Galpão para venda em Arujá / SP, Centro Industrial de Arujá, área construída 2.500,00

Descrição do Imóvel

Galpão para Venda, Centro Industrial de Arujá, localizado na cidade de Arujá / SP.

Localizado em condomínio.

Área Construída com 2.500,00 m², Área do Terreno com 5.000,00 m².

Valor do Imóvel R$ 12.000.000,00, IPTU e Condomínio sob consulta.

Infraestrutura: Asfalto, Cameras e CFTV 24 horas, Condomínio Fechado, Guias e sarjetas, Internet e telefone, Monitoramento 24 horas, Rede de Energia, Rede de esgoto, Salão de Festas, Segurança 24 horas.

 

Observações do Imóvel

Galpão Industrial de Alto Padrão em Condomínio Estratégico

Descubra o espaço ideal para o crescimento do seu negócio. Este galpão de alto padrão, localizado em um condomínio com segurança 24 horas, é a solução perfeita para operações industriais e logísticas que exigem eficiência, segurança e infraestrutura robusta.

Destaques do Imóvel:

• Área Generosa: Com 2.350 m² de área fabril e 150 m² de área administrativa, o galpão oferece o equilíbrio perfeito entre espaço de produção e escritório. Tudo isso em um terreno amplo de 5.000 m², proporcionando grande versatilidade.

• Piso e Pé-Direito Reforçados: O piso industrial de alta resistência suporta cargas de até 5 toneladas por m², garantindo a segurança e a adaptabilidade para máquinas pesadas. O pé-direito de 7 metros otimiza o armazenamento vertical e a movimentação de equipamentos de grande porte.

• Infraestrutura Elétrica de Ponta: A cabine primária de 350 kVA já instalada e operacional assegura a capacidade energética necessária para a sua operação, com a possibilidade de expansão para suportar demandas futuras.

• Logística Impecável: A guarita para controle de acesso, o leito transitável em asfalto de alta capacidade que circunda toda a construção e o amplo espaço para manobras de veículos de grandes dimensões garantem a fluidez no recebimento e expedição de mercadorias.

Localização Estratégica:

Situado em um condomínio com acesso direto pela Rodovia Presidente Dutra e a menos de 1 km do Rodoanel Mário Covas, este galpão oferece uma vantagem competitiva inigualável. A proximidade com essas vias principais simplifica a distribuição para São Paulo, interior e outras regiões do país, reduzindo custos e tempo de transporte.

Sobre o Bairro Centro Industrial de Arujá

A gente costuma dizer que o ponto forte do Centro Industrial de Arujá é a praticidade. A avenida principal corta o bairro e já deixa tudo à mão: supermercado grande fica na esquina da rua?12?e leva menos de cinco minutos para chegar a pé depois do trabalho. Se precisar de remédio ou de uma consulta rápida, tem farmácia e clínica médica logo ali, abertas até mais tarde e sem precisar enfrentar trânsito pesado.

A maior parte das construções são prédios de dois ou três andares e casas geminadas que dão conta da demanda dos funcionários das indústrias ao redor. Não tem mansões nem condomínios luxuosos; o foco é ter um teto barato e perto do emprego. Os apartamentos costumam ter cozinha compacta e varanda pequena, mas isso não atrapalha quem quer chegar ao local de trabalho em poucos minutos.

No comércio local tem padaria que abre às seis da manhã ? dá pra pegar um pão quente antes de entrar na fábrica ? e lanchonete que serve almoço rápido por preço justo. Também tem loja de material elétrico e oficina mecânica que atendem quem trabalha na zona industrial. Para quem precisa cuidar da saúde, a clínica particular fica a dois quarteirões e aceita marcação online; a consulta costuma ser marcada para o horário do almoço e não atrasa o expediente.

Quanto ao transporte, as linhas de ônibus passam a cada dez minutos e ligam direto ao centro da cidade; o trajeto até a estação de trem leva cerca de quinze minutos. Se preferir carro, a rodovia Ayrton?Senna está a poucos minutos e permite chegar ao centro comercial de Arujá em menos de vinte minutos mesmo nos horários de pico. Essa combinação de tudo perto faz com que quem mora aqui consiga resolver compras, consultas e deslocamento sem perder tempo demais no dia?a?dia.

Se tem criança na família, tem escola bem ali. A Escola Estadual Ana Maria de Carvalho Pereira fica a duas quadras da sua casa e resolve a matrícula pública sem precisar viajar para outro bairro. A poucos minutos a pé, a E.M. Dona Rosalina de Almeida Mendes cuida do ensino fundamental, então não precisa ficar preso no trânsito para levar os pequenos à aula. Já o Ceic Jardim Emília, que está próximo à praça central, oferece reforço escolar e atividades extracurriculares, facilitando a rotina de quem tem filhos em idade escolar.

Pra quem depende do carro no dia a dia, tem a SS AUTOMOTIVE na rua principal. O mecânico resolve manutenção rápida, deixa o veículo pronto em menos de duas horas e ainda aceita pagamento parcelado, o que ajuda a manter o orçamento em dia. Dá pra ir a pé até lá se precisar de um serviço emergencial, ou então deixar o carro na oficina e voltar ao trabalho enquanto o carro é consertado.

No geral, tudo fica bem perto, então dá pra fazer compras, levar os filhos à escola e cuidar do carro sem perder tempo. O bairro tem tudo que a gente precisa no cotidiano, e a praticidade de estar a poucos minutos de cada serviço faz a vida mais leve.