- Código: SO1194-49
Sobrado para Venda no bairro Parque Boa Esperança, localizado na cidade de Mauá / SP, região ABC.
Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, aceita permuta.
Área Privativa de 310,00 m², Área Construída com 200,00 m², Área do Terreno com 150,00 m².
Valor do Imóvel R$ 590.000,00, IPTU R$ 160,00.
Acabamentos: Pia de Quartzo, Acabamento em Gesso, Pia em Granito, Piso Cerâmica, Piso Laminado.
Características: Aceita Pet, Móveis Planejados.
Características de Imagens: Imagens Atuais.
Cômodos: Área de Serviço, Cozinha Ampla, Dormitório Reversível, Sala 2 Ambientes, Sala de Almoço, Sala de Estar, Sala de Jantar.
Decoração: Espelho.
Infraestrutura: Box de Vidro, Chuveiro Elétrico, Imóvel sem Condomínio, Interfone, Medidor de Água Individualizado, Quintal, Sacada na Suíte, Sacada Simples, SEM ELEVADOR, Semi-mobiliado, Sol da Manhã, Sol da Tarde, Vaga Coberta, Vaga Não Determinada, Ventilação Natural na Cozinha, Ventilação Natural no Banheiro, Vista Livre.
Legalização do Imóvel: Documentação OK.
Móveis: Planejados Banheiro, Planejados Cozinha, Planejados Suíte.
Proximidades: Academia, Agência Bancária, Centro Comercial, Centro Odontológico, Clínica Veterinária, Clubes, Correios, Delegacia, Escola Particular, Escola Púbica, Estação de Trem, Estacionamento, Faculdade, Farmácia, Hospital, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Papelaria, Parque, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Posto de Combustível, Poupatempo, Praça, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Shopping Center, Supermercado, Teatro.
Segurança: Sem Portaria.
Situação do Imóvel: Imóvel em Ótimo Estado, Ocupado.
Somos Especialistas: PERMUTAS e APROVAÇÃO DE CRÉDITO!!.
Bairro: Parque Boa Esperança
Em Condomínio: Não
Pavimento: 3 andares
A rua principal do Parque Boa Esperança tem calçadas largas e poucos carros passando nas manhãs, o que deixa a caminhada das crianças bem tranquila. As casas ficam alinhadas em quadras fechadas, o que diminui o barulho e cria um clima mais sossegado para quem tem filhos pequenos.
A Escola Municipal Dr. João da Silva fica a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais. Também tem uma creche municipal bem avaliada a duas quadras de distância e um colégio particular que pode ser alcançado em cerca de dez minutos de bicicleta. Essa proximidade evita o trânsito na hora da saída e dá mais segurança para os pais que precisam deixar os pequenos na escola sem depender de carro.
Nas ruas internas há praças com brinquedos e áreas verdes onde as crianças costumam brincar até o fim da tarde. O bairro tem rondas regulares da polícia comunitária e vizinhos costumam se reunir para observar quem entra ou sai das quadras, o que dá uma sensação de vigilância constante sem ser invasiva.
Para o dia a dia, há um mercado de bairro aberto desde cedo, padarias com pães frescos e farmácias que ficam a menos de três quarteirões da maioria das residências. Um ponto de ônibus próximo permite chegar ao centro de Mauá em cerca de quinze minutos, facilitando compras maiores ou compromissos fora do bairro sem precisar usar carro todo dia.
Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, espaço suficiente para um quarto extra ou um escritório em casa. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em áreas mais centrais da cidade, mas ainda garante boa qualidade de construção e manutenção regular das áreas comuns. Essa combinação de escolas próximas, ruas tranquilas e comércio à mão faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por anos, criando uma comunidade onde todos se conhecem e ajudam uns aos outros no cotidiano.
A Escola Estadual João?Paulo?II oferece ensino fundamental e fica a três minutos a pé das casas, o que elimina a necessidade de carro nas manhãs; a Escola Estadual Olavo?Hansen tem turmas de educação infantil e está a duas quadras da maioria dos blocos, facilitando o deslocamento rápido dos pais; a E.E. Professora Iracema?Crem traz o Programa de Ensino Integral e fica ao virar da rua principal, permitindo que as crianças façam almoço e lanche na própria escola; o E.M. Martin?Luther?King?Jr garante aulas de ensino fundamental e está a cinco minutos caminhando, reduzindo o tempo gasto em trânsito; a E.E. Marcelina?Maria?Da?S.?Oliveira Dª tem boa estrutura para séries iniciais e fica perto da praça central, tornando o caminho seguro; o Colégio Jardim oferece educação básica e está localizado ao lado do parque, permitindo que os pequenos cheguem correndo depois das brincadeiras; Aristides?Augusto?Fernandes Dr tem foco no ensino fundamental e fica a uma quadra da creche municipal, facilitando trocas de horário; o Sesi?079 Centro Educacional traz atividades extracurriculares e fica a poucos passos da biblioteca pública, ampliando opções de estudo; a E.E Maria?Therezinha Jorge Amorim Profª dá aulas regulares e está a quatro minutos do ponto de ônibus, agilizando o trajeto até o centro; o Colégio Cristão Mauá ElShaday oferece currículo religioso e fica próximo ao mercado Frates, permitindo compras rápidas antes da aula; a Escola Municipal Nathercia Ferreira Perrella tem programa de reforço escolar e está situada entre duas quadras residenciais, garantindo fácil acesso para quem mora ali; o Colégio Raios de Sol ? Educação Infantil cuida dos primeiros anos e fica ao lado do núcleo infantil Mar Azul, criando um corredor pedagógico contínuo; Campos Colégio Raios de Sol ? Escola Particular em Mauá entrega ensino completo e leva cerca de dez minutos de bicicleta até as casas mais distantes do bairro; Frates Supermercado tem hortifrúti fresco e abre cedo, dando chance de abastecer antes da escola; o E.M. Perseu Abramo oferece aulas regulares e está a dois quarteirões da rua principal, facilitando quem prefere caminhar; o Colégio da Toca tem proposta bilíngue e fica próximo ao centro comunitário, permitindo participação em eventos locais; Mercado do Vale traz bancas variadas e funciona até tarde, ajudando quem faz compras depois das aulas noturnas; Toca do Espertinho oferece reforço escolar e está ao lado da padaria local, permitindo combinar lanche com estudo; Núcleo Educacional Infantil Mar Azul cuida dos bebês com turmas pequenas e fica logo atrás da creche municipal, otimizando rotas familiares; Centro Educacional ElShaday entrega ensino integral e está situado entre duas escolas públicas, criando um polo educacional que diminui deslocamentos diários.
Escola Estadual João Paulo II
Dª
Sesi 079 Centro Educacional
Colégio Cristão Mauá ElShaday
Colégio Raios de Sol - Educação Infantil
Campos Colégio Raios de Sol - Escola Particular em Mauá
Colégio da Toca
Toca do Espertinho
Centro Educacional Elshaday
Escola Estadual - E.E. Olavo Hansen
E.E. Professora Iracema Crem (Escola do Programa de Ensino Integral)
Escola Municipal Nathercia Ferreira Perrella
E.M. Perseu Abramo
E.M. Martin Luther King Jr
Aristides Augusto Fernandes Dr
Profª
Colégio Jardim
Frates Supermercado
Mercado do Vale
Núcleo Educacional Infantil Mar Azul
R$ 160,00
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