Prédio para venda em Santa Maria de Jetibá / ES, Centro, área construída 500,00

Descrição do Imóvel

🏢 GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CENTRO!

📍 Prédio à venda — Rua Tércio Corrêa dos Santos, Centro

Uma excelente oportunidade para quem busca investimento, geração de renda e valorização patrimonial, em uma localização privilegiada no centro da cidade.

📐 Terreno com escritura: 198 m²
📏 Dimensões: 11 x 18 metros
🏗️ Aproximadamente 500 m² de área construída

🏢 Composição do imóvel:

🔹 TÉRREO
• Ponto comercial
• Garagem com possibilidade de transformação em outro ponto comercial
• 01 apartamento de 02 quartos

🔹 1º ANDAR
• 01 kitnet
• 01 apartamento de 03 quartos

🔹 2º ANDAR
• 01 apartamento de 03 quartos

💰 Valor: R$ 1.700.000,00

✅ Escritura do terreno
✅ Excelente localização
✅ Diversas unidades no mesmo imóvel
✅ Potencial para geração de renda com locações
✅ Possibilidade de ampliação do potencial comercial

📲 Entre em contato e agende uma visita!

Jander Carlini
🏠 Corretor de Imóveis
📞 (27) 99853-7536

Sobre o Bairro Centro

A maior vantagem do Centro de Santa?Maria de?Jetibá é a proximidade de tudo que você precisa no dia a dia. Tudo fica a poucos passos da sua porta ? supermercado, padaria e farmácia estão ali na mesma quadra e dá pra ir a pé até o posto de saúde ou à escola municipal em menos de cinco minutos.

Ali os imóveis são bem variados. Tem casas térreas com quintal pequeno que costumam ser compradas por quem quer mais privacidade e espaço para um jardim simples. Também há apartamentos de dois e três quartos em prédios de poucos andares; esses costumam ter preço mais acessível que as áreas mais afastadas da cidade. A maioria das construções tem idade entre dez e vinte anos, o que significa que já passou da fase de obras iniciais e costuma precisar só de manutenção leve.

A infraestrutura do bairro realmente ajuda quem pensa em morar aqui. A rua principal tem iluminação pública constante e o transporte coletivo circula várias vezes ao dia, facilitando o deslocamento para bairros vizinhos. O centro ainda tem uma praça com quiosque onde rodam feiras semanais; isso gera movimento e deixa o local sempre ativo. Para quem curte carro, a avenida central liga direto à rodovia que corta o estado ? leva cerca de quinze minutos para chegar ao centro da capital mais próxima.

O que a gente valoriza por aqui é a sensação de comunidade. Os vizinhos costumam se conhecer nas padarias ou nas festas da associação local; isso cria um ambiente onde as crianças brincam na rua sem preocupação e os adultos trocam ideia enquanto esperam o ônibus. Segurança também é um ponto alto ? há ronda regular da polícia municipal e câmeras nas principais esquinas.

O público que mora no Centro mistura famílias jovens que buscam praticidade, aposentados que preferem estar perto dos serviços e pequenos comerciantes que aproveitam o fluxo constante de gente para vender seus produtos. Essa diversidade faz com que o bairro tenha vida própria durante todo o dia, sem picos exagerados nem períodos vazios. Se você quer estar no meio do movimento sem abrir mão da tranquilidade residencial, o Centro pode ser exatamente o lugar que você procura.