Kitnet para venda em Caxias do Sul / RS, Centro, 1 dormitório, 1 banheiro, mobilia inclusa, área total 31,00

Descrição do Imóvel

Kitnet à venda no Centro de Caxias do Sul, ideal para quem busca praticidade, localização privilegiada e uma excelente oportunidade para investimento. Com 25 m² de área privativa, este imóvel possui ambiente integrado e bem iluminado, oferecendo uma solução funcional para moradia ou geração de renda.

O imóvel é vendido em porteira fechada, permanecendo toda a estrutura e os itens necessários para utilização imediata. A unidade conta com cama de casal, sofá, televisão, ar-condicionado, além de cozinha completa equipada com geladeira, cooktop, micro-ondas e air fryer. Também permanecem utensílios domésticos, panelas, pratos, copos, talheres, armário com cabides, Wi-Fi, roupa de cama e banho, secador de cabelo e passadeira a vapor.

Um dos principais diferenciais é que o imóvel já está sendo utilizado para locação de curta temporada, representando uma alternativa interessante para investidores que procuram um imóvel pronto para continuar gerando renda. É importante, porém, avaliar previamente os resultados atuais da locação e as regras do condomínio antes de considerar a rentabilidade como garantida.

A localização central proporciona fácil acesso a restaurantes, farmácias, mercados, padarias e demais serviços, tornando a kitnet especialmente atrativa para quem busca praticidade ou para hóspedes de curta permanência em Caxias do Sul.

O acesso ao imóvel é realizado por 3 lances de escada, não sendo indicado para quem necessita de acesso por elevador. Pelo conjunto de localização, estrutura mobiliada e operação já estabelecida para locação de curta temporada, esta kitnet no Centro de Caxias do Sul apresenta potencial tanto para investimento quanto para uso próprio.

Consulte condições atualizadas. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Centro

Descubra o encanto de viver no Centro de Caxias do Sul, um bairro vibrante e repleto de vida. Com uma localização privilegiada, este bairro é o coração pulsante da cidade, oferecendo uma variedade incrível de comodidades ao seu alcance. Aprecie a rica tapeçaria cultural, com teatros, museus e galerias de arte. Desfrute da conveniência dos centros comerciais, restaurantes gourmet e boutiques sofisticadas. Este bairro dinâmico é perfeito para quem procura um estilo de vida urbano moderno, com fácil acesso a excelentes escolas e escritórios. O Centro de Caxias do Sul combina perfeitamente o charme histórico com o conforto contemporâneo, tornando-o um lugar ideal para chamar de lar. Experimente a energia contagiante deste bairro que nunca dorme e descubra por que tantos escolhem viver no coração de Caxias do Sul. O Centro está esperando por você para explorar suas ruas movimentadas e aproveitar o melhor que a vida na cidade tem a oferecer.

Viver no Centro de Caxias do Sul significa estar a poucos passos de renomadas instituições de saúde como o Hospital Pompéia e o Hospital Saúde, garantindo tranquilidade e segurança para você e sua família. Além disso, o bairro é cercado por diversas opções de educação de qualidade, incluindo o Colégio Murialdo, Colégio La Salle Carmo, Colégio São José e o Colégio Estadual Henrique Emílio Meyer.

O Parque dos Macaquinhos, também conhecido como Gétulio Vargas, é um verdadeiro oásis verde no coração da cidade, perfeito para momentos de lazer e relaxamento. As opções de compras são inúmeras, com destaque para o Prataviera Shopping e o Caxias Plaza Shopping.

No Centro de Caxias do Sul, você também encontrará facilidades como o Pronto Atendimento 24 Horas e a Clínica Médica CaxiasMed. Para quem busca capacitação profissional, o Instituto Mix Caxias do Sul Dezoito do Forte - RS é uma excelente opção.

Aproveite ainda a diversidade gastronômica do bairro com lugares como Timy Empório de Gastronomia e Mercado do Queijo - Cestas de Páscoa. A Fleming Medicina Pré-vestibular é ideal para quem busca preparação para os desafios acadêmicos. E não podemos esquecer da Galeria Martinato e da Escola de Vigilantes Caxias, que adicionam ainda mais valor à região.