Oportunidade para venda em São Roque / SP, Jardim Villaça, 2 banheiros, 20 garagens, área total 352,67

Descrição do Imóvel

Oportunidade Comercial à Venda – Jardim Villaça | São Roque/SP
Padaria e Restaurante Completo na Rota do Vinho | Estrutura pronta e funcionamento imediato

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores do setor alimentício que desejam adquirir um negócio estruturado, regularizado e em localização estratégica em São Roque.

Localizado no bairro Jardim Villaça, em região privilegiada e próxima à famosa Rota do Vinho, o imóvel oferece grande potencial de faturamento devido ao intenso fluxo turístico e gastronômico da região.

Com 352,67 m² de área total, o espaço atualmente funciona como padaria e restaurante, sendo comercializado com todos os maquinários, equipamentos e infraestrutura completa, pronto para continuidade imediata das atividades.

🔑 Venda no formato porteira fechada

O imóvel pode continuar operando no segmento atual ou ser adaptado para diferentes negócios do ramo alimentício, como:

• Padaria
• Restaurante
• Confeitaria
• Cafeteria
• Lanchonete
• Espaço gastronômico temático

O espaço dispõe de:

• Cozinha estruturada
• Copa
• Despensa
• Área de serviço
• 2 banheiros
• Amplo espaço para aproximadamente 20 veículos, oferecendo praticidade aos clientes

📌 Grande diferencial:
O imóvel possui CLCB (Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros) ativo até 21/01/2029, aprovado para ocupação como local de reunião de público – alimentação, proporcionando mais segurança jurídica, redução de burocracia e facilidade para continuidade do negócio.

📍 Localização estratégica, próxima à Rota do Vinho e com fácil acesso, além de estar perto de:

• Restaurantes e bares
• Supermercados
• Escolas
• Pizzarias
• Postos de combustível

💰 Valor: R$ 700.000,00

Destaques do investimento:
✔️ Porteira fechada
✔️ Equipamentos e maquinários inclusos
✔️ Estrutura pronta para operação imediata
✔️ CLCB regularizado até 2029
✔️ Excelente localização turística
✔️ Forte potencial de faturamento

Uma excelente oportunidade para quem deseja empreender ou expandir um negócio no setor alimentício, em uma das regiões mais valorizadas e visitadas de São Roque.

📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Sobre o Bairro Jardim Villaça

Aninhado no coração de São Roque, o Jardim Villaça é um bairro charmoso e convidativo, repleto de atrações para todos os gostos. Este é um lugar onde a tranquilidade encontra a conveniência, com uma infinidade de comodidades à sua porta. O bairro é conhecido por suas ruas arborizadas, casas elegantes e vizinhança amigável. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes deliciosos, lojas boutique exclusivas e espaços verdes relaxantes. Além disso, a localização privilegiada do Jardim Villaça oferece fácil acesso ao centro da cidade e às principais rodovias. Este bairro seguro e acolhedor é perfeito para famílias, profissionais e qualquer pessoa que valorize um estilo de vida tranquilo sem sacrificar as conveniências da vida urbana. No Jardim Villaça, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos: um refúgio tranquilo no coração da vibrante São Roque. Venha descobrir o que torna o Jardim Villaça tão especial - você vai adorar chamar este lugar de lar!

Situado a uma curta distância de instituições educacionais renomadas como E.E Germano Negrini, Escola Municipal Iracema Villaça e EMEF José Luiz Pinto, o Jardim Villaça é um bairro ideal para famílias que valorizam a educação de qualidade. Para os mais pequenos, a proximidade da Creche Municipal Maria Emilia Toschi Maccagnini e CMEI Gláucia Regina Pestana Risso oferece conveniência e tranquilidade aos pais.

A Praça José dos Santos Patto, com suas áreas verdes e espaços de lazer, torna-se um ponto de encontro perfeito para relaxar ou praticar atividades ao ar livre. As compras diárias são facilitadas pela presença do Mercado Villaça e Mercearia Venca, enquanto o Centro Comercial "Taboão" abriga uma variedade de lojas para atender todas as suas necessidades.

Para os amantes de equitação, a Hípica Flamboyant é uma joia local. O bairro também se orgulha de ter instituições especializadas como EXATICS - CENTRO DE ESTUDOS E AULAS PARTICULARES e ESCOLA COOPERATIVA e AQUARELA, que oferecem oportunidades únicas de aprendizado.

Complementando o charme do bairro estão estabelecimentos únicos como tarologaclarividentevlatima e blacksensores. O Shadow Moon Estúdio da Voz adiciona uma nota cultural à área, tornando o Jardim Villaça um bairro verdadeiramente diversificado e vibrante para se viver.