Sobrado para venda em Novo Hamburgo / RS, Hamburgo Velho, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens

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Descrição do Imóvel

Lançamento em Novo Hamburgo, bairro Hamburgo Velho. . Villa Angostura Residencial, localizado em Novo Hamburgo, no bairro Hamburgo Velho, a 05 minutos da Av. Doutor Maurício Cardoso. . Serão 05 residências de 160m² privativos em lotes de 273m². . As residências serão entregues com:
- 3 quartos, sendo 1 suíte máster com closet e 2 Demi suítes,
- Aquecedores de toalha nos banheiros,
- Área de estar e jantar integradas com churrasqueira,
- 2 vagas de garagem,
- Água quente em todas torneiras,
- Aberturas dos dormitórios automatizadas (controle remoto),
- Fechadura principal de acesso eletrônica (digital/biométrica),
- Espera para Split, sala e dormitórios,
- Aberturas em alumínio preto,
- Pé direito duplo no estar,
- Espera para abastecimento carro elétrico,
- Energia fotovoltaica instalada e regularizada junto a RGE
- Espera para lareira,
- Espera para piscina/ofurô,
- Lavabo,
- Lavanderia . As residências serão entregues com:
- Energia fotovoltaica instalada e regularizada junto a RGE,
- Fechadura principal de acesso eletrônica (digital/biométrica),
- Persianas das suítes motorizadas (controle remoto),
- Sala de estar com pé direito duplo,
- Aquecedores de toalha instalados nos banheiros,
- Área de estar e jantar integradas com churrasqueira,
- Água quente em todas torneiras,
- Espera para Split na sala e nas suítes,
- Aberturas em alumínio preto,
- Espera para carregamento de carro elétrico,
- Espera para lareira,
- Espera para piscina/ofurô,
- Lavabo,
- Lavanderia,
- 2 vagas de garagem. O Residencial Villa Angostura traz a facilidade de estar muito próximo de áreas de lazer, restaurantes, cafés, padarias e alta gastronomia, além de locias de fácil acesso, possíveis de se realizar com uma breve caminhada, trazendo mais qualidade de vida para você e sua família. . Locais próximos ao Villa Angostura:
- Parcão = 3 minutos
- FEEVALE = 3 minutos
- Instituição Evangélica Pindorama = 3 minutos
- Instituição Evangélica Fundação = 5 minutos
- EEEF Antonio Vieira = 3 minutos
- Mercados = 5 min
- Academias = 5 minutos
- Todas as facilidades da Av. Mauricio Cardoso = 5 minutos
- Gastronomia diversificada, Rua General Osório = 5 minutos
- Acesso ao Litoral e Serra pela RS/239 = 5 minutos.
- Hospital Unimed = 3 minutos . Entre em contato e saiba mais: . . (51) 3099-3340 vilaverdeimoveis.com.br Av. João Corrêa, 933, sala 804
- Centro, São Leopoldo
- RS CRECI 23047 J .

Sobre o Bairro Hamburgo Velho

Bem-vindo ao Hamburgo Velho, um dos bairros mais charmosos e históricos de Novo Hamburgo. Este bairro pitoresco é um verdadeiro tesouro imobiliário, oferecendo uma combinação única de tradição e modernidade. Aqui, você encontrará casas elegantes e bem preservadas que exalam o charme do velho mundo, além de uma variedade de comodidades modernas ao seu alcance. Com suas ruas arborizadas, lojas locais encantadoras e uma atmosfera acolhedora, Hamburgo Velho é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida tranquilo sem abrir mão da conveniência urbana. A proximidade com escolas de qualidade, restaurantes deliciosos e parques agradáveis torna este bairro ainda mais atraente para famílias e jovens profissionais. Experimente a sensação de viver em uma comunidade unida onde todos se conhecem pelo nome. Venha para Hamburgo Velho e descubra o que faz deste bairro um dos lugares mais desejados para se viver em Novo Hamburgo.

Situado estrategicamente perto do Hospital Regina e do Doctor Center - Novo Hamburgo, o bairro Hamburgo Velho oferece fácil acesso a serviços de saúde de alta qualidade. Para quem valoriza a educação, a proximidade com instituições renomadas como IENH - Unidade Fundação Evangélica, Colégio Santa Catarina, Colégio Estadual Senador Alberto Pasqualini e IENH - Unidade Pindorama é um grande atrativo. Além disso, o bairro abriga escolas infantis como Pingo de Gente e EMEI Negrinho Do Pastoreio, proporcionando opções excelentes para as famílias.

O Parcão de Novo Hamburgo, um dos espaços verdes mais apreciados da cidade, fica nas proximidades, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. A Praça Monsenhor Edmundo Backes também está a uma curta distância, ideal para passeios tranquilos e atividades recreativas.

Para as necessidades diárias, o Mercado SETE está convenientemente localizado no bairro. E para aqueles que buscam apoio especializado, a APAE-Associação de Pais e Amigos dos Excepcionais de Novo Hamburgo também está próxima.

Hamburgo Velho é mais do que um bairro; é uma comunidade vibrante e acolhedora que tem tudo para oferecer. Com uma mistura única de charme histórico e conveniência moderna, é verdadeiramente um lugar para chamar de lar.