Sítio para venda em São Roque / SP, Caete (Mailasqui), 3 dormitórios, 2 banheiros, 10 garagens, área total 56.000,00

Descrição do Imóvel

Encante-se com este maravilhoso sítio em Caete (Mailasqui), perfeito para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e excelente estrutura para morar, lazer ou investimento rural.

Com um amplo terreno de 56.000 m² e aproximadamente 2.500 m² de área construída, a propriedade oferece conforto, espaço e inúmeras possibilidades de uso. A casa principal conta com 3 dormitórios, sala aconchegante, cozinha, lavanderia, despensa e excelente área externa.

O sítio possui uma estrutura completa para receber família e amigos, incluindo casa de hóspedes, churrasqueiras, jardim, pergolado, playground infantil e canil. Tudo isso em meio a muito verde, proporcionando qualidade de vida, privacidade e momentos inesquecíveis.

Localizado em uma região tranquila e valorizada de São Roque, com fácil acesso e cercado pela natureza.

Ideal para moradia, lazer de fim de semana, eventos, pousada ou investimento.

Pontos Fortes

✔ Terreno amplo com 56.000 m²
✔ Aproximadamente 2.500 m² de área construída
✔ Excelente área de lazer
✔ Casa de hóspedes
✔ Churrasqueiras e espaço gourmet
✔ Muito verde e contato com a natureza
✔ Playground infantil
✔ Jardim e pergolado
✔ Fácil acesso em São Roque
✔ Ideal para moradia, lazer ou investimento rural
✔ Região tranquila e valorizada
✔ Possibilidade de permuta

Observações do Imóvel

• Os valores poderão ser alterados sem aviso prévio.
• Valor de IPTU sujeito a alterações conforme legislação municipal.
• Aceita permuta mediante avaliação.

Sobre o Bairro Caete (Mailasqui)

Aqui o dia começa devagar, com o canto dos pássaros e o cheiro de mato que ainda sobra depois da chuva. Não tem aquele corre-corre do centro; o ritmo é mais parecido com o de quem tem tempo para tomar um café na varanda antes de sair.

As ruas são estreitas, mas bem cuidadas. A principal, a Rua Caeté, tem asfalto liso e calçadas largas o suficiente para quem curte caminhar. Dá pra ir a pé até a padaria da esquina, que fica a menos de cinco minutos, e ainda encontrar trechos onde a grama cresce entre as casas, formando pequenos trechos de campo dentro da cidade.

O barulho costuma ser raro. O que se ouve costuma ser o som de crianças brincando, o motor de um carro passando de vez em quando ou o som de um cachorro latindo ao longe. À noite, o silêncio volta rápido, e quem mora aqui costuma fechar as janelas sem medo de ser incomodado.

Os imóveis variam entre casas de dois andares com quintal e terrenos de 300 a 600 metros quadrados, até condomínios menores com casas geminadas. A maioria tem garagem coberta e espaço para um jardim. O preço ainda está bem abaixo do que se paga no centro, e a construção costuma ser sólida, com alvenaria e telhado de cerâmica.

No tempo livre, a galera costuma reunir no parque comunitário que fica a uns dez minutos a pé, onde tem quadra de futebol e espaço para piquenique. Alguns vão à fazenda vizinha para trilhas leves, outros aproveitam as ciclovias que cortam a região. A feira de artesanato acontece aos sábados, e dá pra comprar frutas frescas direto dos produtores locais. Tudo isso faz de Caeté um lugar onde a vida parece ter mais espaço para

Se você pensa em mudar pra Caeté, tem duas paradas que facilitam o dia a dia logo ali na esquina da Rua Caeté. A EMEIF Joaquim?da?Silveira?Santos fica a menos de três minutos a pé da maioria das casas e tem turmas pequenas, professores que realmente se importam e um horário flexível que permite pegar o ônibus depois da aula sem pressa; isso ajuda quem tem filhos porque não precisa correr pro transporte e ainda dá tempo de fazer aquele lanche rápido antes de voltar pro trabalho. Do outro lado da rua tem a Mercearia do Gordo, um mercado de bairro que abre cedo e fecha tarde, vende frutas frescas direto dos produtores locais, legumes e tudo que você precisa para montar um jantar simples sem precisar ir ao centro; dá pra comprar pão quente e leite em poucos minutos e ainda conversar com o dono que conhece todo mundo da rua. Essa proximidade faz com que as compras do cotidiano se resolvam em menos de dez minutos e que as crianças cheguem à escola sem precisar atravessar ruas movimentadas, o que deixa a rotina mais tranquila e menos estressante. Nos intervalos das aulas os pais costumam trocar ideias na cantina da escola ou na frente da mercearia, criando uma rede informal de apoio que deixa tudo mais fácil quando surge algum imprevisto.