Galpão para venda em Arujá / SP, Centro industrial de Arujá, área total 2.500,00

Descrição do Imóvel

🚀 GALPÃO INDUSTRIAL NO CENTRO INDUSTRIAL DE ARUJÁ – ESTRUTURA COMPLETA E PRONTO PARA OPERAÇÃO

Excelente oportunidade para empresas que buscam robustez operacional, eficiência logística e posicionamento estratégico
em um dos polos industriais mais valorizados da região.

📍 Localizado no Centro Industrial de Arujá, com fácil acesso às principais rodovias, garantindo mobilidade e integração logística.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Terreno: 6.800 m²
• Área construída: 2.500 m²
• Área industrial: 1.700 m²
• Pé-direito: 8,5 metros

🏗️ INFRAESTRUTURA OPERACIONAL
• 💪 Piso com capacidade de 20 t/m²
• 🏭 Estrutura e caminho de rolamento para 2 pontes rolantes
• 💧 2 caixas d’água (40.000L subterrânea + 7.500L superior)
• 🚛 Estrutura preparada para operação pesada
• 🚻 Vestiários, sanitários, ambulatório e refeitório

🏢 ÁREA ADMINISTRATIVA COMPLETA
• Sala de chefia com banheiro
• Recepção com banheiro
• Almoxarifado
• Escritórios em 2 pavimentos (280 m² cada)

1º pavimento:
• Salão operacional
• Sala de RH
• Banheiros masculino e feminino
• 3 salas de diretoria com banheiros privativos
• Sala de reunião

2º pavimento:
• Salão
• Banheiros masculino e feminino
• Sala de gerência
• Sala de apoio/refeitório diretoria
• Cozinha e lavabo

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
• Centro Industrial de Arujá
• Fácil acesso às principais rodovias
• Região consolidada para operações industriais

💼 Imóvel ideal para indústrias, operadores logísticos e empresas que demandam estrutura robusta,
integração entre produção e administrativo e alta capacidade operacional.

📞 Agende sua visita e leve sua operação para outro nível.

Pontos Fortes

• 6.800 m² de terreno
• 2.500 m² de área construída
• 1.700 m² de área industrial com pé direito 8,5m
• Piso com capacidade de 20 toneladas/m²
• Estrutura para 2 pontes rolantes
• Grande capacidade de reservação de água
• Escritórios completos em 2 pavimentos (560 m² total)
• Vestiários, refeitório e ambulatório
• Localização no Centro Industrial de Arujá
• Pronto para operação imediata

Sobre o Bairro Centro Industrial de Arujá

A gente costuma dizer que o ponto forte do Centro Industrial de Arujá é a praticidade. A avenida principal corta o bairro e já deixa tudo à mão: supermercado grande fica na esquina da rua?12?e leva menos de cinco minutos para chegar a pé depois do trabalho. Se precisar de remédio ou de uma consulta rápida, tem farmácia e clínica médica logo ali, abertas até mais tarde e sem precisar enfrentar trânsito pesado.

A maior parte das construções são prédios de dois ou três andares e casas geminadas que dão conta da demanda dos funcionários das indústrias ao redor. Não tem mansões nem condomínios luxuosos; o foco é ter um teto barato e perto do emprego. Os apartamentos costumam ter cozinha compacta e varanda pequena, mas isso não atrapalha quem quer chegar ao local de trabalho em poucos minutos.

No comércio local tem padaria que abre às seis da manhã ? dá pra pegar um pão quente antes de entrar na fábrica ? e lanchonete que serve almoço rápido por preço justo. Também tem loja de material elétrico e oficina mecânica que atendem quem trabalha na zona industrial. Para quem precisa cuidar da saúde, a clínica particular fica a dois quarteirões e aceita marcação online; a consulta costuma ser marcada para o horário do almoço e não atrasa o expediente.

Quanto ao transporte, as linhas de ônibus passam a cada dez minutos e ligam direto ao centro da cidade; o trajeto até a estação de trem leva cerca de quinze minutos. Se preferir carro, a rodovia Ayrton?Senna está a poucos minutos e permite chegar ao centro comercial de Arujá em menos de vinte minutos mesmo nos horários de pico. Essa combinação de tudo perto faz com que quem mora aqui consiga resolver compras, consultas e deslocamento sem perder tempo demais no dia?a?dia.

Se tem criança na família, tem escola bem ali. A Escola Estadual Ana Maria de Carvalho Pereira fica a duas quadras da sua casa e resolve a matrícula pública sem precisar viajar para outro bairro. A poucos minutos a pé, a E.M. Dona Rosalina de Almeida Mendes cuida do ensino fundamental, então não precisa ficar preso no trânsito para levar os pequenos à aula. Já o Ceic Jardim Emília, que está próximo à praça central, oferece reforço escolar e atividades extracurriculares, facilitando a rotina de quem tem filhos em idade escolar.

Pra quem depende do carro no dia a dia, tem a SS AUTOMOTIVE na rua principal. O mecânico resolve manutenção rápida, deixa o veículo pronto em menos de duas horas e ainda aceita pagamento parcelado, o que ajuda a manter o orçamento em dia. Dá pra ir a pé até lá se precisar de um serviço emergencial, ou então deixar o carro na oficina e voltar ao trabalho enquanto o carro é consertado.

No geral, tudo fica bem perto, então dá pra fazer compras, levar os filhos à escola e cuidar do carro sem perder tempo. O bairro tem tudo que a gente precisa no cotidiano, e a praticidade de estar a poucos minutos de cada serviço faz a vida mais leve.