Prédio para aluguel em Guarulhos / SP, Vila Hulda, área construída 130,00

Descrição do Imóvel

Ter um ponto comercial na Rua Cachoeira significa colocar sua operação em um dos eixos de maior visibilidade de Guarulhos, onde o fluxo de pessoas e veículos dita o ritmo do faturamento. A Vila Hulda é um bairro consolidado e quem conhece a região sabe que encontrar um imóvel com recuo e área aberta é um diferencial estratégico para logística ou atendimento. O prédio entrega 130 m² de área construída em um terreno de 181 m², o que garante um espaço interno amplo e ventilado, sem aquela sensação de confinamento comum em salões antigos. É o tipo de estrutura que permite configurar o layout com facilidade, seja para um escritório administrativo, uma clínica ou comércio de balcão.

A praticidade do dia a dia está resolvida com dois banheiros bem posicionados, uma copa montada para o café da equipe e um quintal nos fundos que serve tanto para estoque quanto para respiro da edificação. O baixo custo de manutenção, refletido em um IPTU de pouco mais de sessenta reais, ajuda na saúde financeira do negócio a longo prazo, permitindo que o investimento se concentre no que realmente importa: a operação interna. O imóvel está pronto para receber as adaptações necessárias e começar a funcionar, atendendo quem já mapeou a região e sabe que este quadrante da cidade mantém uma valorização estável e demanda constante. Se você busca um endereço que transmita seriedade e facilite o acesso dos seus clientes, vale a pena agendar uma visita para entender como sua estrutura se encaixa aqui.

CARLOS ANDRÉ CORRETOR
(11) 947106347
CRECI 215648-F