- Código: 1113
Situado em frente à Paula Calçados, este imponente prédio comercial no bairro Centro, região Central de Piraju/SP, oferece 616 m² de área construída sobre um terreno de 560 m² com 14 m de frente, na principal avenida comercial do Centro. A localização estratégica garante fluxo constante de consumidores e alto potencial de visibilidade. O empreendedor visionário encontrará aqui a base ideal para consolidação de operações, seja como sede própria, franquia ou filiais de serviços. O entorno vibrante estimula oportunidades de expansão e reforça a presença da sua marca no coração da cidade.
Bairro: centro
Região: CENTRAL
Ponto de Referência: EM FRENTE A PAULA CALÇADOS
Em Condomínio: Não
PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NO CENTRO
Para empreendedores que buscam lucratividade imediata e valorização a médio e longo prazo, este patrimônio oferece diferenciais sólidos: fachada imponente, visibilidade e potencial de rentabilização por locação que hoje rendem cerca de R$ 9.000,00, ou uso próprio. Aceita permuta, ampliando a flexibilidade na negociação e acelerando seu processo de aquisição. Agende hoje mesmo uma visita e descubra como este imóvel pode se tornar o próximo motor de crescimento e rentabilidade do seu portfólio!
Com infraestrutura completa e vizinhança qualificada, o imóvel está a poucos passos de bares e restaurantes, escolas, farmácias, bancos, supermercado, hospital e posto de combustível, criando um ecossistema perfeito para geração de renda passiva. Os ambientes internos foram projetados para máxima flexibilidade, com salas comerciais moduláveis, áreas de atendimento, recepção e depósitos, permitindo adaptação a diversos segmentos. O IPTU anual de R$ 3.396,79 reflete um custo operacional competitivo, ideal para maximizar o retorno sobre o investimento.
Bem-vindo ao Centro de Piraju, um bairro repleto de charme e conveniência. Com uma localização privilegiada, este bairro é um verdadeiro tesouro, oferecendo a combinação perfeita de comodidade urbana e atmosfera acolhedora de cidade pequena. A poucos passos de sua porta, você encontrará uma variedade de lojas locais, restaurantes saborosos e serviços essenciais. O Centro é também lar de diversas escolas de qualidade e parques tranquilos, tornando-o o lugar ideal para famílias. A segurança é uma prioridade aqui, proporcionando aos residentes uma sensação constante de conforto e tranquilidade. A vida no Centro significa estar no coração da cidade, onde a energia vibrante da comunidade é palpável. Este bairro encantador oferece um estilo de vida incomparável que é ao mesmo tempo animado e relaxante. Venha descobrir o Centro de Piraju - um lugar onde a vida floresce em cada esquina!
O Centro de Piraju é um bairro que oferece tudo o que você precisa ao seu alcance. A proximidade com o Hospital de Piraju e diversas escolas, como a E.E CEL. Nhonhô Braga, Escola Estadual Joaquim Guilherme Moreira Porto, Escola Estadual Ataliba Leonel, Colégio Lumen Objetivo e Colégio Positivo, torna este bairro uma opção ideal para famílias e profissionais da saúde.
Para os amantes da natureza, o Parque das Águas José Moreira Amorim é um verdadeiro oásis no coração da cidade. Já para quem busca lazer e cultura, a Praça Ataliba Leonel - Centro é um ponto de encontro vibrante com eventos regulares e a Escola De Musica Rouxinol oferece aulas para todas as idades.
A presença do Conselho Tutelar De Piraju reforça a segurança do bairro, enquanto o Mercado São Leopoldo garante suas necessidades diárias. O acesso à intermedica Piraju proporciona cuidados de saúde de qualidade, enquanto o Help Centro de Estudos oferece oportunidades educacionais adicionais.
Para os entusiastas dos esportes aquáticos, a proximidade com o Rio Paranapanema é um grande atrativo. Venha viver no Centro de Piraju, onde conveniência e qualidade de vida se encontram em cada esquina!
Hospital de Piraju
intermedica
Posto Rural
E.E CEL. Nhonhô Braga
Escola Estadual Joaquim Guilherme Moreira Porto
Escola Estadual Ataliba Leonel
Colégio Lumen Objetivo
Colégio Positivo
Piraju
Help Centro de Estudos
Conselho Tutelar De Piraju
EMEI ADEMAR MONTEIRO PRESBITERO
Escola De Musica Rouxinol
CANOAGEM VELOCIDADE ACESSO AO RIO PARANAPANEMA
Parque das Águas José Moreira Amorim
Praça Ataliba Leonel - Centro
Praça Joaquim Antônio de Arruda
Praça Governador Franco Montoro
Maria Gonsalves Da Motta
Mercado São Leopoldo
R$ 3.396,79
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