Oportunidade para Investidor para venda em Duque de Caxias / RJ, Centro, área total 3.200,00

Descrição do Imóvel

🌟 **Oportunidade Imperdível para Investidores no Coração do Centro de Duque de Caxias / RJ!** 🌟

Se você busca um investimento sólido e lucrativo, esta é a sua chance! Com uma área total de 3.200,00 m², este imóvel está disponível por R$ 45.000.000,00, com potencial de locação por R$ 200 mil. Equipado com ar condicionado e portão eletrônico, este espaço conta com comodidades como área de serviço, despensa e escritório, atendendo perfeitamente às necessidades de diversos negócios.

🏢 **Localização Privilegiada e Estratégica!** 🏢

Situado ao lado do Calçadão e em frente às Lojas Americanas, este imóvel é ideal para empreendedores visionários que buscam expandir seus negócios. Anteriormente ocupado pela renomada Leader Magazine, a loja está pronta para receber novos inquilinos, com escada rolante e instalações elétricas completas. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, a localização é estratégica para atrair um grande fluxo de clientes.

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Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato através do e-mail [email protected] ou pelos telefones (21) 96940-0909 / (21) 98233-7636. Acesse nosso site www.michaelferraz.com.br e garanta já o seu investimento de sucesso! CRECI RJ: 95496. Não deixe essa oportunidade escapar, invista no seu futuro agora mesmo! 🚀🏢🔑

Observações do Imóvel

🏢 Excelente Loja de Departamento no Centro de Duque de Caxias

Descrição:

• Área Total: 3.200 m²
• Número de Pavimentos: 2
• Localização: Av. Governador Leonel de Moura Brizola, Nilo pessanha - Centro, Duque de Caxias - RJ, 25010-009
• Observação: Anteriormente locada para a Leader Magazine, esta loja está pronta para ser ocupada. Possui escada rolante e instalações elétricas completas.

Oportunidade Única:

• Localizada ao lado do Calçadão e em frente às Lojas Americanas.
• Ideal para diversos segmentos de negócios.

Contatos:

• E-mail: [email protected]
• Telefone: (21) 96940-0909 / (21) 98233-7636
• Site: www.michaelferraz.com.br
• CRECI RJ: 95496

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Sobre o Bairro Centro

Bem-vindo ao coração pulsante de Duque de Caxias, o bairro Centro. Este vibrante e próspero bairro é a definição perfeita de uma localização privilegiada, com fácil acesso a todas as conveniências modernas que você poderia desejar. A vida no Centro significa estar a poucos passos de uma variedade incrível de lojas, restaurantes e espaços culturais. Imagine começar o dia com uma caminhada matinal pelas ruas arborizadas, seguida por um café em uma das muitas padarias charmosas. O Centro também é conhecido por sua excelente infraestrutura educacional e de saúde, com escolas renomadas e hospitais bem equipados. Além disso, o transporte público eficiente torna as viagens diárias uma brisa. O Centro combina perfeitamente o charme do velho mundo com um estilo de vida urbano moderno. Aqui, cada esquina conta uma história, cada rua tem seu próprio ritmo. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça uma mistura dinâmica de conforto, conveniência e cultura, não procure além do Centro de Duque de Caxias. Este é um lugar onde a vida realmente acontece!

Viver no Centro de Duque de Caxias é ter ao seu alcance uma vasta gama de serviços e facilidades. A proximidade com o Hospital de Clínicas Mário Lioni e o Hospital Daniel Lipp garante atendimento médico de qualidade a qualquer momento. As opções de lazer são amplas, com o Shopping Center de Caxias, o SHOPPING UNIGRANRIO e o Ela Shopping oferecendo uma variedade incrível de lojas, restaurantes e cinemas.

A educação também é um ponto forte do bairro. Com instituições renomadas como o Colégio Estadual Duque de Caxias, Colégio Pedro II - Campus Duque de Caxias, Elite Rede de Ensino - Duque de Caxias, Instituto Marcos Freitas, Colégio e Curso Progressão Educação - Caxias, Colégio Santo Antônio e Colégio Matriz - Caxias, seus filhos terão acesso a uma educação de alto padrão.

O Centro Clínico Duque de Caxias | Hapvida NotreDame Intermédica proporciona cuidados com a saúde excepcionais, enquanto a Reduc refinaria oferece oportunidades de emprego em abundância. Para os amantes da natureza, o Jardim 25 De Agosto é um verdadeiro refúgio verde no coração da cidade.

E não podemos esquecer do Pilar Duque de Caxias e do Multicenter Caxias que são marcos icônicos do bairro. O Centro é sem dúvida um lugar onde você encontrará tudo que precisa para viver bem!