Lote para venda em Santa Maria de Jetibá / ES, Centro

Descrição do Imóvel

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EXCELENTE LOTE À VENDA NO CENTRO DE SANTA MARIA DE JETIBÁ/ES

Oportunidade diferenciada em localização privilegiada!

📍 Localização:

Rua Guilherme Miertschink, nº 100 – Centro de Santa Maria de Jetibá/ES

📐 Lote com 480 m² – totalmente escriturado, situado em área central, com alto potencial de valorização.

Ideal para quem busca investir em uma região estratégica, com grande fluxo e fácil acesso a todo o comércio e serviços da cidade.

🏠 Imóvel edificado no terreno:

Casa ampla, oferecendo diversas possibilidades de uso residencial, comercial ou adaptação conforme a necessidade do comprador.

Composta por:

• 4 quartos
• 2 salas
• 2 cozinhas
• 2 banheiros
• Área de serviço
• Varanda
• Garagem

✨ Destaque do imóvel:

O grande diferencial está no tamanho do lote aliado à localização central, permitindo múltiplas possibilidades de aproveitamento e excelente retorno sobre investimento.

💰 Valor: R$ 2.200.000,00

📞 Corretor: Jander Carlini

📱 Telefone / WhatsApp: (27) 99853-7536

Sobre o Bairro Centro

A maior vantagem do Centro de Santa?Maria de?Jetibá é a proximidade de tudo que você precisa no dia a dia. Tudo fica a poucos passos da sua porta ? supermercado, padaria e farmácia estão ali na mesma quadra e dá pra ir a pé até o posto de saúde ou à escola municipal em menos de cinco minutos.

Ali os imóveis são bem variados. Tem casas térreas com quintal pequeno que costumam ser compradas por quem quer mais privacidade e espaço para um jardim simples. Também há apartamentos de dois e três quartos em prédios de poucos andares; esses costumam ter preço mais acessível que as áreas mais afastadas da cidade. A maioria das construções tem idade entre dez e vinte anos, o que significa que já passou da fase de obras iniciais e costuma precisar só de manutenção leve.

A infraestrutura do bairro realmente ajuda quem pensa em morar aqui. A rua principal tem iluminação pública constante e o transporte coletivo circula várias vezes ao dia, facilitando o deslocamento para bairros vizinhos. O centro ainda tem uma praça com quiosque onde rodam feiras semanais; isso gera movimento e deixa o local sempre ativo. Para quem curte carro, a avenida central liga direto à rodovia que corta o estado ? leva cerca de quinze minutos para chegar ao centro da capital mais próxima.

O que a gente valoriza por aqui é a sensação de comunidade. Os vizinhos costumam se conhecer nas padarias ou nas festas da associação local; isso cria um ambiente onde as crianças brincam na rua sem preocupação e os adultos trocam ideia enquanto esperam o ônibus. Segurança também é um ponto alto ? há ronda regular da polícia municipal e câmeras nas principais esquinas.

O público que mora no Centro mistura famílias jovens que buscam praticidade, aposentados que preferem estar perto dos serviços e pequenos comerciantes que aproveitam o fluxo constante de gente para vender seus produtos. Essa diversidade faz com que o bairro tenha vida própria durante todo o dia, sem picos exagerados nem períodos vazios. Se você quer estar no meio do movimento sem abrir mão da tranquilidade residencial, o Centro pode ser exatamente o lugar que você procura.