Sítio para venda em São Roque / SP, Alto Da Serra (Mailasqui), 6 dormitórios, 4 banheiros, 5 suítes, 15 garagens, mobilia inclusa, área total 110.000,00, área construída 300,00

Descrição do Imóvel

Sítio à Venda em São Roque – 110.000 m² | Estrutura para Cavalos | Piscina | Casa de Hóspedes

Excelente sítio à venda em São Roque, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e estrutura completa para criação de cavalos.
Localizado em área rural privilegiada, com fácil acesso, cercado por mata nativa e total privacidade.

A propriedade possui 110.000 m² de área, próxima ao Roteiro do Vinho, com ótima topografia, amplos pastos, mina d’água e poço,
proporcionando excelente potencial para lazer, moradia ou atividade rural.

Casa Principal

• 2 dormitórios

• 1 suíte

• Sala ampla e confortável

• Ambiente integrado à natureza

Área de Lazer

• Piscina 6 x 12 metros

• Espaço de churrasqueira independente

• Amplo salão de festas, ideal para eventos e confraternizações

Casa de Hóspedes

• 4 suítes independentes, garantindo conforto e privacidade para visitantes.

Estrutura Rural e Equestre

• 5 baias / cocheiras para cavalos

• Selaria

• Galpão de apoio

• Amplos pastos para manejo

• Galinheiro

• Chiqueiro

• 2 viveiros de pássaros

Casas de Caseiro

A propriedade conta ainda com 2 casas de caseiro completas, cada uma com:

• 2 quartos

• Sala

• Banheiro

Este sítio é perfeito para quem deseja viver no campo com conforto,
desenvolver atividades rurais ou ter um refúgio de lazer próximo à capital.
 

📍 Localização estratégica:

Viver em São Roque significa desfrutar de uma das cidades mais charmosas do interior paulista,
conhecida por sua gastronomia, vinícolas, clima agradável e fácil acesso à capital São Paulo.

Sobre o Bairro Alto Da Serra (Mailasqui)

A primeira coisa que percebo aqui é a rapidez para chegar ao supermercado da região; dá pra ir a pé e fechar as compras em menos de dez minutos. O comércio local tem uma padaria que abre bem cedo, um pequeno hortifrúti e uma farmácia que funciona até a noite, então não precisa perder tempo no trânsito para nada essencial.

Na parte de saúde, o posto de saúde do bairro fica a poucos blocos da rua principal. Leva uns cinco minutos caminhando e já tem recepcionista que agenda consultas rapidamente. Quando preciso de um especialista, o centro médico de São Roque está a quinze minutos de carro; o caminho segue por avenida bem sinalizada e costuma ter pouco engarrafamento nos horários de pico.

Para quem depende de transporte público, há duas linhas de ônibus que passam perto da avenida central. Cada ônibus chega em intervalos de quinze a vinte minutos e leva direto ao centro da cidade em cerca de vinte minutos. Se preferir carro, as principais vias dão acesso rápido à rodovia que liga São Roque ao interior e à capital; em horário normal o trajeto até a estação de trem fica em torno de quarenta minutos.

O tipo de imóvel que predomina aqui são casas térreas com dois ou três quartos, muitas vezes acompanhadas por um pequeno quintal. As construções são recentes, mas mantêm um padrão simples que facilita manutenção e reduz custos mensais. Não há prédios altos nem condomínios fechados; a sensação é mais parecida com um conjunto de residências espalhadas ao longo das ruas tranquilas.

A rotina diária costuma começar cedo, porque tudo está ao alcance dos pés ou a poucos minutos de carro. Depois do trabalho, dá pra fazer compras rápidas antes de voltar para casa e ainda encaixar uma visita ao médico ou uma corrida rápida na academia do bairro sem precisar mudar muito o horário. Quem mora em Alto da Serra sente que o tempo gasto com deslocamento é mínimo e que a praticidade do entorno ajuda a manter o dia mais leve e organizado.

Pico da Lua tem trilhas sinalizadas que permitem um passeio ao ar livre nos fins de semana; leva três minutos caminhando desde o centro do bairro e resolve a vontade de respirar ar puro sem precisar sair da cidade. Empório Leonardi fica na avenida principal, tem frutas frescas, verduras e todo o básico de mercearia; dá pra fazer as compras do dia em menos de dez minutos e resolve o almoço rápido quando o tempo aperta. EMEIF Benedito dos Santos Rocha está a cinco minutos a pé das casas e tem turmas do primeiro ao quinto ano; garante que as crianças tenham aula perto de casa e resolve a logística dos pais que precisam conciliar trabalho e estudo dos filhos. A escola de ensino fundamental que fica próximo ao parque tem recreio amplo e biblioteca; oferece um espaço seguro para estudo e lazer depois das aulas e resolve a necessidade de um ambiente completo para o desenvolvimento dos pequenos. Com tudo isso à mão, quem mora aqui consegue organizar o dia sem grandes deslocamentos; dá pra caminhar até a reserva natural antes do trabalho, passar pelo mercado na hora do almoço e ainda deixar os filhos na escola sem enfrentar trânsito pesado. Essa rede próxima deixa a rotina mais leve e ajuda a economizar tempo precioso para curtir momentos fora das obrigações cotidianas.