- Código: NR1550CASA
Sobrado para Venda no bairro VILA SONIA, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, região BUTANTÂ, ponto de referência ESTACAO DE METRO VILA SONIA.
Com 6 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 8 vagas de garagem, 3 salas.
Área Privativa de 300,00 m², Área Construída com 317,00 m².
Valor do Imóvel R$ 1.550.000,00, IPTU R$ 882,74, EM 10 VEZES
Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório, Suite, Varanda.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Anúncio poderá sofrer alterações., Transportes Publico.
🏡 EXCELENTE SOBRADO COM EDÍCULA – AMPLO, VERSÁTIL E COM GRANDE POTENCIAL PARA MORADIA OU INVESTIMENTO
Apresentamos esta excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem distribuído e com múltiplas possibilidades de utilização.
Com terreno de 300m² e 317m² de área construída, este sobrado se destaca pelos ambientes espaçosos, ótima distribuição interna e uma estrutura que atende perfeitamente famílias grandes, moradia com espaço para trabalho ou até mesmo quem busca um imóvel com potencial para geração de renda.
A propriedade conta ainda com edícula independente e ampla capacidade de garagem, reunindo conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços.
✨ CASA PRINCIPAL – SOBRADO
PISO TÉRREO:
* Varanda coberta na entrada, proporcionando recepção acolhedora e espaço agradável para convivência
* 03 salas amplas e bem distribuídas, ideais para compor ambientes de estar, jantar, TV ou escritório
* Jardim de inverno, trazendo iluminação natural e ventilação aos ambientes internos
* Banheiro social
* Copa e cozinha com excelente espaço para organização e circulação
* Área de serviço coberta, oferecendo praticidade no dia a dia
PISO SUPERIOR:
* 04 dormitórios amplos
* 01 suíte espaçosa com área reservada para criação de closet
* 01 dormitório com varanda coberta, proporcionando mais conforto e ventilação
* Banheiro social para atendimento dos demais dormitórios
* Hall de distribuição entre os ambientes, garantindo privacidade e circulação confortável
🏠 EDÍCULA – ESPAÇO EXTRA COM DIVERSAS POSSIBILIDADES
Um grande diferencial deste imóvel é sua edícula independente, ideal para receber familiares, criar ambientes de trabalho, lazer ou até gerar renda adicional.
PISO TÉRREO:
* Cozinha
* Banheiro
PRIMEIRO PISO:
* 02 quartos
* Sala de apoio ou convivência
SEGUNDO PISO:
* Amplo salão multifuncional
* Varanda coberta
Esse espaço pode ser adaptado para escritório, ateliê, salão de jogos, academia particular, área gourmet, espaço para hóspedes ou outras necessidades da família.
🚗 GARAGEM:
* Capacidade para até 08 veículos (dependendo do porte dos automóveis)
* Sendo 03 vagas cobertas
Uma excelente solução para famílias com vários veículos ou para quem valoriza praticidade e espaço.
📐 INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:
Área do Terreno: 300m²
Área Construída: 317m²
💰 CONDIÇÕES:
Venda: R$ 1.550.000,00
Locação: R$ 7.000,00 +10 VEZES R$ 882,74 DE IPTU EM
Imóvel ideal para quem procura espaço, conforto e inúmeras possibilidades de uso em uma única propriedade.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Bairro: Vila Sônia
Zona: Oeste
Região: BUTANTÂ
Ponto de Referência: ESTACAO DE METRO VILA SONIA
Situada no coração pulsante de São Paulo, a Vila Sônia é um bairro repleto de charme e conveniência. Este enclave urbano, recheado de vida e cultura, é o cenário perfeito para quem busca uma vida equilibrada entre a agitação da cidade e a tranquilidade residencial. Com uma variedade de lojas, restaurantes e espaços verdes ao seu redor, a Vila Sônia oferece uma experiência de vida completa. A proximidade com escolas renomadas e centros médicos de alta qualidade garante conforto e segurança para toda a família. Além disso, o bairro se destaca pela excelente conectividade com o restante da cidade, graças à presença da estação Vila Sônia do metrô. Imóveis aqui são sinônimos de investimento seguro, combinando valorização constante com um estilo de vida incomparável. Viva em um lugar onde o bem-estar encontra a praticidade: Vila Sônia, seu novo lar em São Paulo!
Continuando nossa jornada pela Vila Sônia, encontramos uma gama de instituições educacionais de alta qualidade. Entre elas, o Instituto Ana Rosa e a E.E. Dona Ana Rosa De Araújo se destacam como polos de educação inovadora e inclusiva. As escolas EMEF Arthur Whitaker, Des., EMEF Theodomiro Dias, Des., Escola Estadual Professor Andronico de Mello e EMEF Professora Adalgiza Segurado da Silveira são reconhecidas por seu compromisso com a excelência acadêmica.
A proximidade com o Colégio João Paulo I - JOPA, Fadelito Vila Sônia | Berçário e Escola de Educação Infantil, EMEI Dalmo do Valle Nogueira, Des., Escola Estadual Professor Adolfo Tripoli, Colégio Vitoriano e Escola Recriar Educação Infantil garantem opções educacionais para todas as idades e necessidades.
Além disso, a Vila Sônia abriga diversas opções de lazer e conveniência como o Sacolão Vila Sonia, OXXO - Seng e OXXO - Manuel Jacinto, oferecendo uma variedade de produtos frescos e itens essenciais. A Feira Livre 6° Feira Vila Sonia é um ponto de encontro vibrante onde os moradores podem desfrutar da cultura local.
Por fim, a presença da Creche Dom José Gaspar e das escolas Quacatú - Unid. 3 e Colégio Roberto Konishi ressaltam o compromisso do bairro com o cuidado infantil de qualidade. A Vila Sônia é verdadeiramente um bairro onde a educação e a conveniência se encontram, tornando-o o lugar perfeito para famílias que buscam um estilo de vida equilibrado.
Instituto Ana Rosa
E.E. Dona Ana Rosa De Araújo
Des.
Escola Estadual Professor Andronico de Mello
EMEF Professora Adalgiza Segurado da Silveira
E.E. Thomazia Montoro
Colégio João Paulo I - JOPA
Escola Estadual Professor Adolfo Tripoli
Colégio Vitoriano
Escola Recriar Educação Infantil
Escola Quacatú - Unid. 3
Colégio Roberto Konishi
Creche Dom José Gaspar
Sacolão Vila Sonia
OXXO - Seng
Feira Livre 6° Feira Vila Sonia
OXXO - Manuel Jacinto
Fadelito Vila Sônia
Des.
R$ 882,74
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