Descrição do Imóvel

Terreno de Esquina com Grande Potencial para Empreendimentos | Bairro Canudos – Novo Hamburgo/RS

Encontrar um terreno amplo, de esquina e em uma localização estratégica de Novo Hamburgo é uma oportunidade cada vez mais rara.

Este imóvel reúne características que o tornam uma excelente opção para construtoras, investidores e também para quem deseja desenvolver um projeto residencial ou comercial em uma região consolidada e em constante valorização.

Com aproximadamente 800m² de área, o terreno possui ampla frente, topografia predominantemente plana e está inserido em Zona Mista, oferecendo excelente aproveitamento construtivo e diversas possibilidades de utilização, conforme a legislação urbanística vigente.

Atualmente, o imóvel conta com uma residência edificada sobre o terreno, ampliando as possibilidades de análise para o futuro proprietário. No entanto, considerando as características da área e seu potencial construtivo, o grande diferencial deste imóvel está na excelente localização, na dimensão do lote e nas diversas possibilidades de aproveitamento do terreno.

Sua localização proporciona fácil acesso às principais vias da cidade e está cercada por completa infraestrutura urbana, com escolas, supermercados, farmácias, transporte público e uma ampla variedade de comércios e serviços, garantindo praticidade para futuros moradores ou empreendimentos.

A configuração do lote favorece projetos residenciais e comerciais, como condomínios de sobrados, edifícios de pequeno porte, salas comerciais ou empreendimentos de uso misto, sempre observando os parâmetros urbanísticos do município.

Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade para quem busca investir em uma região consolidada, com excelente liquidez e grande potencial de valorização.

Investimento: R$ 649.000,00

Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial que este imóvel pode oferecer.

Dimensões do terreno

• Frente: 22,85 m

• Fundos: 23,20 m

• Lateral Oeste: 33,60 m

• Lateral Leste: 35,60 m

Área aproximada: 800,00m²

Entre em contato e conheça o potencial que este imóvel pode oferecer para o seu próximo projeto.

Tiago Prado – CRECI/RS 56.311
📞 (51) 98016-2296

Sobre o Bairro Canudos

Venha descobrir o encanto de viver em Canudos, um dos bairros mais vibrantes de Novo Hamburgo. Este bairro acolhedor é uma joia escondida, oferecendo uma combinação perfeita de conveniência urbana e charme comunitário. Aqui, você encontrará uma variedade de amenidades à sua porta, incluindo escolas renomadas, supermercados, restaurantes e lojas locais. Canudos é também um paraíso verde, com parques e áreas de lazer onde você pode relaxar e desfrutar do ar livre. O transporte é uma brisa com várias opções de ônibus e fácil acesso às principais rodovias. A segurança é uma prioridade neste bairro tranquilo e amigável. Com uma comunidade ativa e acolhedora, Canudos tem um verdadeiro senso de pertencimento. Este é o lugar perfeito para quem busca a combinação ideal entre vida urbana e tranquilidade residencial. Venha para Canudos e descubra seu novo lar em Novo Hamburgo!

Situado no coração de Novo Hamburgo, Canudos é um bairro que oferece tudo o que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Com uma variedade de escolas de alta qualidade nas proximidades, como a Escola Ciep, INST Estadual Seno Frederico Ludwig, Escola Municipal Senador Salgado Filho, EMEF Martha Wartenberg e EMEB Machado de Assis, seus filhos terão acesso a uma educação excepcional. Além disso, a proximidade da APEMEM da Escola Municipal Ver João Brizola e da Escola Municipal de Educação Infantil Arca de Noé garante que as necessidades educacionais dos mais jovens também sejam atendidas.

Para suas necessidades diárias, o bairro abriga uma variedade de supermercados e mercados locais. O Mercado e Açougue São Lucas, Compre Bem, Mercado Damian REDEFORT e Supermercado Paulinho estão todos convenientemente localizados para suas compras semanais. Para algo um pouco diferente, por que não experimentar os produtos frescos da Casa da Galinha Caipira da Luciane ou do Mercado Marques e Silva?

Canudos é um bairro que verdadeiramente tem tudo. Com sua combinação perfeita de conveniência urbana e charme comunitário, é o lugar ideal para chamar de lar. Venha descobrir o que Canudos tem a oferecer - você não ficará desapontado!