Lote para venda em Belo Horizonte / MG, Santo André, área total 581,75

Descrição do Imóvel

🏞️ EXCELENTE LOTE À VENDA – REGIÃO SANTO ANDRÉ / NOVA ESPERANÇA / CAIÇARAS – BELO HORIZONTE/MG

📍 Região de divisa entre os bairros Santo André, Nova Esperança e Caiçaras
💰 Valor: R$ 750.000,00

Uma oportunidade rara para quem busca terreno amplo, bem localizado e com excelente potencial construtivo em uma das regiões mais estratégicas da região Noroeste de Belo Horizonte.

Este lote se destaca não apenas pela metragem, mas também pela localização privilegiada e pela topografia favorável, sendo uma excelente opção para construção residencial ou projeto de investimento.

🌄 Diferencial importante:
Nos fundos do terreno, há uma vista aberta para a região do Mineirão, um privilégio cada vez mais difícil de encontrar em áreas urbanas consolidadas.

✨ Características do imóvel:
📐 Área total: 581,75 m²
📏 14 m de frente
📏 41 m lado esquerdo
📏 36 m lado direito
📏 19,8 m de fundos

📊 Zoneamento: OM-3 (aproveitamento 1.0)
🏗️ Excelente potencial construtivo

🏠 Observação:
O imóvel possui uma casa antiga no local, ideal para demolição, possibilitando melhor aproveitamento total do terreno conforme o projeto do comprador.

📍 Localização estratégica:
Imóvel situado em área de divisa entre três bairros consolidados, com fácil acesso a comércios, linhas de ônibus, escolas e principais vias da região Noroeste de BH.

💡 Ideal para construtores, investidores ou quem deseja construir uma casa de alto padrão em uma localização valorizada e com vista diferenciada.

📞 Agende uma visita:
Pablo Corretor de Imóveis – CRECI MG 30621
📱 WhatsApp: (31) 98929-8380
📸 Instagram: @pablocorretordeimoveis

Sobre o Bairro Santo André

Bem-vindo ao Santo André, um bairro vibrante e encantador em Belo Horizonte, repleto de atrações para todos os gostos. Situado em uma localização privilegiada, o Santo André é conhecido por sua atmosfera acolhedora e amigável. Com uma variedade de restaurantes, cafés e lojas locais, este bairro oferece uma experiência única de vida urbana. A proximidade com parques e áreas verdes proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação da cidade e a tranquilidade da natureza. O Santo André é servido por excelentes escolas e tem fácil acesso a transportes públicos, tornando-o ideal para famílias e profissionais. Além disso, a vibrante vida noturna e as diversas opções culturais garantem que nunca haja falta de coisas para fazer. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que combine conveniência, conforto e charme comunitário, o Santo André é o bairro perfeito para você. Venha experimentar o melhor que Belo Horizonte tem a oferecer!

O Santo André está estrategicamente localizado próximo a importantes estabelecimentos de saúde como o Hospital Municipal Odilon Behrens e o Hospital Belo Horizonte, garantindo acesso rápido e fácil a cuidados médicos de qualidade. Além disso, para os amantes de automóveis, o Portal Auto Shopping é uma parada obrigatória.

A educação é um dos pontos fortes do bairro, com uma variedade de escolas renomadas nas proximidades, incluindo a Escola Municipal Belo Horizonte, Escola Estadual Professor Ricardo de Souza Cruz e Escola Municipal Arthur Guimarães. O bairro também abriga o CEM - Centro de Especialidades Médicas Pampulha, proporcionando acesso a uma gama de serviços médicos especializados.

Para as suas necessidades diárias, o Sacolão ABasteCer Américo Vespúcio oferece uma ampla seleção de produtos frescos. A Praça 15 de Junho é um espaço verde perfeito para relaxar e desfrutar do ar livre. A Sede do Grupo Cultura do Guetto - CDG adiciona um toque cultural único ao bairro.

As famílias com crianças pequenas apreciarão a proximidade das EMEIs Nova Esperança, Pedro Lessa, Pedreira Prado Lopes e Maria da Glória Lommez. Com tudo isso e muito mais à sua porta, não há dúvida de que Santo André é um lugar maravilhoso para se viver.