verdadeiro tesouro imobiliário, oferecendo uma combinação única de tradição e modernidade. Aqui, você encontrará casas elegantes e bem preservadas que exalam o charme do velho mundo, além de uma variedade de comodidades modernas ao seu alcance. Com suas ruas arborizadas, lojas locais encantadoras e uma atmosfera acolhedora, Hamburgo Velho é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida tranquilo sem abrir mão da conveniência urbana. A proximidade com escolas de qualidade, restaurantes deliciosos e parques agradáveis torna este bairro ainda mais atraente para famílias e jovens profissionais. Experimente a sensação de viver em uma comunidade unida onde todos se conhecem pelo nome. Venha para Hamburgo Velho e descubra o que faz deste bairro um dos lugares mais desejados para se viver em Novo Hamburgo.

Situado estrategicamente perto do Hospital Regina e do Doctor Center - Novo Hamburgo, o bairro Hamburgo Velho oferece fácil acesso a serviços de saúde de alta qualidade. Para quem valoriza a educação, a proximidade com instituições renomadas como IENH - Unidade Fundação Evangélica, Colégio Santa Catarina, Colégio Estadual Senador Alberto Pasqualini e IENH - Unidade Pindorama é um grande atrativo. Além disso, o bairro abriga escolas infantis como Pingo de Gente e EMEI Negrinho Do Pastoreio, proporcionando opções excelentes para as famílias.

O Parcão de Novo Hamburgo, um dos espaços verdes mais apreciados da cidade, fica nas proximidades, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. A Praça Monsenhor Edmundo Backes também está a uma curta distância, ideal para passeios tranquilos e atividades recreativas.

Para as necessidades diárias, o Mercado SETE está convenientemente localizado no bairro. E para aqueles que buscam apoio especializado, a APAE-Associação de Pais e Amigos dos Excepcionais de Novo Hamburgo também está próxima.

Hamburgo Velho é mais do que um bairro; é uma comunidade vibrante e acolhedora que tem tudo para oferecer. Com uma mistura única de charme histórico e conveniência moderna, é verdadeiramente um lugar para chamar de lar.