Imóveis para Investidor para venda em Niterói / RJ, ITAIPU, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 6 garagens, área total 420,00, área construída 144,00

Descrição do Imóvel

Casa Linear em Itaipu – Niterói | 144m² construídos | Terreno 420m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 6 Vagas | R$ 460.000

Itaipu é um dos bairros com maior demanda de locação e valorização consistente em Niterói — combinando praia, tranquilidade e infraestrutura consolidada. Esta casa linear reúne tudo o que um investidor experiente procura: terreno amplo de 420m², imóvel totalmente legalizado, estrutura sólida e enorme potencial de retorno, seja por aluguel residencial, temporada ou revenda com valorização.

Com 144m² construídos em lote de 420m² (14m de frente e fundos por 30m de laterais), o imóvel conta com 3 dormitórios (1 suíte), 3 banheiros, sala ampla, cozinha com espaço para ampliação e área de serviço. As 6 vagas de garagem representam um ativo raro e muito valorizado em Itaipu — elemento que eleva o ticket de locação e facilita a revenda. A planta linear permite expansão vertical ou horizontal com facilidade, aumentando ainda mais o potencial do investimento.

A área externa turbina o apelo do imóvel: piscina, varanda externa, banheiro de apoio e gramado generoso compõem um conjunto de lazer que justifica aluguéis de temporada acima da média — Itaipu, por sua praia e perfil tranquilo, tem altíssima demanda no Airbnb e nas temporadas de verão.

A localização em Itaipu garante alta liquidez: bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados nas imediações reduzem a vacância e atraem inquilinos de longa permanência. O IPTU de apenas R$ 134,00/mês mantém o custo fixo praticamente irrelevante no cálculo de rentabilidade.

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Sobre o Bairro Itaipu

Situado na encantadora cidade de Niterói, o bairro Itaipu é um verdadeiro paraíso para quem busca tranquilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza. Conhecido por suas praias deslumbrantes, Itaipu oferece um estilo de vida inigualável, combinando perfeitamente a beleza natural com modernas conveniências urbanas. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis residenciais que atendem a todos os gostos e orçamentos, desde casas luxuosas à beira-mar até charmosos apartamentos com vista para o mar. Além disso, Itaipu possui uma excelente infraestrutura com escolas de alto padrão, restaurantes requintados e uma ampla gama de opções de lazer. Para os amantes do ar livre, as trilhas ecológicas e os esportes aquáticos são atividades imperdíveis. Venha viver em Itaipu e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer: um ambiente seguro, acolhedor e repleto de oportunidades. Descubra por que tantos escolhem chamar este bairro de lar - Itaipu está esperando por você!

Localizado a poucos passos de renomadas instituições educacionais como o Colégio Paulo Freire, Legacy School Região Oceânica e a Escola Canadense de Niterói Expansão Itacoatiara, Itaipu é o bairro ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade. A Policlínica Regional de Itaipu e o Posto De Saude Da Familia garantem um atendimento médico de excelência, proporcionando tranquilidade para todos os moradores.

Para os pequenos, a proximidade com escolas como CE Professora Alcina Rodrigues De Lima, Escola Professor Dario De Souza Castello e creches como UMEI Dr. Paulo César Pimentel e Creche Escola Quintal Girassol é um grande diferencial. Além disso, a região conta com espaços dedicados ao lazer e à recreação infantil, como a Descobrir Creche e Recreação.

A Praça Boanerges Evangelista é um convite para caminhadas ao ar livre e momentos de descontração em família. Já o Parque Estadual da Serra da Tiririca e a Trilha Corrego dos Colibris são opções perfeitas para os amantes do ecoturismo e das atividades ao ar livre.

E para quem busca manter a forma, a Swim Point Academia oferece uma estrutura completa para atividades físicas. Venha viver em Itaipu, um bairro completo, repleto de facilidades e cercado pela natureza exuberante de Niterói!