- Código: rawds866
Terreno com área de aproximadamente 2.509,00 m² que é parte do Imóvel localizado na Rua Dona Teodora nº 208, que por sua vez também tem faz esquina com a Rua Frederico Mentz nº 686 para instalação de operações logísticas, industriais, comerciais ou de serviços.
A localização se destaca pela excelente conexão com importantes vias de circulação, fluxo constante de veículos e proximidade com polos industriais e logísticos, tornando o terreno ideal para empresas que buscam facilidade operacional, visibilidade e acesso rápido.
Bairro: Farrapos
A avenida Três de Maio tem fluxo calmo e várias linhas de ônibus que passam a cada poucos minutos. Dá pra pegar um carro ou a bicicleta e chegar ao centro em menos de 20 minutos, o que facilita o deslocamento para o trabalho.
A Escola Estadual Nova Califórnia fica a duas quadras da rua principal. É uma unidade pública com boa estrutura e tem recreio no pátio, o que deixa os pais mais tranquilos. Se a família prefere ensino privado, o Colégio São José está a 10 minutos a pé, sem precisar enfrentar trânsito.
A rua Saldanha é conhecida por ser tranquila, com pouco movimento de carros nos horários de pico. As casas têm portões fechados e vizinhos costumam se cumprimentar na calçada, o que cria um ambiente seguro para as crianças brincarem até o fim da tarde.
No dia a dia, o comércio de bairro cobre tudo que a família precisa. Tem padaria com pão fresquinho, um supermercado de porte médio, farmácia, padaria e lanchonete que abrem cedo e fecham tarde. Dá pra fazer as compras sem precisar ir para o centro da cidade.
Os apartamentos na região costumam ter dois ou três quartos, varanda e vaga de garagem. Muitos blocos têm área de lazer com playground e quadra poliesportiva, o que atrai quem tem filhos pequenos. O preço do aluguel é mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda garante boa qualidade de construção.
O ritmo das ruas é mais lento que nas áreas comerciais. As pessoas caminham, as crianças andam de bicicleta e os vizinhos aproveitam para conversar nas praças. Essa sensação de bairro grande, mas com espaço para respirar, costuma manter as famílias por longos períodos.
Se a ideia é ter escola, comércio e segurança tudo pertinho, Farrapos oferece essa combinação sem precisar abrir mão da praticidade do dia a dia.
Praça do Sesi
Parque Mascarenhas de Moraes
Praça Fábio André Koff
Colégio Estadual Carlos Fagundes de Mello
ESC Est Ens Fun Jose Garibaldi
Escola Estadual de Ensino Fundamental Oswaldo Vergara
Escola Estadual de Ensino Fundamental Danilo Antônio Zaffari
Escola Marista de E. I Boa mãe
ECEI ABRASCE Loteamento Pampa
Famello
Creche Obra Social Santa Luiza
Iei Tecnobaby
Iei João Paulo Ii
Mercado Luciano
Mercado Silva
Mercado e Açougue Paraiso
Mercado Primo's
Mercado Frison
Mercado Mario Quintana
Mercado Irmãos Constante
R$ 567,00
Mensagem enviada
para o anunciante :)
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Sucesso!