Prédio para venda em Santa Maria de Jetibá / ES, Centro, área total 1.220,00

Descrição do Imóvel

Prédio à Venda – Centro de Santa Maria de Jetibá

Avenida Frederico Grulke, 195 – Centro

Excelente oportunidade para investidores!

Prédio de 4 andares, com 1.220 m² de área construída, localizado no coração da cidade, com frente para duas ruas, oferecendo grande potencial comercial e residencial.

Distribuição dos Pavimentos

▶ Térreo

• Ponto comercial amplo
• Garagem

▶ 1º Andar – Apartamento amplo

• 3 quartos (sendo 1 suíte)
• Sala
• Cozinha
• Banheiro social
• Área de serviço
• Varanda

▶ 2º Andar – 2 apartamentos independentes

Cada apartamento possui:

• 2 quartos
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Área de serviço
• Varanda

▶ 3º Andar

• Apartamento muito amplo
• 6 quartos
• Sala
• Cozinha
• Copa
• Área de TV
• Banheiro social
• Área de serviço
• Varanda
• Ponto comercial de 244 m² voltado para a Avenida Frederico Grulke

Diferenciais

• Frente para duas ruas
• Excelente localização central
• Estrutura ideal para moradia, comércio, clínicas, escritórios ou renda com locações

Sobre o Bairro Centro

A maior vantagem do Centro de Santa?Maria de?Jetibá é a proximidade de tudo que você precisa no dia a dia. Tudo fica a poucos passos da sua porta ? supermercado, padaria e farmácia estão ali na mesma quadra e dá pra ir a pé até o posto de saúde ou à escola municipal em menos de cinco minutos.

Ali os imóveis são bem variados. Tem casas térreas com quintal pequeno que costumam ser compradas por quem quer mais privacidade e espaço para um jardim simples. Também há apartamentos de dois e três quartos em prédios de poucos andares; esses costumam ter preço mais acessível que as áreas mais afastadas da cidade. A maioria das construções tem idade entre dez e vinte anos, o que significa que já passou da fase de obras iniciais e costuma precisar só de manutenção leve.

A infraestrutura do bairro realmente ajuda quem pensa em morar aqui. A rua principal tem iluminação pública constante e o transporte coletivo circula várias vezes ao dia, facilitando o deslocamento para bairros vizinhos. O centro ainda tem uma praça com quiosque onde rodam feiras semanais; isso gera movimento e deixa o local sempre ativo. Para quem curte carro, a avenida central liga direto à rodovia que corta o estado ? leva cerca de quinze minutos para chegar ao centro da capital mais próxima.

O que a gente valoriza por aqui é a sensação de comunidade. Os vizinhos costumam se conhecer nas padarias ou nas festas da associação local; isso cria um ambiente onde as crianças brincam na rua sem preocupação e os adultos trocam ideia enquanto esperam o ônibus. Segurança também é um ponto alto ? há ronda regular da polícia municipal e câmeras nas principais esquinas.

O público que mora no Centro mistura famílias jovens que buscam praticidade, aposentados que preferem estar perto dos serviços e pequenos comerciantes que aproveitam o fluxo constante de gente para vender seus produtos. Essa diversidade faz com que o bairro tenha vida própria durante todo o dia, sem picos exagerados nem períodos vazios. Se você quer estar no meio do movimento sem abrir mão da tranquilidade residencial, o Centro pode ser exatamente o lugar que você procura.