Galpão para venda em Arujá / SP, São Bento, área total 736,00, área construída 800,00

Descrição do Imóvel

🏭 GALPÃO PARA VENDA COM RENDA IMEDIATA | 736 m² | ZUPI-1 | ARUJÁ/SP | PRÓX. ROD. DUTRA E MOGI-DUTRA

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam estrutura funcional, localização estratégica e versatilidade operacional, em uma das regiões industriais mais demandadas de Arujá.

📍 Imóvel bem localizado, com fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna e à Mogi-Dutra, garantindo mobilidade logística e conexão rápida com os principais eixos da Grande São Paulo.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Área de terreno: 900 m²
• Área construída: 736 m²
• Zoneamento: ZUPI-1
• Pé-direito: 9 metros
• Excelente aproveitamento de área

🏭 INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS
• Área administrativa
• Banheiros
• Estacionamento de apoio
• Reservatório de água: 200.000 litros
• Estrutura ampla e bem distribuída

📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA
• Próximo à Rodovia Pres. Dutra
• Fácil acesso à Mogi-Dutra
• Conexão rápida com o Rodoanel Mário Covas
• Região com forte vocação industrial e logística

💼 INDICAÇÃO DE USO
• Indústrias leves
• Operações logísticas
• Centros operacionais
• Armazenagem
• Empresas de serviços industriais

💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS
• Venda: R$ 4.500.000,00
• Alugado por: R$ 22.000,00/mês.

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Pontos Fortes

• Localização estratégica em Arujá
• Pé-direito alto (9m)
• Zoneamento industrial (ZUPI-1)
• Estrutura pronta para uso
• Reservatório de alta capacidade
• Galpão já locado com renda