Haras para venda em Botucatu / SP, Àrea Rural, área total 5,86

Descrição do Imóvel

Ficha Técnica – Horse Ranch / Botucatu – SP

Área e Documentação

• Área total: 14,1840 hectares (5,86 alqueires);

• Topografia: 100% tratorável;

• Reserva, APP e córrego 100% preservados;

• Documentação regular: georreferenciamento e Cadastro Ambiental Rural (CAR) em ordem;

Estrutura para Criação e Manejo de Cavalos

• Galpão com 7 baias para garanhões;

• Lavador;

• Sala de selas;

• Sala de ração;

• Sala de ferramentas;

• Farmácia veterinária;

• Banheiro de apoio;

• Sistema de segurança com 8 câmeras;

• Área de reprodução com tronco, manequim de coleta de sêmen e laboratório;

• Lanchonete para até 6 cavalos anexa;

• 3 baias externas para piquetes;

• Galpão para éguas com 8 baias;

• Galpão para potros com 14 baias e lavador externo;

• Redondel externo em madeira;

• Rodador mecânico para 6 cavalos;

• Redondel coberto e murado;

• Pista de provas: 100 x 50 m;

• Lanchonete no pasto para até 6 cavalos;

• Cerca: aproximadamente 5.000 metros em aroeira, eucalipto tratado, tábuas e cabos de aço;

• 3 centrais de cerca elétrica;

• Embarcador;

• 27 divisões de pastos com porteiras tubulares e numeração;

• 2 transformadores de 30 KVA (sendo 1 exclusivo da sede);

Sede e Lazer

• Casa sede em madeira de lei (jatobá e massaranduba)

• Sistema de segurança com alarme e 12 câmeras;

• Aquecimento a gás e climatização com ar-condicionado;

• 2 suítes externas para hóspedes;

• Área de lazer com lavabo, salão, varanda e churrasqueira;

• Cozinha com despensa e fogão a lenha;

• Escritório com internet via rádio (100 MB) e rede Wi-Fi;

• Oficina e garagem coberta para 4 veículos;

• Horta e pomar;

• Lavanderia e vestiário para funcionários;

• Piscina com capacidade para 40.000 litros;

• Reservatório de 5.000 litros com pressurizador;

• Pergolado em madeira tratada;

Estrutura de Apoio

• 3 casas de alvenaria para funcionários, com garagem e canil;

• Poço artesiano (228 m de profundidade) com produção de 5.000 litros/hora;

• Bomba submersa em aço inox (5,5 HP);

• 2 reservatórios de água totalizando 16.000 litros;

• Portão eletrônico na entrada principal.

Sobre o Bairro Àrea Rural

A rua principal da Área Rural tem calçadas largas e poucos carros passando nas manhãs. As crianças conseguem brincar na rua sem preocupação, porque o trânsito costuma ser leve e os vizinhos costumam estar por perto.

A Escola Municipal Joaquim Figueiredo fica a cinco minutos a pé da maioria das casas. O caminho passa por um pequeno parque onde o pessoal costuma se encontrar para jogar bola ou fazer piquenique. Se precisar de uma opção particular, o Colégio São João está a dez minutos de carro, mas dá pra chegar em menos de quinze minutos usando a avenida que corta o bairro.

Para o dia a dia tem tudo ao alcance. Uma padaria abre cedo e vende pão fresquinho e café antes da escola começar. A mercearia da esquina tem frutas, legumes e produtos de limpeza; dá pra fazer compras rápidas sem precisar entrar no carro. Um supermercado maior fica a três quilômetros, o que leva cerca de dez minutos de carro quando não há muito trânsito. Também tem farmácia aberta até tarde e um posto de gasolina que serve como ponto de encontro para os moradores que chegam de carro.

Os imóveis são principalmente casas térreas com quintal grande suficiente para uma horta ou para as crianças jogarem bola. Os terrenos costumam ter entre quatro e seis metros de frente, o que permite construir um espaço confortável sem apertos. Os preços variam conforme o tamanho do lote, mas ainda são mais acessíveis que nas áreas mais centrais da cidade.

O ritmo das ruas é desacelerado; as pessoas costumam conversar na porta das casas e organizar pequenos eventos nos finais de semana, como feiras de artesanato ou churrascos comunitários. Essa sensação de vizinhança faz com que as famílias se sintam parte de algo maior e queiram ficar por muito tempo. A combinação de escola perto, comércio prático e ambiente tranquilo costuma ser o que mantém as famílias na Área Rural felizmente instaladas ali.