Sítio para venda em São Roque / SP, Recanto dos Anjos, área total 40.000,00, área construída 1.300,00

Descrição do Imóvel

💫O PARAÍSO QUE VOCÊ PROCURA ESTÁ AQUI! VENDE-SE💫

🔹LINDÍSSIMO SÍTIO/HARAS RECANTO DOS ANJOS PARA VENDA EM SÃO ROQUE-SP🔹

🫵🏻PERFEITO PARA VOCÊ QUE BUSCA: TRANQUILIDADE, LAZER, EVENTOS, CONVIVÊNCIA FAMILIAR, NATUREZA E MUITO CONFORTO!

📐A/T: 40.000,00 M²
📐A/C: 1.300,00 M²

✨REPLETO DE NATUREZA
✨BELÍSSIMA VISTA 
✨ELEGÂNCIA 
✨ARQUITETURA COLONIAL
✨INFRAESTRUTURA MODERNA E COMPLETA
✨LAZER
✨TRANQUILIDADE
✨CONFORTO
✨PAISAGISMO EXUBERANTE
✨TECNOLOGIA
✨ILUMINAÇÃO COMPLETA EM LED POR TODO O SÍTIO
✨SISTEMA DE MONITORAMENTO DE CÂMERAS DE ALTA TECNOLOGIA
✨SISTEMA DE DRENAGEM PLUVIAL DE ALTA EFICIÊNCIA 
✨TRILHAS E RESERVA NATURAL

🏡SEDE PRINCIPAL DISPÕE:

✅04 ENTRADAS INDIVIDUAIS
✅PORTÃO PRINCIPAL AUTOMÁTICO 
✅04 SUÍTES AMPLAS SENDO 01 SUÍTE MASTER C/ CLOSET
✅COZINHA EQUIPADA INTEGRADA 
✅SALA DE ESTAR E JANTAR
✅ÁREA GOURMET
✅LAVABO
✅VARANDAS COBERTAS
✅CANIL INTEGRADO
✅02 GARAGENS COBERTAS 
✅VISTA PRIVILEGIADA PARA DIVERSAS ÁREAS DO SÍTIO 

🏡CASA SECUNDÁRIA DISPÕE:

✅01 DORMITÓRIO 
✅SALA DE ESTAR
✅COZINHA
✅BANHEIRO
✅LAVANDERIA
✅GARAGEM COBERTA
✅02 AGRADÁVEIS ALPENDRES COM GANCHOS PARA REDES
✅BALANÇO PANORÂMICO DE 10 METROS DE ALTURA EM FRENTE A CASA CRIANDO UM CENÁRIO ENCANTADOR
✅VIVEIRO PARA PÁSSAROS EM FRENTE A CASA 

💡ILUMINAÇÃO DISPÕE:

✅TODO O SÍTIO É ILUMINADO POR TECNOLOGIA LED, GARANTINDO SEGURANÇA E EFICIÊNCIA 
✅A ILUMINAÇÃO EM PONTOS ESTRATÉGICOS VALORIZA AS ARAUCÁRIAS E OUTRAS ÁRVORES, CRIANDO UM EFEITO CENOGRÁFICO NOTURNO, TODO O SISTEMA É SUBTERRÂNEO, SEM FIOS OU CABEAMENTOS EXPOSTOS

🚨MONITORAMENTO DE CÂMERAS DE SEGURANÇA DISPÕE:

✅A SEGURANÇA DO SÍTIO É GARANTIDA POR UM SISTEMA DE MONITORAMENTO COMPOSTO POR 30 CÂMERAS DE ALTA TECNOLOGIA
✅A REDE É INTEIRAMENTE SUBTERRÂNEA, FEITA COM CABEAMENTO DE FIBRA ÓPTICA 
✅DOIS PONTOS DE SWITCH PROTEGIDOS PERMITEM O CONTROLE E CONFIGURAÇÃO DO SISTEMA 

✨ÁREA GOURMET E PISCINA DISPÕE:

✅PAREDES DE VIDRO QUE PROPORCIONAM ABERTURA DE ATÉ 80%
✅MESA DE BILHAR
✅MESA RÚSTICA DE ALTO PADRÃO PARA 12 PESSOAS E BANQUETAS FIXAS
✅SISTEMA DE SOM INDEPENDENTE COM 16 CAIXAS DE SOM BOSE, SOM INTERNO E EXTERNO, TV E PROJETOR INTEGRADOS
✅CHURRASQUEIRA DE COSTELA(CAPACIDADE ATÉ 50KG)
✅CHURRASQUEIRA AMERICANA A GÁS, FORNO DE PIZZA A GÁS, FOGÃO, COOKTOP, FORNO E FOGÃO A LENHA 
✅BANHEIROS MASCULINO E FEMININO COM ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO 
✅PISCINA COM PRAINHA, HIDROMASSAGEM E ÁREA PARA OMBRELONE DENTRO DA ÁGUA 
✅PISO INTERNO E EXTERNO 100% ISOTÉRMICO E DE ALTO PADRÃO 
✅DECK E O GUARDA-CORPO SÃO CONFECCIONADOS EM MADEIRA JACARANDÁ 

⛪️CAPELA DISPÕE:

✅ESPAÇO ACOLHEDOR E ESPIRITUAL 
✅CAPACIDADE PARA 11 PESSOAS SENTADAS
✅ALTAR DESENVOLVIDO POR ATELIÊ ESPECIALIZADO
✅ENTRADA DE LUZ NATURAL QUE VALORIZA O AMBIENTE 
✅ILUMINAÇÃO INTERNA E EXTERNA PERSONALIZADA
✅BANCOS E PORTAS EM PERÓBA ROSA DE DEMOLIÇÃO 
✅VIDROS POSSUEM PELÍCULAS TRANSLÚCIDAS EM MOSAICO AZUL

