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Loja Comercial para aluguel em Porto Alegre / RS, Jardim São Pedro, 12 banheiros, 12 garagens, área total 1.200,00, área construída 1.200,00

- Código: 098

  • Locação: R$ 48.000,00
  • IPTU: R$ 3.035,00

1.200,00 m2
12 Vagas
12 Banheiros

Descrição do Imóvel

Loja Comercial, no bairro JARDIM LINDÓIA, em PORTO ALEGRE, piso porcelanato, toda loja com iluminação instalada, pé direito 7 metros, ampla área de loja térrea, recepção climatizada, cozinha mobiliada, banheiro com acessibilidade, (total de 12 banheiros), refeitório, 2º e 3º andares com sala de reuniões, sala de treinamento e com salas de diversos tamanhos, 12 vagas de estacionamento distribuídas na frente e lateral da loja, área privativa 1.200m².

O local tem excelente visibilidade e grande fluxo de veículos.

Loja na Avenida Sertório de esquina com a rua Ouro Preto, localizada na Zona Norte e tem acessos às principais vias da cidade como: Freeway/Aeroporto/Rodoviária e próximo a Cachoeirinha/Alvorada/Gravataí e Canoas.

Fica em frente à parada de ônibus, além de abrigar uma gama de comércios e serviços como: concessionárias e revenda de veículos, locadora de veículos, auto center, oficinas especializadas, estéticas, clínicas, academias, restaurantes, bares, posto de combustível e outros.

Bairro: Jardim São Pedro

Zona: Norte

Região: NORTE

Ponto de Referência: PRÓXIMO A LOCALIZA ZONA NORTE

Sobre o Bairro Jardim São Pedro

A rua principal do Jardim São Pedro tem calçadas largas e poucos carros nas manhãs, o que deixa o caminho para a escola bem tranquilo para as crianças. A Escola Estadual Prof. José Carlos fica a duas quadras, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e ainda tem um pátio grande onde os pequenos brincam depois das aulas.

Nas redondezas tem também uma creche municipal e um colégio particular a poucos minutos de caminhada. Isso facilita muito quem tem filhos em diferentes faixas etárias; não precisa enfrentar trânsito pesado nem ficar horas no carro para levar ou buscar os pequenos.

Os imóveis aqui são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O tamanho dos terrenos costuma ser suficiente para colocar um quintal ou uma área de lazer simples. Os condomínios fechados têm portaria e câmeras nas entradas, o que aumenta a sensação de segurança para quem tem crianças correndo pela rua.

No dia a dia, o comércio atende bem às necessidades da família: padaria com pão fresquinho abre cedo, há um mercado de bairro que vende tudo o que falta para o jantar e algumas farmácias próximas facilitam emergências. Um parque municipal fica a cerca de dez minutos andando; lá tem pista de caminhada e brinquedos ao ar livre, ótimo para gastar energia depois da escola.

Muitos moradores permanecem aqui porque o ritmo das ruas combina tranquilidade com praticidade. Não falta opção de transporte público ? linhas de ônibus passam a cada dez minutos ? e ainda é fácil chegar ao centro em quinze minutos de carro. Essa combinação faz do Jardim São Pedro um lugar onde a rotina familiar flui sem grandes complicações.

O que tem próximo de Jardim São Pedro:

Hospital

Hospital Cristo Redentor

Ambulatório Hospital Cristo Redentor

Entrega HCR

Escola

Instituto São Francisco - Pallotti

Escola de Educação Infantil Mimo De Gente

Colégio Romano São Mateus

Conecta Pré-Vestibular ENEM e UFRGS

Alcivio Tênis

Pré-escola

EMEI da Vila Floresta

Escola de ensino fundamental

EEEM PROFESSOR SARMENTO LEITE

EEEF PROFESSOR CARLOS RODRIGUES DA SILVA

Repartição pública

EEEF Gonçalves Dias

Mecânica para carros

Dallas Imports Autopeças

Centro médico

Clínica São Lucas

Shopping center

Shopping Passo d'Areia

Centro Commercial Victoria

Mercado

Mercado e Padaria Barão

Parque

Praça Arco Verde

Praça Antônio Amábile

Supermercado

Fruteira do Alemão

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aluguel

R$ 48.000,00
IPTU

R$ 3.035,00

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