Prédio Comercial para venda em Porto Alegre / RS, Costa e Silva, 4 dormitórios, 4 banheiros, 10 garagens, área total 288,00

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial e Residencial à Venda – 606 m² – Excelente Localização na Av. Baltazar de Oliveira Garcia – Porto Alegre/RS

Apresentamos um prédio de uso misto perfeito para quem busca investir com segurança ou instalar uma grande operação comercial mantendo a comodidade de residir próximo ao negócio, sem abrir mão da privacidade.

Localizado no coração da Zona Norte, em uma das avenidas mais estratégicas e movimentadas de Porto Alegre, o imóvel oferece 4 pavimentos distribuídos de forma inteligente em um terreno de 12 x 24 metros, totalizando 606,41 m² construídos.

No térreo, uma ampla loja com excelente frente comercial, cozinha, banheiro, sala de peças, mezanino com escritório, dois salões multiuso e 10 vagas de garagem integradas, oferecendo estrutura completa para diversos segmentos.

O terceiro pavimento conta com 2 apartamentos amplos, cada um com 2 dormitórios, cozinhas independentes e banheiros completos — incluindo um com banheira de hidromassagem.

Na cobertura, um salão de festas espaçoso com cozinha, churrasqueira, lavabo e janelas generosas que garantem luz natural e excelente ventilação.

Uma oportunidade rara para quem deseja unir investimento, rendimento, moradia ou atividade comercial em um único imóvel estratégico.

Agende sua visita e surpreenda-se com o potencial deste prédio único!

Sobre o Bairro Costa e Silva

Venha descobrir o Costa e Silva, um dos bairros mais encantadores de Porto Alegre. Conhecido por sua tranquilidade e segurança, o Costa e Silva é um verdadeiro refúgio urbano. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, incluindo escolas de alto padrão, supermercados e centros comerciais.

Este bairro residencial é perfeito para quem busca qualidade de vida. Seus parques arborizados são ideais para passeios em família ou exercícios ao ar livre. Além disso, a comunidade acolhedora e ativa garante um ambiente amigável e sociável.

O Costa e Silva é também um bairro em constante valorização imobiliária. Seus imóveis, desde casas charmosas até modernos apartamentos, apresentam excelente retorno sobre o investimento.

Não perca a oportunidade de viver no Costa e Silva - um bairro que combina o melhor da vida urbana com a tranquilidade de uma vizinhança amigável. Desfrute do privilégio de viver em um lugar onde a qualidade de vida é prioridade.

Complementando, o bairro Costa e Silva é cercado por uma variedade de estabelecimentos que facilitam a vida dos moradores. Próximo ao DakiEcoville, um local de lazer perfeito para quem ama a natureza, e ao S.O.S Consultas Médicas Unidade Baltazar, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de qualidade.

As famílias irão adorar a proximidade com diversas escolas de renome como ESC Est Ens Fun David Canabarro, ESC Est Ens Fun America, ESC Est Ens Fun Lidia Moschetti e Escola Estadual de Ensino Fundamental Poncho Verde. Além disso, as crianças pequenas podem desfrutar das instalações da Eei Meu Dengo e da Escola de Educação Infantil - Dente de Leite.

Para os amantes de animais, o DOG Park Ecoville é o lugar perfeito para passear com seus pets. Os residentes também podem aproveitar as áreas verdes da Praça da Caixa D'Água e do Parque Santa Fé.

O bairro conta ainda com Mini Mercado Progresso, Mini mercado dom pedro e Mercado Piá para suas necessidades diárias. Para reparos automotivos, o Nascimento Auto Peças e Mecânica está à disposição. E para finalizar o dia, nada melhor do que uma visita ao Território KING.

O Costa e Silva oferece tudo isso e muito mais! Venha viver em um bairro que valoriza a qualidade de vida em cada esquina.