Terreno em Condomínio para venda em São Roque / SP, CAMBARÁ, área total 3.000,00

Descrição do Imóvel

Terreno à Venda em Condomínio – Quebec Ville | São Roque/SP
Refúgio exclusivo em meio à natureza em condomínio de alto padrão

Se você busca privacidade, tranquilidade e um estilo de vida cercado pelo verde, este terreno no condomínio Quebec Ville é a escolha ideal.

Localizado no bairro Cambará, em São Roque, o lote está inserido em um condomínio de alto padrão, oferecendo segurança, exclusividade e excelente qualidade de vida.

Com 3.000 m² de área total, o terreno conta com aproximadamente 1.000 m² de área utilizável para construção, sendo o restante destinado à área de preservação permanente.

Essa área preservada proporciona um diferencial único: além de garantir um cenário natural ao redor do imóvel, é possível criar um bosque privativo para caminhadas e contemplação, mantendo a vegetação existente — não sendo permitido o corte de árvores, o que assegura a preservação do ambiente e a valorização do imóvel a longo prazo.

Ideal para quem deseja construir um verdadeiro refúgio, com integração total à natureza, privacidade e sofisticação.

O condomínio oferece:

• Portaria 24 horas, garantindo segurança e controle de acesso
• Ambiente tranquilo, exclusivo e rodeado pela natureza

💰 Valor: R$ 550.000,00

Uma oportunidade única para viver com conforto, segurança e em harmonia com a natureza, em um dos condomínios mais valorizados de São Roque.

Sobre o Bairro Bairro do Cambará

A rua principal do Cambará tem calçadas largas e pouco fluxo de carros, o que deixa o caminho tranquilo para quem sai com crianças pequenas. As crianças podem brincar na rua sem preocupação porque os vizinhos costumam estar por perto e os motoristas respeitam o limite de velocidade local.

A Escola Municipal de Cambará fica a duas quadras da maioria das casas, então dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. Também tem uma creche pública bem próxima e um colégio particular a poucos minutos de bicicleta. A proximidade dos estabelecimentos escolares elimina a necessidade de longas viagens diárias e ajuda a organizar melhor a rotina da família.

No bairro tem mercado, padaria e farmácia dentro do mesmo quarteirão onde moram muitas famílias. O comércio do dia a dia abre cedo e fecha por volta das oito da noite, o que facilita quem precisa fazer compras rápidas depois da escola ou antes do jantar. Além disso há um ponto de ônibus que leva ao centro de São Roque em cerca de dez minutos, então quem prefere transporte público tem opções práticas.

Os imóveis aqui são principalmente casas térreas ou sobrados com quintal pequeno ou médio, ideal para crianças brincarem ao ar livre sem precisar sair da rua. Os lotes costumam ter tamanho suficiente para colocar uma horta ou um espaço de lazer simples. O ritmo das ruas é calmo; as crianças costumam andar de bicicleta ou patins sem encontrar muita aglomeração. Essa combinação de segurança, escolas próximas e comércio acessível faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por anos, construindo laços com os vizinhos e mantendo uma vida prática no dia a dia.

Aqui perto tem o Hospital Unimed São?Roque, que cuida das emergências e das consultas rápidas quando surge alguma dor inesperada. A Santa?Casa São?Roque garante internações e atendimentos de urgência sem precisar viajar para outra cidade. O Hospital São?Francisco Unidade oferece serviços gerais e cirurgias que dão tranquilidade à família em caso de procedimentos mais complexos. A Unimed?São?Roque facilita o acesso a planos de saúde e exames que costumam ser caros fora do bairro. A Clínica da Cidade ??São?Roque traz atendimentos ambulatoriais e exames laboratoriais bem próximos da porta de casa. O CenterMed Clínicas reúne especialidades médicas num só espaço, evitando deslocamentos longos para consultas diferentes. Já a Arkimedes oferece consultas particulares e procedimentos estéticos para quem quer cuidar da aparência sem sair do entorno.

Para as compras diárias o Shopping Center?São?Roque reúne lojas de roupa, cinema e praça de alimentação num único prédio, tornando o fim?de?semana mais prático. O Pátio Corina acrescenta opções gastronômicas e entretenimento ao final do dia, perfeito para um encontro rápido com amigos. O Via Cerrone Centro Comercial traz eletrodomésticos e itens de decoração que facilitam reformas em casa. No mercadinho Fifo Sacola Cheia você encontra alimentos frescos e produtos básicos sem precisar fazer longas filas; dá pra levar tudo em poucos minutos. Quando o carro precisa de revisão, a Super Auto ??São?Roque cuida da mecânica localmente, evitando idas a oficinas distantes.

Nos momentos de lazer a Praça da Matriz de?São?Roque oferece um espaço aberto para descansar ao ar livre depois do trabalho. O Largo dos Mendes serve como ponto de encontro familiar onde as crianças podem brincar livremente sob sombra das árvores. A Praça da República abre caminhos para caminhadas matinais e jogos informais entre vizinhos.

A educação também está bem servida: a Escola Estadual Horácio Manley Lane entrega ensino médio completo próximo à residência; o Colégio Objetivo prepara os estudantes para vestibular com turmas menores; o Colégio Dom Pedro I cuida do ensino fundamental focando valores essenciais; o Educare?São?Roque garante cuidado infantil desde o berçário até o primeiro ano fundamental; já a Escola Infantil Aquarela promove atividades lúdicas que estimulam os pequenos logo nos primeiros anos.