Sítio para venda em Novo Hamburgo / RS, Lomba Grande, 3 dormitórios, 1 banheiro, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2013, área total 4.000,00, área construída 240,00

Descrição do Imóvel

UM REFÚGIO NO CAMPO COM CONFORTO, PRIVACIDADE E SOFISTICAÇÃO!

📍 Sitio em Lomba Grande

Imagine viver cercado pela natureza, com muito espaço, tranquilidade e uma infraestrutura que une o charme da vida rural às comodidades modernas.

Este sítio é ideal para quem busca qualidade de vida, deseja desfrutar de momentos especiais em família ou procura uma propriedade rural com potencial para diferentes projetos.

🏡 CONFIRA OS DESTAQUES DESTA PROPRIEDADE

🌳 Área total de 4 hectares, dividida em duas áreas de 2 hectares cada.

🏡 Casa principal com 220 m², com estrutura preparada para a construção de um segundo pavimento de mais 220 m².

🎉 Salão de festas, ideal para confraternizações e momentos especiais.

🐟 Três açudes com peixes, proporcionando lazer e contato direto com a natureza.

🌱 Árvores frutíferas e horta produtiva, para aproveitar o melhor da vida no campo.

🐔 Galinheiro estruturado, perfeito para complementar a rotina rural.

☀️ Energia solar fotovoltaica e internet por fibra óptica, aliando economia e conectividade.

🐄 Galpão para gado, agregando praticidade para atividades rurais.

📹 Segurança e monitoramento com 9 câmeras e vídeo porteiro com acesso pelo celular.

💧 Arroio nos fundos da propriedade, valorizando ainda mais o cenário natural.

🚗 Frente para estrada asfaltada, facilitando o acesso à propriedade.

Valor referente às duas áreas, totalizando 4 hectares.

✨ Mais do que uma propriedade, um espaço para viver novas experiências!

Seja para morar, desfrutar dos finais de semana, reunir a família ou investir, este sítio oferece espaço, estrutura e natureza em um só lugar.

📲 Entre em contato com a LS Imóveis e agende sua visita para conhecer de perto esta propriedade!

LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
CRECI/RS: 27.611 J
📞 (51) 98271-2196
🌐 www.lsimoveisenegocios.com.br

Pontos Fortes

• Energia solar fotovoltaica e internet por fibra óptica.

• Galpão para gado, horta e árvores frutíferas.

Observações do Imóvel

Propriedade rural com infraestrutura residencial, lazer, recursos de segurança e soluções de energia e conectividade, em frente a uma estrada asfaltada.

Sobre o Bairro LOMBA GRANDE

Venha descobrir Lomba Grande, um verdadeiro oásis em Novo Hamburgo. Este bairro único combina a tranquilidade da vida rural com as conveniências da cidade grande. Imagine acordar todas as manhãs com o canto dos pássaros e o ar puro, e ainda estar a poucos minutos de excelentes escolas, restaurantes e lojas. Lomba Grande é conhecido por suas belas paisagens naturais, fazendas charmosas e uma comunidade acolhedora. O bairro também é famoso por seus eventos culturais, como a tradicional Festa do Figo. Para os amantes do esporte ao ar livre, há trilhas para caminhadas, ciclismo e cavalgadas. Se você está procurando um lugar para se conectar com a natureza sem abrir mão do conforto e da comodidade, Lomba Grande é o lugar perfeito para você chamar de lar. Não perca esta oportunidade de experimentar o melhor dos dois mundos em Lomba Grande, Novo Hamburgo!

Viva em Lomba Grande, um bairro onde a proximidade com excelentes instituições de ensino como a EMEB Bento Gonçalves e o Instituto Estadual Madre Benícia garantem uma educação de qualidade para seus filhos. Para os pequenos, a EMEI Raio De Luz Dorvalina Tavares Da Silva e a EMEI Lápis Mágico oferecem um ambiente seguro e estimulante para seu desenvolvimento.

O bairro também conta com o Du-Leio, um espaço de lazer e entretenimento para toda a família. Para cuidar da sua saúde, o Grupo Hospitalar Conceição está a poucos minutos de distância, proporcionando atendimento médico de excelência.

As compras do dia a dia são facilitadas com o Mercado Kaiser bem próximo, oferecendo variedade e conveniência. Além disso, a APEMEM da Escola Municipal Helena Canho Sampaio e a Escola Lápis Mágico contribuem para a formação integral dos jovens da região.

Finalmente, não podemos esquecer da JKM, uma empresa local que valoriza e investe na comunidade. Lomba Grande é mais do que um bairro, é um estilo de vida que equilibra natureza, conveniência e comunidade. Descubra Lomba Grande em Novo Hamburgo - um lugar para chamar de lar!