✨PIQUETES PARA ANIMAIS DISPÕE:

✅O SÍTIO POSSUI 04 PIQUETES 
✅SENDO 03 DELES EQUIPADOS COM BEBEDOUROS AUTOMÁTICOS 
✅ESTRUTURAS FEITAS COM EUCALIPTO TRATADO E TABOAS DE JACARANDÁ 
✅DUAS ÁREAS FECHADAS COM CERCA PARAGUAIA INSERIDA EM REGIÕES DE MATA, IDEAL PARA SOLTURA E BEM-ESTAR DOS ANIMAIS

✨PISTA DE EQUITAÇÃO DISPÕE:

✅A PISTA POSSUI 2.000,00 M² COM DRENAGEM COMPLETA REALIZADA COM TUBOS CORRUGADOS DE 100mm, MANTA BIDIM E RACHÃO 
✅ARQUIBANCADA COBERTA
✅EMBARCADOR DE LUXO
✅REDONDEL E VESTIÁRIO COMPLETO 
✅ACESSO DIRETO PARA CAMINHÕES OU TRAILERS QUE FACILITAM O TRANSPORTE E MANEJO DOS ANIMAIS

💦SISTEMA DE DRENAGEM DISPÕE:

✅SISTEMA DE DRENAGEM PLUVIAL DE ALTA EFICIÊNCIA PARA GARANTIR A PRESERVAÇÃO DO TERRENO E EVITAR ALAGAMENTOS 
✅ULTILIZA GRELHAS DE AÇO RESISTENTE E CANALETAS DE CONCRETO QUE PERMITE A PASSAGEM DE VEÍCULOS PESADOS E REDUZ A NECESSIDADE DE MANUTENÇÃO 

🐎ESTRUTURA PARA CAVALOS DISPÕE:

✅PAVILHÃO CONTENDO 06 BAIAS INDIVIDUAIS TODAS MONITORADAS POR CÂMERAS DE SEGURANÇA 
✅SALA FECHADA E EQUIPADA PARA ARMAZENAGEM DE SELAS, ARREIOS E TROFÉUS 
✅POSSUI VIVERO ADAPTADO, COCHOS DE CONCRETO, CESTOS DE FENO, BEBEDOUROS AUTOMÁTICOS E SUPORTE PARA SAL MINERAL
✅UM LAVADOR COM SUPORTE ARTICULADO QUE FACILITA O BANHO DE ANIMAIS
✅PISO EMBORRACHADO, CORREDOR CENTRAL TEM 04 METROS DE LARGURA GARANTINDO ESPAÇO E SEGURANÇA 

🏡GALPÃO E BAIAS AMERICANAS DISPÕE: 

✅220,00 M² E PÉ DIREITO DE 08 METROS 
✅BANHEIRO/ LAVABO DE ALTO PADRÃO 
✅PIA COM ARMÁRIO EMBUTIDO
✅FOGÃO A LENHA 
✅SUPORTE PARA TV E RÁDIO 
✅AS 05 BAIAS NO ESTILO AMERICANO, POSSUEM PISO CONCRETADO COM DESNÍVEL PARA FACILITAR A LIMPEZA
✅BEBEDOUROS AUTOMÁTICOS, CESTOS DE FENO E COCHOS DE RAÇÃO 

🌿TRILHAS E RESERVA NATURAL DISPÕE:

✅O SÍTIO ESTÁ INSERIDO EM UMA AMPLA ÁREA DE RESERVA AMBIENTAL, COM TRILHAS NAS MATAS NATIVAS CASCALHADAS E ESTRUTURADAS COM BASE DE 50 cm EM RACHÃO E AGREGADOS(BGS)
✅ILUMINAÇÃO SUBTERRÂNEA E UMA BELA CASCATA DE PEDRAS COM ÁGUA CORRENTE 24H COMPLEMENTA O PERCURSO
✅AS TRILHAS SÃO ACESSÍVEIS A VEÍCULOS A QUALQUER HORÁRIO E SÃO FREQUENTEMENTE VISITADAS POR ANIMAIS SILVESTRES 

🎣LAGO PARA PESCA DISPÕE:

✅LAGO ARTIFICIAL CONSTRUÍDO INTEIRAMENTE COM PEDRAS NATURAIS 
✅CAPACIDADE DE APROXIMADAMENTE 350.000 LITROS 
✅POSSUI MINI CACHOEIRA COM ÁGUA CORRENTE DURANTE TODO O ANO, GARANTINDO A OXIGENAÇÃO IDEAL PARA OS PEIXES 
✅PACUS, TAMBAQUIS, TILÁPIAS, BAGRES AFRICANOS, TRAÍRAS, LAMBARIS E CARPAS 
✅QUIOSQUE COBERTO COM PIA E TANQUE COMPLETA A ESTRUTURA 

🏟️QUADRA POLIESPORTIVA DISPÕE:

✅A QUADRA É CERCADA POR ALAMBRADO E ALVENARIA
✅EQUIPADA COM ILUMINAÇÃO LED E MONITORAMENTO POR CÂMERAS 
✅POSSUI GRAMADO SINTÉTICO COM DRENAGEM EFICIENTE E É APROPRIADO PARA FUTEBOL E BASQUETE COM TRAVES E CESTAS ADEQUADAS

💸8.000.000,00💸
(8 MILHÕES DE REAIS)

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🔹11 99878-8641 Melo
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