Sobrado para venda em Curitiba / PR, Pinheirinho, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2025, área total 89,62, área construída 89,62

Descrição do Imóvel

Apresentamos este excelente sobrado triplex , localizado no bairro Pinheirinho. Este imóvel, de frente para a rua, oferece uma distribuição de ambientes bem planejada, incluindo um ático espaçoso, suíte e garagem.

Área Construída: 89,62m²
3 dormitórios, incluindo 1 suíte com espaço confortável.
2 banheiros completos, 1 lavabo para maior comodidade no térreo.
Sala de Estar e Jantar: Ambientes integrados, proporcionando um espaço acolhedor e funcional para convivência.
Cozinha prática e bem distribuída, com espaço para armários planejados.
Amplo ático, ideal para um escritório, sala de TV ou espaço de lazer.
 2 vaga de garagem, garantindo segurança e praticidade.

Triplex: Três pavimentos bem distribuídos, oferecendo mais espaço e privacidade para a família.
Suíte, proporcionando conforto e privacidade.
 Espaçoso ático que pode ser utilizado de diversas formas, conforme a necessidade do morador.
Localização Privilegiada: Situado no bairro Pinheirinho, um dos bairros mais desejados da região sul de Curitiba, com fácil acesso a diversas conveniências e serviços.
Frente para Rua: Acesso independente e direto, oferecendo maior privacidade

Pontos Fortes

• Sobrado triplex de frente para a rua, com acesso independente e maior privacidade.
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando mais conforto para a família.
• Ático amplo e versátil, ideal para escritório, sala de TV, espaço de lazer ou quarto adicional.
• Sala de estar e jantar integradas, garantindo melhor aproveitamento dos ambientes.
• Lavabo no pavimento térreo, trazendo praticidade para moradores e visitantes.
• Planta funcional e bem distribuída em três pavimentos.
• 2 vagas de garagem.
• Excelente iluminação e ventilação natural.
• Localização privilegiada no bairro Pinheirinho, próximo a mercados, escolas, farmácias e comércio em geral.
• Fácil acesso às principais vias da região e ao transporte público.
• Ótima opção para quem busca espaço, conforto e privacidade em uma região com infraestrutura completa.
• Excelente potencial de valorização imobiliária.

Observações do Imóvel

Imóvel de frente para a rua, com acesso independente e excelente aproveitamento dos espaços. O ático oferece versatilidade para criar um escritório, sala de TV, brinquedoteca ou até mesmo um quarto adicional. Localizado em uma região estratégica do Pinheirinho, próximo a comércios, escolas, supermercados e com fácil acesso às principais vias da cidade. Imóvel apto para financiamento bancário e utilização do FGTS. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Pinheirinho

Bem-vindo ao Pinheirinho, um dos bairros mais encantadores de Curitiba! Este é um local onde a vida urbana e a tranquilidade do interior se encontram, oferecendo uma qualidade de vida inigualável. Aqui, você encontrará uma vasta gama de comodidades, incluindo escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Além disso, o Pinheirinho é conhecido por suas áreas verdes exuberantes, perfeitas para passeios relaxantes ou atividades ao ar livre. A infraestrutura do bairro é completa e bem planejada, com transporte público eficiente e vias de fácil acesso. O Pinheirinho também é um bairro seguro, com baixos índices de criminalidade e uma comunidade acolhedora. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que combine conveniência urbana com um ambiente tranquilo e amigável, o Pinheirinho é o lugar perfeito para você. Venha descobrir o que faz do Pinheirinho um dos melhores bairros para se viver em Curitiba!

Situado nas proximidades de renomadas instituições educacionais como o Colégio Estadual La Salle, Colégio Nossa Senhora do Sagrado Coração, Colégio Estadual Prof Izabel Lopes Santos Souza, Escola Ensino Fundamental Vereadora Laís Peretti, Escola Ensino Fundamental Maringá, Escola Ensino Fundamental São Mateus Do Sul, Escola Municipal Piratini e a Escola Estrela de Davi, o Pinheirinho é um bairro ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade.

A região também conta com o CEI Aquarela La Salle - Lassalinho HGS, proporcionando um ambiente seguro e estimulante para os pequenos. Para os amantes da gastronomia, o bairro abriga estabelecimentos como Pescados Andirá e Mercado e Açougue Panizzi, além do Empório da Gula e Loly'House para quem busca variedade culinária.

Os entusiastas de automóveis vão apreciar a proximidade ao Caprigem Auto Peças Caminhão Carretas e Trucks - Curitiba e Vila das Mareas - Peças usadas de Marea, Brava e Stilo. Além disso, a área é servida por diversas empresas locais como DMS treinamentos e Armazém do Tô.

O bairro ainda oferece espaços verdes como a Praça Ecilda Melania Voluz Brum e Praça Comendador Bortholo Pellanda Netto para aqueles momentos de lazer ao ar livre. Venha viver no Pinheirinho, um bairro completo que combina comodidade urbana com um ambiente tranquilo e acolhedor.