Terreno para venda em Botucatu / SP, Àrea Rural, área total 3,00

Descrição do Imóvel

TERRENO À VENDA – 3 ALQUEIRES NA MARECHAL RONDON (SENTIDO PARDINHO)

Ótima oportunidade de investimento!

📍 Situado às margens da Marechal Rondon, sentido Pardinho, próximo ao Posto Alto da Serra e à escola, este terreno possui 3 alqueires de área total.

✅ Nascente de água de ótima qualidade
✅ Área limpa, sem benfeitorias
✅ Localização privilegiada, de fácil acesso e com grande valorização

💰 Valor: R$ 2.500.000,00

Um terreno versátil, ideal tanto para projetos comerciais quanto para uso particular, em uma das regiões mais valorizadas.

📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Sobre o Bairro Àrea Rural

A rua principal da Área Rural tem calçadas largas e poucos carros passando nas manhãs. As crianças conseguem brincar na rua sem preocupação, porque o trânsito costuma ser leve e os vizinhos costumam estar por perto.

A Escola Municipal Joaquim Figueiredo fica a cinco minutos a pé da maioria das casas. O caminho passa por um pequeno parque onde o pessoal costuma se encontrar para jogar bola ou fazer piquenique. Se precisar de uma opção particular, o Colégio São João está a dez minutos de carro, mas dá pra chegar em menos de quinze minutos usando a avenida que corta o bairro.

Para o dia a dia tem tudo ao alcance. Uma padaria abre cedo e vende pão fresquinho e café antes da escola começar. A mercearia da esquina tem frutas, legumes e produtos de limpeza; dá pra fazer compras rápidas sem precisar entrar no carro. Um supermercado maior fica a três quilômetros, o que leva cerca de dez minutos de carro quando não há muito trânsito. Também tem farmácia aberta até tarde e um posto de gasolina que serve como ponto de encontro para os moradores que chegam de carro.

Os imóveis são principalmente casas térreas com quintal grande suficiente para uma horta ou para as crianças jogarem bola. Os terrenos costumam ter entre quatro e seis metros de frente, o que permite construir um espaço confortável sem apertos. Os preços variam conforme o tamanho do lote, mas ainda são mais acessíveis que nas áreas mais centrais da cidade.

O ritmo das ruas é desacelerado; as pessoas costumam conversar na porta das casas e organizar pequenos eventos nos finais de semana, como feiras de artesanato ou churrascos comunitários. Essa sensação de vizinhança faz com que as famílias se sintam parte de algo maior e queiram ficar por muito tempo. A combinação de escola perto, comércio prático e ambiente tranquilo costuma ser o que mantém as famílias na Área Rural felizmente instaladas ali.