Loja Comercial para venda em Macaé / RJ, Centro, 1 banheiro, construido em 2000, área total 90,00, área construída 90,00

Descrição do Imóvel

🏬 Loja Ampla com Sobreloja no Centro de Macaé – Rua Teixeira de Gouvea, 846

Se você busca um ponto comercial estratégico e pronto para receber seu negócio, esta é a oportunidade ideal!

✨ Diferenciais do imóvel:

• Loja ampla e bem dividida com 90m²

• Frente em blindex → ótima visibilidade

• Banheiro interno

• Sobreloja para estoque, escritório ou expansão

• Iluminação e espaço planejados para negócios variados

📍 Localização privilegiada:
Situada na Rua Teixeira de Gouvea, coração do comércio do Centro de Macaé.

• Ponto de grande fluxo de clientes

• Estacionamento liberado em períodos estratégicos, facilitando o acesso dos consumidores

• Próximo a comércios, serviços e transporte público

💡 Benefícios estratégicos:

• Fomento do comércio local: aumenta a circulação de clientes, especialmente em datas de grande movimento.

• Acesso facilitado: mais praticidade para seus clientes chegarem até a loja.

• Impulsionamento econômico: seu negócio se beneficia do crescimento e valorização da região.

📈 Oportunidade única: loja pronta para uso, com excelente visibilidade e grande potencial de retorno para seu negócio.

Pontos Fortes

✅ Pontos fortes do imóvel

• Ampla e bem dividida → 90m² prontos para receber diversos tipos de negócio.

• Sobreloja → espaço extra para estoque, escritório ou expansão.

• Frente em blindex → visibilidade total para atrair clientes.

• Banheiro interno → conforto para funcionários e clientes.

• Imóvel reformado e iluminado → pronto para uso imediato.

✅ Pontos fortes da localização

• Centro de Macaé → área de grande circulação e fluxo de clientes.

• Rua Teixeira de Gouvea → ponto estratégico para comércio local.

• Estacionamento liberado em horários estratégicos → facilidade de acesso para consumidores.

• Próximo a comércios, bancos e transporte público → conveniência total para clientes e funcionários.

✅ Pontos fortes adicionais

• Potencial de valorização → região em constante movimento e crescimento.

• Oportunidade para diversos tipos de negócio → loja, serviços, consultório, agência ou escritório comercial.

Sobre o Bairro CENTRO

Bem-vindo ao Centro de Macaé, um bairro vibrante e pulsante que combina perfeitamente a agitação da vida urbana com a tranquilidade da natureza. Este bairro cobiçado oferece uma qualidade de vida incomparável, com uma ampla gama de comodidades à sua porta. Desfrute da conveniência de ter lojas, restaurantes e centros culturais a poucos passos de casa. A proximidade do belo litoral proporciona vistas deslumbrantes e oportunidades para atividades ao ar livre. O Centro de Macaé é conhecido por sua arquitetura encantadora, ruas limpas e seguras, e um senso de comunidade acolhedor. Este bairro tem tudo o que você precisa para viver uma vida confortável e gratificante. Seja para famílias, jovens profissionais ou aposentados, o Centro de Macaé é um lugar maravilhoso para chamar de lar. Invista no seu futuro e descubra o estilo de vida excepcional que espera por você no Centro de Macaé.

Complementando, o Centro de Macaé é cercado por uma rede de saúde robusta, com o Hospital São Lucas, o Centro de Especialidades Médicas Dona Alba e o Hospital São João Batista nas proximidades. A educação também é uma prioridade aqui, com instituições respeitáveis como C.E. Matias Neto, CE Luiz Reid e INSG Castelo Macaé a uma curta distância.

O Mercado Municipal de Peixes é um local imperdível para os amantes da culinária, enquanto o Shopping Tropical Plaza atende a todas as suas necessidades de compras. Para os amantes de produtos frescos, o Hortifruti oferece uma variedade incrível de frutas, legumes e verduras.

A segurança também é garantida com a presença do Hospital São Lucas - Emergência e a Casa da Criança e do Adolescente. O Centro Educacional Souza - Anglo Macaé e a Uti Neonatal Nicola Albano são excelentes opções para famílias com crianças.

Além disso, o bairro abriga a Galeria Carapebus, o Centro Odontológico da Prefeitura e escolas renomadas como Colégio Barroco Lopes e C.M. Ancyra Gonçalves Pimentel. E para completar, a Vaccini - Clínica de Vacinação está pronta para atender às suas necessidades de saúde preventiva.

Venha descobrir o que faz do Centro de Macaé um lugar tão especial para se viver!