- Código: 337740
🏢 PRÉDIO COMERCIAL COM RENDA ATIVA NO BAIRRO IDEAL ? NOVO HAMBURGO/RS
Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial bem localizado, com estrutura funcional e potencial de valorização.
Com área construída de 258,02 m², este prédio comercial oferece ambientes amplos e versáteis, distribuídos em 5 salas comerciais, 2 banheiros e mezanino destinado a escritórios administrativos, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços para diversos segmentos de negócios.
📍 Localização estratégica no Bairro Ideal, em Novo Hamburgo/RS, com fácil acesso à Avenida 7 de Setembro e à BR-116, garantindo praticidade logística, visibilidade comercial e mobilidade para clientes, fornecedores e colaboradores.
💰 Investimento com renda imediata:
O imóvel encontra-se atualmente locado, gerando renda mensal de R$ 2.950,00, com interesse de permanência do inquilino, tornando-se uma excelente opção para quem busca rentabilidade desde o primeiro dia.
✅ Aceita financiamento bancário.
Diferenciais do imóvel:
? Área construída de 258,02 m²;
? 5 salas amplas e bem distribuídas;
? 2 banheiros;
? Mezanino para escritórios ou setor administrativo;
? Fácil acesso à BR-116;
? Região consolidada e valorizada;
? Imóvel já gerando receita de locação.
Uma oportunidade única para ampliar seu patrimônio com segurança, renda recorrente e excelente localização.
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Bairro: Ideal
Viva a tranquilidade e o conforto no bairro Ideal, um dos mais charmosos de Novo Hamburgo. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece uma vida repleta de conveniências, segurança e qualidade de vida. As ruas arborizadas e tranquilas são perfeitas para quem busca paz e sossego sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. O Ideal possui uma infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e lojas diversas. Para os amantes do esporte e da natureza, o bairro conta com praças bem cuidadas e espaços para atividades ao ar livre. O Ideal é perfeito para famílias que buscam um lugar seguro para criar seus filhos ou para jovens profissionais que desejam estar perto das facilidades urbanas. Viver no bairro Ideal é ter a certeza de uma vida tranquila e prazerosa em Novo Hamburgo. Descubra o seu novo lar no bairro Ideal!
damental Professor Francisco Xavier Kunst.
No bairro Ideal, você estará cercado por instituições de ensino renomadas como a E.E.E.M. Osvaldo Aranha, Escola Presidente Nilo Peçanha, Escola Municipal Imperatriz Leopoldina e o Colégio i with i, garantindo uma educação de qualidade para seus filhos. A proximidade com a Fimec, um dos maiores eventos do setor coureiro-calçadista, é um atrativo para profissionais e entusiastas da área.
A infraestrutura do bairro também conta com o Super Lorenzi e a WFLLA CARNES, oferecendo produtos frescos e de qualidade para suas refeições diárias. O Largo Público Sebastião dos Reis é um espaço de lazer para toda a família, enquanto o Caminhódromo do Ginásio de Esportes Alberto Mosmann é perfeito para quem gosta de se exercitar ao ar livre.
O bairro Ideal também abriga centros educacionais especializados como o Curso Aprovação e a Aurora Educacional - Centro de Idiomas - Escola de Música - Informática - Inglês. Para os amantes da natureza, a Asben e os Jardins e Gramas Hamburguesa Ltda oferecem belos espaços verdes. E para as crianças, a Escola Recanto da Criança proporciona um ambiente seguro e divertido para aprendizado e crescimento.
Descubra o charme do bairro Ideal em Novo Hamburgo, um lugar onde conveniência encontra tranquilidade!
Fimec
Super Lorenzi... Terca
Aika Flores
WFLLA CARNES
E.E.E.M. Osvaldo Aranha
Escola Presidente Nilo Peçanha
Escola Municipal Imperatriz Leopoldina
Curso Aprovação
Asben
Aurora Educacional - Centro de Idiomas - Escola de Música - Informática - Inglês
Seminário Bíblico do Sul
Escola Recanto da Criança
colégio i with i
Escola Municipal de Ensino Fun
Caminhódromo do Ginásio de Esportes Alberto Mosmann
Jardins e Gramas Hamburguesa Ltda
Largo Público Sebastião dos Reis
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 337740 Prédio Comercial para venda em Novo Hamburgo / RS, Ideal, 2 banheiros, área total 420,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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