- Código: 2029
Descubra uma oportunidade singular de empreender na Zona Sul de Porto Alegre: trata-se dum prédio comercial de +_ 1.700 m² privativos . Avantajado pé direito. Com seis banheiros estrategicamente distribuídos . O imóvel surpreende pela versatilidade dos ambientes , contando a parte administrativa por ar‐condicionado. Já o projeto é para atender a múltiplos seguimentos em suas áreas de apoio: copa/cantina/gourmet, espaço para pequena loja de múltiplos seguimentos empresarial. Despensa, depósito e escritório. Tudo isso garantem operação eficiente e conforto para colaboradores e clientes.
O conceito, ideal para investidores, pois combina esportes, gastronomia e varejo, oferecendo cenários exclusivos e geradores de receita recorrente.
O ponto alto deste empreendimento são as instalações esportivas: duas quadras de vôlei de areia e uma quadra de futebol recreacionista para crianças, desenhadas para aulas, campeonatos amadores e eventos corporativos. As operações de alimentação e comércio ocupam containers modulares, no mesmo padrão dos vestiários masculino e feminino. Contando em seu interior com mezanino frontal para recepção ou área VIP. Além do amplo espaço a céu aberto onde há churrasqueira , e a parte frontal arborizada, livre e integrada com os demais espaços, o quê potencializa promoções sazonais, festas temáticas e ativações de marca, com isso ampliando as fontes de faturamento.
Localizado no bairro Espirito Santo , vizinhando com o Supermercado DAVI e estando de fronte ao Posto Schell da Av. Juca Batista em direção à Belém Novo e Ponta Grosssa . Próximo , ainda, a escolas, farmácias, shopping center ( Pátio Guardix , Mall Bolonha e Jardim Verde), templos religiosos, Mac Donald. Transporte público intenso , pois próximo ao terminal do "T 11 - Linha Zona Sul aereporto", e unidade da "SAMU", sendo beneficiado o imóvel com intenso fluxo de veículos e de fácil acesso.
Conta com espaço estacionamento frontal em *L* , que está sendo finalizada a sua pavimentação.
Cabe ao Locatário(a) mais o consumo água do imóvel e o prêmio do seguro incêndio do imóvel a ser contratado pelo Locador.
O Imóvel conta com dois reservatórios de água com capacidade para 10 mil litros de água cada um.
Não perca a chance de consolidar seu portfólio com este ativo multifuncional: entre em contato conosco para agendar sua visita e conhecer todos os diferenciais que tornam este espaço uma referência em rentabilidade e inovação.
Bairro: Espirito Santo
Em Condomínio: Não
Pavimento: térreo
Localizado no bairro Espirito Santo , vizinhando com o Supermercado DAVI e estando de fronte ao Posto Schell da Av. Juca Batista em direção à Belém Novo e Ponta Grosssa . Próximo , ainda, a escolas, farmácias, shopping center ( Pátio Guardix , Mall Bolonha e Jardim Verde), templos religiosos, Mac Donald. Transporte público intenso , pois próximo ao terminal do "T 11 - Linha Zona Sul aereporto", e unidade da "SAMU", sendo beneficiado o imóvel com intenso fluxo de veículos e de fácil acesso.
E instalações toda nova e de boa qualidade.
As condições contratuais preliminares são de prazo mínimo da locação em três anos, garantia fiadores ou título de capitalização, ambos tomando por base três vezes o valor do alguel. Ou a estudar seguro fiança locatícia.
O prédio conta com o PPCI rescente, com estrutura aprovada e vistoriada pela autoridade competente. Sendo que se houver necessidade de eventual adequação do mesmo a atividade do(a) (s) interessado(a) (s) o custo dessa adequação será por conta do(a) (s) interessado(a) (s).
Demais condições contratuais as de costume do mercado imobiliário para locação. Além doutras a serem combinadas entre as partes.
Descubra o Espírito Santo, um dos bairros mais charmosos de Porto Alegre. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a todas as partes da cidade, sendo um ponto estratégico para quem busca conveniência e mobilidade. Repleto de verde, o bairro é perfeito para quem valoriza o contato com a natureza sem abrir mão do conforto urbano. A segurança é outro ponto forte, tornando-o ideal para famílias que buscam tranquilidade e bem-estar. O Espírito Santo é também conhecido por sua infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e uma variedade de serviços à disposição dos moradores. Seu vibrante cenário cultural é um convite ao lazer e à diversão. No Espírito Santo, você encontra a harmonia perfeita entre a vida urbana e a tranquilidade da natureza. Um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar aos seus moradores. Venha viver no Espírito Santo e descubra o prazer de morar em um bairro que tem tudo para te encantar!
A vida no Espírito Santo, Porto Alegre, é enriquecida pela proximidade de excelentes instituições educacionais como a EEEF Clotilde Cachapuz de Medeiros, Serelepe Escola de Educação Infantil, Mundo Mágico da Alegria Escola de Educação Infantil e EEEF Professores Langendonck. Essas escolas proporcionam um ambiente de aprendizado superior para os jovens moradores do bairro.
O bairro também abriga espaços ao ar livre encantadores como o Pergolado de Ipanema e o Espaço Salamandra, perfeitos para relaxar e apreciar a beleza natural. As praças Rosas de Santa Rita, Maurílio Alves Daiello, Pery de Castro, Jaci e Paraguassu são espaços verdes ideais para passeios em família ou exercícios matinais.
Para os amantes da arte, o Atelier Ieda Galvão - Vidraria Artesanal oferece uma visão única do artesanato local. O Mercado Garcia é um local conveniente para as necessidades diárias de compras, enquanto a Pista de Patinação Guarujá oferece uma atividade recreativa divertida.
Complementando ainda mais a oferta educacional estão a Viver e Aprender, a Escola de Educação Infantil Menino Maluquinho e a EDCM. Finalmente, a sede do Sindec oferece serviços úteis para os residentes locais. O Espírito Santo é realmente um bairro que tem tudo - venha descobrir por si mesmo!
EEEF Clotilde Cachapuz de Medeiros
Serelepe Escola de Educação Infantil
Mundo Mágico da Alegria Escola de Educação Infantil
EEEF Professores Langendonck
Viver e Aprender
Espaço Salamandra
Atelier Ieda Galvão - Vidraria Artesanal
Escola de Educação Infantil Menino Maluquinho
EDCM
Pergolado de ipanema
Praça Rosas de Santa Rita
Praça Maurílio Alves Daiello
Praça Pery de Castro
Pista patinação Guarujá
Praça Jaci
Praça Paraguassu
Praça Moema
sede sindec
Mercado Garcia
Vamos Crescer
R$ 1.381,00
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