Galpão para aluguel em São Roque / SP, Jardim Carambeí, 5 banheiros, 6 garagens, área total 776,82, área construída 326,40

Descrição do Imóvel

Galpão Comercial para Locação – Jardim Carambeí | São Roque/SP
Estrutura versátil, excelente conservação e ideal para centro logístico ou operação comercial

Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço funcional, bem conservado e estrategicamente localizado em São Roque.

Situado no bairro Jardim Carambeí, este galpão comercial oferece ótima infraestrutura para diferentes segmentos empresariais, sendo ideal para centro logístico, armazenagem, distribuição, estoque, e-commerce, transportadoras ou atividades operacionais diversas.

O imóvel conta com:
📐 Área total de 776,82 m²
📐 Área construída de 326,40 m²

Sua estrutura se destaca pelo excelente estado de conservação e funcionalidade:

✔️ Estrutura em alvenaria e ferragens
✔️ Pintura nova, em tons modernos de branco e cinza
✔️ Piso frio em excelente estado
✔️ Portão de ferro, garantindo segurança e praticidade
✔️ Fachada livre, pronta para personalização visual da empresa
✔️ Mezanino, proporcionando melhor aproveitamento do espaço

O galpão dispõe ainda de:

• 5 banheiros

• 2 salas, ideais para área administrativa ou operacional

• Cozinha

• Escritório

• 6 vagas de garagem

 Localização estratégica, com fácil acesso e proximidade de:

• Restaurantes e bares

• Supermercados

• Postos de combustível

 Valor da locação: R$ 18.000,00
 IPTU: R$ 294,46

Destaques: excelente padrão de conservação + espaço versátil + mezanino + estrutura pronta para diversos segmentos empresariais.

Uma excelente oportunidade para empresas que desejam expandir suas operações em um imóvel funcional, bem localizado e pronto para uso.

 Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Sobre o Bairro JARDIM CARAMBEI

Aqui no Jardim Carambeí a rua principal tem pouco trânsito, o que deixa o caminho da escola bem tranquilo para as crianças. A Escola Municipal de São Roque fica a 400?m, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. A caminhada tem calçadas largas e sem buracos, então a garotada pode cruzar sem preocupação.

Para quem tem filhos em idade escolar, o colégio particular mais próximo está a 1,2?km, leva uns dez minutos de carro e tem um estacionamento fácil. As rotas de ônibus passam perto da entrada do bairro, então quem prefere transporte público também tem opções.

No dia a dia, o comércio local resolve a maioria das necessidades. Tem padaria, farmácia e um mini?mercado na esquina da Av. das Flores, tudo a menos de dois minutos a pé. Se precisar de roupas ou material escolar, a loja de utilidades fica a três quadras, dá pra chegar andando em quatro minutos. O ponto de ônibus ao lado da padaria permite pegar linhas que vão ao centro da cidade em menos de quinze minutos.

Os imóveis aqui são, em geral, casas térreas ou sobrados com dois a quatro quartos. O terreno costuma ter entre 200 e 350?m², o que dá espaço para quintal e brinquedoteca. O preço do aluguel costuma ficar entre R$?1.500 e R$?2.500, dependendo do tamanho. A maioria das casas tem garagem para dois carros, o que facilita a rotina de quem tem carro próprio.

O ritmo das ruas é calmo, mas tem vida. As famílias costumam se encontrar na praça da comunidade, que tem playground e área para piquenique. À tarde, costuma rolar um grupo de pais que leva as crianças para brincar no parque ao lado da escola. Essa proximidade entre moradia, escola e comércio faz com que o dia a dia seja mais simples e menos estressante.

Se a ideia é ter tudo ao alcance, sem precisar fazer longas viagens, Jardim Carambeí entrega essa praticidade.