- Código: VS1430
Lindo Sítio - com Casa Térrea
Localizado em São Roque - Sorocamirim - Canguera
São 21.637 Metros Quadrados
São 848 M² de Área Contruída
Localizado próximo ao Roteiro do Vinho
Casa Principal Térrea (848 M² de Área Construída)
Ampla Varanda
04 Quartos Amplos - Sendo 4 Suítes, sendo Quarto Master com Banheira
Sala de Estar, Sala de Jantar e Sala de TV
Banheiro Social
Ampla Cozinha
Ampla Lavanderia Coberta
Salão de Festas, com Churrasqueira, Fogão Industrial e Armários
Bela Sauna Sodremar
Belo e Amplo Sótão
Linda Piscina com ótima estrutura, Chuveiro e Vestiários
Campo de Futebol
PlayGround
Garagem para 10 Veículos ou mais.
𝑪𝒂𝒔𝒂 𝒅𝒐 𝑪𝒂𝒔𝒆𝒊𝒓𝒐 𝒄𝒐𝒎:
Sala
Cozinha
Quarto
Banheiro
𝐀𝐠𝐞𝐧𝐝𝐞 𝐮𝐦𝐚 𝐕𝐢𝐬𝐢𝐭𝐚 𝐚𝐠𝐨𝐫𝐚 𝐦𝐞𝐬𝐦𝐨!
Bairro: Sorocamirim (Canguera)
Em Condomínio: Não
A rua principal de Canguera tem asfalto bom, iluminação ao longo do dia e poucos carros nas manhãs. Crianças podem brincar na calçada sem preocupação, porque o trânsito costuma ser leve e os vizinhos costumam observar quem passa. O caminho até a padaria ou a farmácia dá pra ir a pé em poucos minutos, sem precisar ligar o carro.
A escola municipal fica a menos de 800?m da maioria das casas. Leva cerca de cinco minutos a pé, e a caminhada é segura, com faixa de pedestres bem sinalizada. Além da escola básica, há uma creche pública que atende crianças menores, o que facilita a rotina de quem tem filhos de diferentes idades. O colégio particular da região também está a menos de dez minutos de carro, caso a família prefira essa opção.
No comércio local tem mercado, padaria, lanchonete e um pequeno supermercado que cobre as necessidades do dia a dia. Há ainda uma farmácia que abre cedo e fecha tarde, e um ponto de ônibus que leva ao centro de São Roque em cerca de quinze minutos. Para quem gosta de comprar frutas frescas, o feirante da esquina vem todo sábado com produtos da região, o que reduz a necessidade de grandes deslocamentos.
Os imóveis aqui são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, muitas vezes com quintal pequeno. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a construção costuma ser simples, sem luxo exagerado. O ritmo das ruas é calmo, o barulho do trânsito é baixo e a vizinhança tem um clima de troca, com festas de rua e grupos de pais que organizam atividades para as crianças. Essa combinação de escola perto, comércio prático e ambiente tranquilo faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar e criar os filhos em Canguera.
A Quinta do Jaraguá funciona como o pulmão verde do bairro; dá pra fazer caminhada, levar a criança no parquinho e encontrar os vizinhos num fim de tarde, tudo a menos de dez minutos a pé. A poucos passos da rua principal, o Centro de Saúde Municipal tem atendimento básico, vacinações e exames, o que evita a necessidade de deslocar a família para o centro da cidade. Na esquina da avenida, a Biblioteca Pública abre cedo e tem espaço para leitura, estudo e oficinas, ideal para quem quer estudar ou simplesmente relaxar com um livro. A Praça da Igreja, que fica a poucos quarteirões, reúne feiras artesanais nos fins de semana e serve de ponto de encontro para conversas rápidas entre moradores. Para quem curte manter a forma, a academia de crossfit fica a menos de 800?m e oferece treinos em grupo, o que ajuda a criar laços com a comunidade enquanto cuida do corpo. Todos esses lugares ficam dentro de um raio que dá pra percorrer a pé em cinco a dez minutos, o que deixa a rotina mais prática e reduz a dependência do carro. Essa rede de opções próximas faz com que quem mora aqui tenha tudo ao alcance, sem precisar perder tempo em deslocamentos longos.
Quinta do Jaraguá
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